1274

Ипотека, стандарты застройки и “Жибек жолы”

В правительстве обсудили возможность государства субсидировать дорогую коммерческую ипотеку для казахстанцев, а также поговорили об утвержденном недавно стандарте комплексной застройки городов.

Ипотека, стандарты застройки  и “Жибек жолы”

В следующем году государство прекратит финансирование ставшей популярной жилищной программы “7-20-25”. В правительстве уже сейчас думают, что предложить народу взамен, чтобы не снижать объемы продаж на рынке жилья, покрыть неудовлетворенный спрос на ипотеку и не допустить кризиса в строительной отрасли.

Глава холдинга “Байтерек” Канат ШАРЛАПАЕВ предложил запустить субсидирование обыч­ной коммерческой ипотеки в банках второго уровня. На правительственном заседании во вторник он сообщил, что в связи с повышением порога минимальной достаточности для использования пенсионных накоплений на жилье и завершением программы “7-20-25” прогнозируется, что в 2023 году 35 тыс. квартир общей стоимостью 500 млрд тенге останутся невостребованными покупателями.

- Частные застройщики могут столкнуться со снижением скорости продаж коммерческого жилья. Для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке в банках второго уровня, - сказал Шарлапаев.

Он предлагает установить первоначальный взнос от 20 процентов от цены покупаемой квартиры (жилья), срок кредитования - до 20 лет, максимальную сумму займа - до 35 млн тенге. (К слову, в программе “7-20-25” максимальная стоимость приобретаемого жилья (не размера кредита) составляет 25 млн тенге - для крупных городов и 15 млн - для остальных). Эти условия согласованы с ассоциацией финансистов, отметил глава “Байтерека”.

- Субсидированию подлежит 7 процентов от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5 процентов. Банки второго уровня смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное и строящееся жилье от застройщиков, обеспеченное гарантией “Казахстанской жилищной компании”, - сказал спикер.

В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов. В случае одобрения “Казахстанская жилищная компания” готова незамедлительно запустить данную программу. По словам главы нацхолдинга, для запуска механизма законодательные изменения не требуются.

А министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек УСКЕНБАЕВ сообщил на заседании, что в возглавляемом им ведомстве разработали и согласовали стандарты комплексной застройки городов. Они могут вступить в силу в сентябре.

- На сегодня проект утвержден, он может применяться на практике при планировании застройки с учетом формирования привлекательных и комфортных общественных пространств, развития пешеходной и велосипедной инфраструктуры, - сказал министр.

Он предлагает усилить госконтроль за застройками “в ответ на многочисленные жалобы казах­станцев”:

- Например, для исключения некачественного планирования застройки территории предлагается внедрение градостроительной экспертизы и планового контроля объектов на всех этапах строительства: начиная с рытья котлована до благоустроительных работ, а также участие ГАСК в приемке объектов в эксплуатацию и создание независимой государственной лабораторной службы для проведения лабораторного и технического обследования используемых материалов и качества выполненных работ.

Эти предложения вошли в новый законопроект, который сейчас обсуждается с госорганами и организациями.

В кулуарах заседания правительства глава Мининдустрии сообщил, что Казахстан может расторгнуть договор с российской компанией, арендовавшей судно “Жибек жолы” с якобы украденным украинским зерном на борту. Оно задержано и сейчас находится в порту Турции.

Казахстанское судно с подозрительным зерном проверяют в Турции

- Позиция казахстанской стороны такая. Мы передали судно в аренду. За него отвечает тот, кто получил это судно в аренду. При получении судна в аренду есть ограничения, что оно не имеет права этим заниматься, тем заниматься (т. е. есть ограничения. - Т. Г.). Если он (арендосъемщик. - Т. Г.) занялся какой-то деятельностью, которая не соответствует правовым нормам, которые приняты в Казахстане и международном праве, то, конечно, данный договор будет расторгнут, и это судно будет отозвано, - заявил Ускенбаев.

По его словам, Казахстан примет решение, расторгать договор или нет, после завершения проверки турецкой стороной, которая должна узнать, кто является фрахтователем, кто отправлял груз, происхождение зерна и курс судна.

Тогжан ГАНИ, фото Владимира ЗАИКИНА, Нур-Султан

Поделиться
Класснуть