Возводят без расчётов

В городе быстро возводят только жилые комплексы, а все остальное затягивается: и подведение к домам инженерных сетей, и строительство крематория, и восстановление разрушенного акимата. В чем же причины?

Наружные сети к крематорию и патологоанатомическому бюро построены частично. А все потому, что точка подключения их к газу изначально была дана неправильно, пояснил на встрече с членами общественного совета (ОС) города замруководителя управления строительства Марат АРАФАТ:

- Техусловия были изначально выданы неправильно. В том месте, которое было определено изначально для подключения, не хватит мощностей и на крематорий, и на близлежащие здания. Поэтому сейчас меняем точку подключения по сетям, с управлением энергетики отрабатываем другую точку подключения. В связи с этим проводится корректировка проектно-сметной документации. Получим госэкспертизу проекта, и тогда крематорий будет завершен.

В ходе встречи председатель комиссии ОС по строительству (и другим важным вопросам) Марат ШИБУТОВ поинтересовался, почему до сих пор не восстановлено здание городского акимата, хотя обещали закончить все ремонтные работы еще в феврале этого года.

- В прошлом году было выделено 10,5 миллиарда тенге, но не в полном объеме, это раз. Во-вторых, мы ждали экспертизу, по третьему этапу она была разработана только в ноябре прошлого года. Мы запросили средства, и в этом году они были выделены. Срок завершения по договору был май, а не февраль. Но облицовку - ракушечник и гранит - тоже привезли с опозданием, - пояснил Арафат.

По его словам, сейчас готовность объекта составляет 95 процентов. Не только завершают внутреннюю отделку, но уже и мебель, и технику частично завезли.

- Буквально через две недели все управления планируют туда переезжать. К концу сентября уже полностью там будем сидеть все, - полагает замглавы управления строительства.

Шибутов и эксперт по общес­т­­венному пространству, член ОС и градсовета города Гульмира БАЙГАБУЛОВА попросили поделиться чиновника мнением о гарантийных сроках застройщика при сдаче объекта.

- Сейчас в мажилисе рассматривают изменения в законопроект о госзакупках. В документе нет раздела по госгарантии. Я хочу предложить такой пункт. Например, гарантия на много­этажные дома в договорах между застройщиком и владельцем квартиры прописывается всего на два года, это же смешно! На автомобиль и то больше гарантия! На телевизор гарантия год, - съязвил Шибутов. - Я считаю, что должно быть не менее 5-10 лет.

- Мы в свое время давали предложения в Министерство индустрии и инфраструктурного развития (после реорганизации его правопреемником по вопросам строительства стал, как известно, созданный Минпромстрой. - Е. Т.), чтобы увеличить гарантийный срок до четырех лет, но соответствующей поддержки не получили, - признался Арафат.

Байбагулова полагает, что четыре года - в принципе оптимальный срок и для жителей, и для акимата, и для застройщика.

- За год можно увидеть, как здание себя поведет за четыре сезона. Через три года оно даст осадку, после чего можно увидеть и устранить дефекты, плюс год в запас на исполнение, - сказала она.

И тут же поинтересовалась: а участвует ли управление строительства в аудите соцобъектов на их соответствие инклюзивности, который должен закончиться до конца года?

- С нашей стороны в комиссии никто не состоит, - заявил Арафат. - Если напишете предложение, мы рассмотрим, выделим людей…

- Получается, акимат у нас строит соцобъекты, но при этом не вовлечен в комиссию по инклюзивности, это очень смешно! - воскликнул Шибутов.

Байгабулова предложила включить представителей управления строительства в состав комиссии по паспортизации объектов с проблемами инклюзивности.

Ну и немного цифр. Точнее, денег. Вернее, о том, как их использовали в строительстве.

В 2022 году управлению строительства Алматы из различных источников было предоставлено 143 млрд тенге. Из них освоено 95 процентов.

- Одна из главных причин неисполнения бюджета - невозможность подключения инженерных сетей к незавершенным объектам, - сказал Арафат, назвав несколько ЖК.

В общем, сложилось устойчивое мнение, что ни один объект в Алматы не строится без нарушений: где-то затянули со сроками, а там перепутали точки подключения, а тут не так рассчитали деньги…

Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы