Строек громадьё

В понедельник, 12 декабря, министр национальной экономики Куандык БИШИМБАЕВ представил в правительстве концепцию программы “Нұрлы жер”, цель которой - возродить господдержку ипотеки на покупку первичного жилья в стране. В верхах хотят одновременно помочь казахстанцам решить квартирный вопрос и поддержать строительную отрасль, поскольку это рабочие места и налоги.

- В целях оживления рынка ипотечного кредитования предусматривается стимулирование спроса у населения через субсидирование государством части процент­ной ставки ипотеки, выдаваемой гражданам банками второго уровня на покупку первичного жилья. Предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков не выше 17 процентов годовых в течение семи лет. Для снижения конечному заемщику ипотеки до 10 процентов государством будет обеспечено покрытие до 7 процентов стоимости вознаграждения. На сегодня в республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 10 млрд. тенге, что позволит выдать льготные ипотечные займы на сумму до 120 млрд. тенге, - рассказал Бишимбаев на заседании кабмина.
По его словам, подобные меры позволят выдать порядка 8 тысяч ипотечных займов с низкими процентными ставками.
- Такая мера позволит увеличить объем ипотеки на 18 процентов по сравнению с прогнозным объ­емом текущего года, - пояснил Бишимбаев, добавив при этом, что уже установлена пороговая сумма кредитования населения: по Астане и Алматы - до 20 млн. тенге, а в регионах - до 15 млн. тенге сроком до 15 лет. - То есть все ипотечные кредиты на эти сроки и со ставкой не выше 17 процентов могут участвовать в программе. На этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит: по Астане и Алматы - 158 тыс. тенге, в регионах - по 116 тыс. тенге.
Более того, предлагается половину построенного жилья реализовать вкладчикам Жилстройсбербанка (ЖССБК).
- На сегодня в республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 11 млрд. тенге, что позволит просубсидировать банковские кредиты застройщикам на сумму 157 млрд. тенге. По нашим оценкам, это дополнительно позволит профинансировать строительство порядка 600 тыс. кв. метров жилья, половина из которых будет предоставлена вкладчикам ЖССБК, - пояснил министр.
Планируется, что в ходе реализации программы “Нђрлы жер” будет построено более 1,5 млн. квартир, из них только в 2017-2019 годах - более 274 тысяч. Это может дать серьезный импульс загрузке строительных мощностей отечественных предприятий и позволит довести долю местного содержания до 90 процентов и более.
Бишимбаев также отметил, что новые микрорайоны должны строиться в определенном архитектурном стиле. Чтобы достичь этой цели, министерство предлагает назначить оператором индивидуального жилищного строительства (ИЖС) единого застройщика.
- В областных центрах для придания единого архитектурного стиля микрорайонам ИЖС предлагается строительство домов осуществить через единого застройщика. Применение технологии домостроительных комбинатов, а также использование местных материалов к проектам типовой застройки позволит обеспечить стоимость строительства одного квадратного метра жилья не дороже 100 тыс. тенге, увеличить долю казсодержания в строительной отрасли до 90 процентов и обеспечить рост производства строительных материалов в обрабатывающей промышленности, - обосновал свое предложение Бишимбаев.
В этой связи премьер-министр Бакытжан САГИНТАЕВ, выражая сдержанный оптимизм, заметил:
- Программа нужна! Однако понятно, что одномоментного ожидания такого большого бума мы не предполагаем, так как наша программа рассчитана, согласно поручению главы государства, на 15 лет.
Коснулся он и цены на нефть, которую сегодня определяют далеко за кордоном.
- Мы сегодня видим, что после того как в субботу в Вене те страны, которые не являются членами ОПЕК, также согласовали снижение добычи нефти, в том числе и мы (в объеме 20 тысяч баррелей в сутки), цена уже доходит до 57 долларов. Это нас обнадеживает на улучшение ситуации, - вздохнул с глубоким облегчением глава правительства.
Еще одной животрепещущей темой заседания кабмина стали цены на продукты питания в преддверии Нового года. По онлайн-связи Сагинтаев напомнил всем акимам, что за любое удорожание продуктов в их регионе они несут персональную ответственность.
- За рост цен местные исполнительные органы должны сами отвечать! Так что все необходимые законодательные изменения произвести и полностью передать ответственность местным исполнительным органам! - подчеркнул глава правительства.
В Министерстве национальной экономики предложили законодательно закрепить размеры предельных торговых наценок в реализации социально значимых продовольственных товаров в розничной и оптовой торговле, подходить к ним индивидуально в зависимости от категории торгового объекта. Кроме того, в ведомстве хотят упростить существующий порядок работы продуктовых стабфондов в регионах.

Арсен НУРТАЗИН, фото Владимира ЗАИКИНА и с сайтов nur.kz и kursiv.kz, Астана

А тем временем

Прилетит вдруг волшебник...

Мажилисмены раскритиковали комитет по делам строительства и ЖКХ Министерства национальной экономики за низкое освоение средств по программе модернизации жилищной инфраструктуры в рамках программы “Нурлы жол”. 

Как сообщил председатель комитета по делам строительства и ЖКХ Миннацэкономики Мархабат ЖАЙЫМБЕТОВ (на снимке), в 2016 году на модернизацию сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения было выделено 90 миллиардов тенге, из них субъекты естественных монополий освоили чуть более 50 процентов, что позволит снизить износ инженерных сетей с нынешних 63 до 60 процентов.
Сопоставив показатели освоения средств в разрезе регионов, депутат мажилиса Майра АЙСИНА (на снимке) возмутилась:
- В Кызылординской области освоено 15 процентов, в Костанайской - 22, в Южно-Казахстанской - 23 процента! Чем это объяснить? В то же время в Жамбылской области освоение составило 88 процентов. Значит, можно было освоить? Ладно если бы деньги поздно пришли - тогда бы картина была по всем регионам одинаковая. А тут такая разница!
Объясняя причину неэффективного освоения денег, Мархабат Жайымбетов сослался на сложности проведения конкурс­ных процедур, в частности на демпинг, а затем и вовсе заметил:
- А вообще, это вопрос к акиматам и субъектам естественных монополий.
- Но разобраться, наверное, можно было! Не зря вы называетесь Министерством национальной экономики. Или вы ждете, что кто-то с Луны прилетит и решит эти проблемы? - иронично вопросила Айсина.
Жайымбетов в очередной раз попытался отбиться, заявив, что этот вопрос нужно адресовать Министерству финансов, так как именно оно занимается государственными закупками.
К полемике подключился депутат, руководитель комиссии мажилиса по контролю за целевым использованием бюджетных средств на модернизацию ЖКХ из Национального фонда Берик ОСПАНОВ (на снимке).
- Зачем тогда деньги сразу на два года выделяются и в итоге мертвым грузом лежат, по факту не освоены?! Средства 2017 года можно было направить на более насущные цели. Нашли хорошую отговорку, что деньги на два года (выделены. - Л. Т.), соответственно, можем их освоить в следующем году. Деньги из Нацфонда целый год на каких-то счетах находились и в итоге не были освоены, а должны были работать на экономику страны! Получается, они где-то временно осели. Не говорю, что разворовали, но надо было выделить их пропорционально!
Жайымбетов согласился, что за год средства не успевают освоить, но предоставление их сразу на два года было сделано по просьбе акиматов.
- Как говорится, Москва слезам не верит. И Астана слезам не верит! - не выдержал мажилисмен Бакытжан ЕРТАЕВ (на снимке). - Одни деньги считаете, одни цифры. А где реальность, что сделали для народа?
Возмутился Ертаев и тем, что сегодня около 5 тысяч ветеранов войны до сих пор не имеют собственного жилья. На что Мархабат Жайымбетов ответил: для них предусмотрено только арендное жилье без права выкупа.
- А мы в аренду не служили! Мы служили Родине по призыву, по присяге! Почему ветераны не могут получить жилье? - возмущенно вопросил Бакытжан Ертаев.
В итоге депутаты решили внести в программу на рассмотрение отдельный пункт - о предоставлении ветеранам войны квартир в собственность. Между тем Жайымбетов сообщил, что с 2018 года АО “НУХ “Байтерек” и АО “ФНБ “Самрук-Казына” не будут заниматься строительством жилья, все предназначенные на эти цели средства будут направляться акиматам.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото автора и с сайта exlusiv.kz, Астана