Догоним и перегоним?

По его словам, показатель ввода жилья на одного жителя сегодня достиг 0,71 кв. метра - это самый высокий показатель среди стран СНГ, который приблизился к уровню экономически развитых стран.

- Например, в период интенсивного решения жилищной проблемы в Японии ежегодно строилось 0,9-1 квадратный метр жилья на человека, в США - 0,7-0,8, во Франции и Германии - около 0,7, а Китай длительное время поддерживает строительную активность на уровне одного квадратного метра на человека, - привел данные Жайымбетов.

Сегодня, отметил он, в очереди нуждающихся в жилье состоят 534 683 человека. Для обеспечения прозрачности с этого года ввели единую республиканскую базу очередников.

Мархабат Жайымбетов перечислил условия градационной системы доступности жилья, которую ввели в 2020 году. Так, арендное жилье без права выкупа предоставляют социально уязвимым категориям населения, чьи доходы должны быть не выше одного прожиточного минимума - 32 700 тенге в этом году на одного члена семьи. В первоочередном порядке по поручению Елбасы арендным жильем без права выкупа обеспечивают многодетные семьи. В этом году арендное жилье выдадут 4835 таким семьям.

Наряду с этим арендное жилье предусмотрено для детей-сирот, инвалидов и пенсионеров с доходами ниже одного прожиточного минимума, а также для работающей молодежи в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте.

Льготные займы под два процента годовых по программе “Бақытты отбасы” доступны многодетным, неполным и семьям, имеющим детей-инвалидов, с доходом не более двух прожиточных минимумов на одного члена семьи. В этом году на программу выделили 49,1 млрд тенге, квартиры смогут приобрести 4900 семей.

Программа “5-10-20” предусмотрена для очередников с доходами до 3,1-кратного прожиточного минимума (101,3 тысячи тенге).

Госпрограмма “7-20-25” и иные рыночные программы банков (“Баспана-Хит”, “Кик-Орда”) и системы жилищных сбережений (“Свой дом”, “Жас отбасы”, “əскери баспана”) доступны очередникам с доходами выше 3,1-кратного прожиточного минимума.

Для реализации программы “5-10-20” Национальный банк в этом году выделили 390 млрд тенге, из которых 180 млрд направили регионам на строительство кредитного жилья. Всего планируется построить 15,2 тысячи квартир. Оставшиеся 210 млрд тенге направят в Жилстройсбербанк для кредитования очередников. Первый транш в размере 90 млрд тенге уже выделили в августе, выдали 2,6 тысячи займов на 35 млрд тенге.

Журналисты спросили, можно ли будет по госпрограмме “Шанырак “5-10-20” приобретать вторичное жилье.

- В прошлом году, когда началась программа “Бақытты отбасы”, наблюдалась нехватка новых домов, поэтому мы разрешили приобретать жилье на вторичном рынке. А вот по программе “Шанырак “5-10-20” в первую очередь ставим вопрос приобретения нового жилья, потому что мы должны создавать фонд нового жилья. Мы эту программу направляем на строительство новых домов. Будет построено 25 тысяч квартир. Думаем, что на рынке нового жилья достаточно и дефицита в нем не будет, - заверил Мархабат Жайымбетов.

С другой стороны, добавил он, государственные средства должны быть направлены на развитие сферы строительства, открытие новых рабочих мест.

- В этом году мы приняли обязательство по строительству 15 млн квадратных метров жилья. Жилищные условия улучшат более 150 тысяч семей, из них порядка 39 тысяч будут обеспечены жильем в рамках государственных инвестиций. Объем государственной поддержки в сравнении с прошлым годом увеличился в полтора раза, - проинформировал Жайымбетов.

Он также напомнил, что для обеспечения жильем работников сферы сельского хозяйства государство будет субсидировать 50 процентов от фиксированной стоимости дома из республиканского бюджета работодателям, которые возьмутся строить жилье по типовому проекту за счет собственных средств.

Это, полагает глава комитета МИИР, в дальнейшем даст возможность привлечь в сельскую местность квалифицированных специалистов и удержать имеющиеся трудовые ресурсы.

- Стимулирование масштабного строительства жилья обеспечивается за счет обустройства государством районов жилищной застройки коммуникациями. Для этого предусмотрено ежегодно выделять до 130 млрд тенге. В рамках данных средств подводятся коммуникации к 40 тысячам земельных участков, выделяемых гражданам для индивидуальной застройки, - подытожил Жайымбетов.

В завершение брифинга он ответил на вопрос, почему в жилищных госпрограммах не могут участвовать лица старше 65 лет. Главное, подчеркнул Мархабат Жайымбетов, чтобы заемщик мог подтвердить свою платежеспособность наличием доходов от трудовой или предпринимательской деятельности.

В свою очередь директор центрального филиала АО “Жилстройсберанк” Жансултан МАТАЕВ сообщил, что стоящие в очереди на жилье пенсионеры могут получить кредит по программе “5-10-20”, если привлекут двух созаемщиков, например, работающих членов своей семьи. Но на каждого из них доход не должен превышать 3,1-кратного прожиточного минимума.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Нур-Султан