1106

Карантину назло

Обвала цен на жилую недвижимость в ближайшее время ждать не стоит, считают эксперты.

Карантину назло

Несмотря на карантин и девальвацию тенге, активность на рынке жилой недвижимости существенно не упала, заявила в среду в ходе онлайн-вебинара, посвященного влиянию пандемии COVID-19 на рынок недвижимости, управляющий партнер Colliers International Kazakhstan Баян КУАТОВА.

- Отделы продаж не работали, но были налажены варианты удаленной возможности покупки квартир, - сказала она. - Были ожидания отложенного спроса, и наблюдалась активность в продажах и покупках жилой недвижимости. Тем более что в Казахстане активно осуществляются покупки через государственные ипотечные программы. Они достаточно хорошо работают, что помогает рынку.

По официальным данным, во втором квартале 2020 года в Алматы было совершено 19 503 сделки купли-продажи жилья, в то время как в аналогичном периоде 2019 года количество сделок составило 23 696, 2018-го - 15 899, 2017-го - 16 767, 2016-го - 13 613. В Нур-Султане, где объемы жилья поскромнее, рынок просел чуть больше: во втором квартале этого года зарегистрировано 14 136 сделок, прошлого года - 20 203 сделки, 2018 года - 17 466, 2017-го - 17 052,

2016 -го - 12 939.

Что касается стоимости жилой недвижимости, то в Алматы цены на первичное и вторичное жилье в этом году практически сравнялись (357 200 тенге за 1 кв. м против 367 300 тенге соответственно), хотя в предыдущие два года вторичка стоила дороже. А вот в Нур-Султане вторичка, наоборот, дешевле - в среднем

346 600 тенге против 373 300 на первичном рынке.

Столица отличается от крупнейшего мегаполиса страны и объемами вводимого в эксплуатацию жилья. В Алматы во втором квартале 2020 года в эксплуатацию введено 956 713 кв. м жилья, что практически равнозначно аналогичному периоду 2019 года, когда было введено 954 359 кв. м

жилья. А вот в Нур-Султане во втором квартале этого года объемы показали 35-процентный рост - 1 151 370 кв. м против 859 388 кв. м в прошлом году.

- Пока мы не видим серьезного тренда на снижение цен в тенговом эквиваленте, - сказала Баян Куатова. - Тем более что недавно вышла информация от правительства, что у определенной части населения будет возможность использования пенсионных накоплений на покупку жилья, получение ипотеки. Соответственно, резкого падения цен на рынке жилой недвижимости в ближайшие полгода мы не прогнозируем.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Романа ЕГОРОВА, Алматы

Поделиться
Класснуть

Свежее