3512

Разводили по полной

Неполные семьи больше не смогут получать льготную ипотеку по программе “Бақытты отбасы”, где ставка вознаграждения всего 2 процента годовых. Для них оставили только программу “Шанырак” со ставкой 5 процентов. Правительство приняло соответствующее постановление в связи с тем, что казахстанские пары в погоне за дешевой ипотекой все чаще стали разводиться.

Разводили по полной

- С учетом проведенного анализа и с целью сохранения и стимулирования института семьи из участников программы “Бақытты отбасы” исключена категория “неполная семья”.

В то же время, учитывая принципы единого подхода по приоритетным категориям, включены (в программу. - Л. Т.) дети-сироты, лица с инвалидностью первой и второй групп, - заявил заместитель председателя комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Бауыржан КАБДОЛ на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций.

По его словам, с момента запуска программы “Бақытты отбасы” в акиматах на 61,6 тысячи человек, или на 72 процента, увеличилось количество очередников категории “неполная семья”.

По этому поводу высказалась и председатель правления АО “Отбасы банк” Ляззат ИБРАГИМОВА: в 2017 году в стране зафиксировали 54 626 разводов, в 2018 году их количество увеличилось до 54 797, в 2019-м - на 5 тысяч, достигнув показателя 59 796. В 2020 году из-за пандемии коронавируса количество разводов снизилось до 48 тысяч, но уже в 2021 году вновь наблюдался рост - 48 239.

- По итогам трехлетней выдачи займов мы сделали анализ и увидели, что такая категория, как “неполные семьи”, растет наибольшими темпами. Мы считаем, одна из причин фиктивных разводов - желание людей попасть в очередь. Ведь если по категории “инвалиды первой и второй групп”, “семьи, воспитывающие детей-инвалидов” самым страшным является сама инвалидность, то по направлению “неполная семья” достаточно свидетельства о разводе. Поэтому 23 сентября в рамках постановления правительства было поддержано предложение, что неполные семьи будут получать кредит по программе “Шанырак: 5-10-20”, - заявила Ибрагимова.

Разница с программой “Бақытты отбасы: 2-10-20”, отметила она, только в ставке вознаграждения:

- На уровне каждой семьи она (разница в ежемесячной выплате по ипотеке. - Л. Т.) будет составлять примерно 30 тысяч тенге. К примеру, если заем составляет 15 млн тенге, то по “Бақытты отбасы” первые восемь лет семья платит 80 623 тенге, а после накопления 50 процентов платеж падает до 63 344 тенге. По программе “Шанырак” точно такую же квартиру, которую построил акимат, по тем же льготным ценам та же неполная семья приобретет, но платеж будет чуть больше - 116 500 тенге первые восемь лет, и потом он снизится до 73 983 тенге.

По словам Ибрагимовой, в программе “Бақытты отбасы” государство теперь будет уделять приоритетное внимание гражданам с ограниченными возможностями.

- В неполной семье, да, мать чаще всего воспитывает ребенка одна, но у нее есть родственники, есть возможность дополнительного дохода. А в семьях, воспитывающих детей-инвалидов, таких возможностей нет.

Эти женщины (матери-одиночки здоровых детей. - Л. Т.), конечно, возмущаются, выражают свои эмоции, говорят: мол, супруг меня бросил. Одна женщина сказала: “Я закрыла троих детей в квартире, чтобы прийти на встречу с вами”. На что я отвечаю: “Женщины, которые воспитывают детей с инвалидностью, даже закрыть их не могут, оставить одних!” - заметила глава Отбасы банка.

Тем временем Бауыржан Кабдол сообщил, что сегодня в стране в очереди на жилье состоят более 621 тысячи человек, в числе которых 402 тысячи - лица из социально уязвимых слоев населения.

Приоритетными для поддержки в предоставлении жилья государство определило четыре группы лиц:

- многодетные семьи (на данный момент 91 тысяча очередников);

- лица с инвалидностью первой и второй групп (51 тысяча);

- семьи с детьми с инвалидностью (24 тысячи);

- дети-сироты (61 тысяча).

В рамках принятой концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года изменили условия льготных программ кредитования очередников.

- Так, по программе льготного кредитования можно приобрести только построенное местными исполнительными органами социальное кредитное жилье. Исключены ограничения по максимальной сумме займа, сумма кредита будет определяться по фактической площади реализуемого жилья. При этом в целях повышения качества социального жилья пересмотрены ценовые параметры финансирования строительства и реализации одного квадратного метра с диапазона 160-240 тысяч тенге до 170-290 тысяч тенге, - сообщил Кабдол.

Наряду с этим исключили предельные ограничения по доходам, но подтвердить платежеспособность заемщик обязан. Для всех очередников определили размер первоначального взноса - 10 процентов от стоимости жилья.

- По данным Минтруда, в рамках цифрового портрета семьи только 56,5 процента, или 83,1 тысячи, очередников подтверждают наличие дохода до 3,1 прожиточного минимума на члена семьи согласно требованию жилищного законодательства. Остальные 43,5 процента (63,7 тысячи человек) не соответствуют требованиям законодательства и подлежат исключению из очереди, - заявил Кабдол.

В рамках национального проекта “Сильные регионы - драйвер развития страны” МИИР планирует до конца 2025 года выдать 46 тысяч льготных займов, в том числе под 2 процента - 28,1 тысячи и под 5 процентов - 18,2 тысячи займов.

Помимо этого указанное министерство сейчас разрабатывает механизм арендного жилья с правом выкупа через Казахстанскую жилищную компанию (КЖК). То есть МИИР предлагает по желанию очередника дать ему право выбора: взять аренду с выкупом или остаться в арендном жилье без выкупа на сегодняшних условиях.

По условиям программы очередники, выбравшие аренду с выкупом, могут не вносить первоначальный взнос. Ежемесячная плата при аренде с выкупом в среднем составит 70-80 тысяч тенге в крупных городах, 60 тысяч - в остальных регионах.

Планируется, что в рамках этой программы арендная ставка составит 3,1 процента годовых, из них 2 процента - это расходы на текущий и капитальный ремонт, 1 процент - премия за риск АО “КЖК”, 0,1 процента - ставка фондирования.

Если очередник не сможет подтвердить свою платежеспособность, ему дадут возможность привлечь созаемщиков либо внести гарантийный взнос.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Астана

Поделиться
Класснуть