Даёшь гарантию!
Лэйла ТАСТАНОВА
В Казахстане наконец-то решили навести порядок на рынке жилищного строительства. Вчера вступил в силу соответствующий закон, обещающий уберечь дольщиков от риска остаться без крыши над головой.
Новый закон “О долевом участии в жилищном строительстве” на брифинге в СЦК представил директор департамента развития инфраструктуры экономики Министерства национальной экономики Жазылбек УЛАН (на снимке). Разработчики закона уверяют, что отныне ужесточится контроль над деньгами дольщиков, в первую очередь благодаря тому, что застройщик будет обязан получить разрешение на привлечение их средств. А сделать это он сможет тремя способами. Так, застройщик может подать заявку в Фонд гарантирования жилищного строительства, созданный при АО “НУХ “Байтерек”. Уставной капитал фонда - 10 миллиардов тенге - гарантирует строительство жилых объектов, но на общую сумму не более 200 миллиардов тенге.
- В случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого здания наступает гарантийный случай, при котором Фонд гарантирования берет на себя обязательства по завершению строительства жилого дома и передаче дольщикам квартир, - сообщил Жазылбек Улан.
Второй способ получить разрешение на привлечение средств дольщиков - взять в банке второго уровня кредит на сумму, достаточную для завершения строительства жилого здания. И последний - полностью возвести каркас жилого здания и получить разрешение от местного исполнительного органа.
- Во всех трех механизмах привлечение денег дольщиков допускается только на основании договоров о долевом участии в жилищном строительстве. Сделки, совершенные в нарушение требований закона, признаются недействительными, - подчеркнул Улан.
Следить за ходом строительства объектов, целевым использованием денег дольщиков и объемом выполненных работ будут инжиниринговые компании. Также они уполномочены определять гарантийные случаи.
Наряду с этим Миннацэкономики создает единый республиканский веб-сайт, посредством которого граждане смогут получить правовую поддержку, информацию о наличии разрешительной документации по строящимся жилым комплексам.
- На сайте будет размещаться вся информация о проектно-сметной документации, сколько стоит проект, продолжительность строительства объекта, данные о площадях, этажности объектов, фасадов. Вся информация будет обновляться ежемесячно с предоставлением фотоотчета, чтобы жители, дольщики знали о состоянии и ходе строительства объекта, - заключил Жазылбек Улан.
Лэйла ТАСТАНОВА,фото СЦК, Астана
