Электронную подпись не подделаешь!

Проект поправок подготовило Министерство промышленности и строительства. В ведомстве утверждают: поправки разработаны для минимизации рисков покупателя и предотвращения мошеннических действий. Цифровизация поможет такому договору не потеряться и остаться в ­системе.

Теперь подробнее о рисках. Как известно, единственным законным документом на этапе строительства является договор долевого участия (ДДУ). Однако многие стройкомпании начинают отговаривать покупателей от него, заявляют, что он неудобный, и предлагают предварительный договор бронирования или предварительный договор купли-продажи. Эти альтернативные договоры предполагают передачу денег, но не имеют никакой юридической силы. А уже после ввода объекта в эксплуатацию хитрые застройщики обычно перезаключают документ на официальный договор купли-продажи или на договор долевого участия.

На самом деле это незаконно. Акиматы Алматы и Астаны даже мониторят такие случаи и составляют списки недобросовестных застройщиков, которые все время обновляются.

В министерстве поясняют: застройщики не всегда используют договоры о долевом участии в жилищном строительстве в типовой форме, а это создает риски фальсификации документа, даже если это не альтернативный договор, а правильный.

- Для местных исполнительных органов на проверку скан-копии документа на соответствие типовой форме ДДУ зачастую требуется много времени. Более того, учитывая, что проверка осуществляется вручную, существует вероятность допущения ошибок, - отмечают в министерстве.

Авторы поправок уверены: если покупатели будут заключать ДДУ исключительно в электронной форме, это позволит минимизировать риски фальсификации документов, а также сократит срок регистрации договора с трех дней до нескольких часов. К тому же в электронном формате не будет других альтернативных договоров.

Кстати, поправки коснутся и контроля деятельности строительных компаний. Единому оператору предоставят дополнительные полномочия для запроса финансовой отчетности застройщиков, подрядчиков и уполномоченных компаний.

Документ разместили на портале “Открытые НПА”. Его публичное обсуждение продлится до 17 февраля.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы