Вспоминайте иногда бедного студента

В июле представители АО “Финансовый центр” предупреждали: в Казахстане сохраняется нехватка студенческих общежитий в количестве 84 129 койко-мест. При этом в одном только Алматы дефицит составляет 40 417 мест. Но ситуация, скорее всего, еще печальнее. На днях готовность всех общежитий в городе проверила комиссия, в которую вошли депутаты, общественники и ДЧС. Выяснилось, что еще как минимум 20 зданий не могут принять студентов.

Куда податься студентам? Искать жилье в аренду? Советник президента Ассоциации риелторов Казахстана Нина ЛУКЬЯНЕНКО сообщила: часто сами владельцы не хотят сдавать квартиры студентам.

- Для владельцев сдача квартиры в аренду - это доход. Они хотели бы сдавать свои объекты недвижимости людям платежеспособным. А студенты у нас другая категория. Более того, они не всегда соблюдают оговоренные условия. Обещают, что будут жить два человека, а живут шесть, устраивают шумные вечеринки, - сообщила Лукьяненко на брифинге в РСК в среду.

Одна проблема - найти квартиру, и совсем другая - иметь возможность платить за нее. Цены на жилье растут.

- За последние месяцы стоимость аренды возросла как минимум на 20-30 процентов. Но здесь важно помнить еще об одном экономическом процессе. В этом году был объявлен коридор инфляции в рамках 15 процентов. Цены будут расти на все, а аренда - это такая же услуга, которая предлагается на рынке, - прогнозирует Лукьяненко.

- Квартиры в аренду в основном ищут на сайте krisha.kz. Когда объявления видят арендаторы, то все сдаваемые квартиры уже в руках риелторов. Как сделать, чтобы снимать жилье можно было без посредников, которые обирают жильцов на свой процент? Это ведь деньги за воздух. Увидят первыми объявление, заключают договор с владельцем жилья и тут же сдают его нуждающимся студентам, включив услуги по показу квартир, комиссию за поиск…

- Порталы с объявлениями недвижимости - это больная тема. Не знаю, сливают ли они информацию риелторам, но не исключено, что такое может быть. С моей точки зрения, руководство портала вмешивается в риелторский бизнес. Как сделать так, чтобы поиск квартир происходил без риелторов? Только искать самим. Для нас это бизнес.

Но не стоит забывать, что, к сожалению, на алматинском рынке полно мошенников, на удочку которых легко попадаются иногородние ребята. Они по фейковым объявлениям оплачивают аренду несуществующих квартир, а потом тщетно пытаются найти арендодателя.

- А нельзя ли тогда государству регулировать цены на аренду жилья?

- Категорически нельзя вводить какое-либо государственное регулирование. Мы живем в рыночной экономике, и любой механизм, спущенный сверху, будет мешать развитию рынка. Тем более это будет нарушать право частной собственности.

В общем, как говорится, бедному студенту совершенно некуда податься. И так плохо, и сяк нехорошо.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы