Происки агентов

Схема такова: организованная группа лиц, состоящая из агентов недвижимости, нотариусов и частных судебных исполнителей (ЧСИ), взыскивает деньги, находящиеся на банковских счетах граждан в виде обеспечения по предварительным и промежуточным жилищным займам.

Ключевую роль играет нотариус - он ставит исполнительную надпись, представляющую собой распоряжение о взыскании с должника причитающейся взыскателю определенной денежной суммы. Эта надпись является документом, на основании которого в принудительном порядке удовлетворяются требования кредиторов по запросу ЧСИ. Кредиторами в данной схеме выступают агенты недвижимости и другие третьи лица, предоставляющие клиентам деньги для первоначального взноса при оформлении займа.

- По займам, выданным в 2024 году, проведено 207 списаний на 3 442,23 млн тенге. Основную часть денег списали - внимание! - три судебных исполнителя!185 списаний со счетов АО “Отбасы банка” составили 3 267,0 млн тенге. В каждом случае списание происходило частным судебным исполнителем по исполнительной надписи. Общий прирост списаний с 2022 года составил 10 504 процента, что свидетельствует о серьезных проблемах в системе защиты вкладчиков, - заявил Абдиев.

Он подчеркнул, что списание средств с банковских счетов, являющихся предметом залога, влечет риски для перехода на жилищный заем в соответствии с договором банковского займа, тем самым повышая долговую нагрузку и ведя к риску непогашения займа и даже к потере жилья.

Ерлан Абдиев предложил разработать законодательные поправки, исключающие возможность списания средств с залоговых счетов Отбасы банка без решения суда, а также исключить возможность потери жилья в результате неправомерных действий частных судебных исполнителей.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Веры ОСТАНКОВОЙ, Астана