Не сухо и не комфортно

Восьмиподъездный дом на 120 квартир под номером 15 по улице Сатпаева должен был обрести второе дыхание после термомодернизации. Началась она год назад в рамках программы “Нурлы жер”, и взялась за нее фирма Keruen Saray. К тому моменту крыша протекала, а в подвал постоянно сливались нечистоты. На все про все государством было выделено без малого 121 миллион тенге.

На эту сумму обещали прос­тое, но качественное преображение. В смету помимо прочего включили расходы за замену кровли, окон в подъездах и труб в подвале.

Увы, идеальной картины не получилось. Уже во время ремонта люди начали высказывать недовольство по поводу проводимых работ, а по завершении и вовсе пошли в суд. Жильцы отказались оплачивать стоимость ремонта, тогда как СПК “Актобе” на правах оператора госпрограммы потребовала оплату по счетам.

- А за что нам платить, если качеством ремонта мы недовольны? - вопрошают жильцы. -

Крыша после каждого дождя бежит, деревянные подпорки кровли уже расходятся, в подвалах мы не раз устраняли течь, домофоны полетели, и их очень долго ремонтировали, на окнах трещины и еще много чего, что вызывает наше возмущение.

По их словам, также после термомодернизации в пятиэтажке, где никогда не было лифтов, на бумаге появились подъемники. А подлинность подписей в решениях общего собрания трехлетней давности вызвала сомнения у жильцов.

К примеру, в двух из трех протоколов нет даты. В каждом из них также имеются подписи более чем 80 собственников из 120 владельцев квартир. Однако свыше 60 истцов заявили в суде, что подписи в листах голосования собирались обманным путем либо подделывались. В итоге, по их словам, количество участников голосования составило меньше половины от общего числа собственников, что исключает наличие кворума.

Увы, суд жильцы проиграли. Их ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы было отклонено. Городской суд посчитал, что заявления истцов о подделке их подписей не нашли подтверждения, “поскольку большинство истцов пояснили, что подписи принадлежат другому сособственнику квартиры либо близким родственникам”. Отсутствие необходимости в проведении почерковедческой экспертизы суд объяснил тем, что “даже при исключении спорных подписей кворум в размере 2/3 сохраняется”.

Доводы о возможной аффилированности подрядной организации, проектировщика и технического надзора, равно как и ссылки на приостановление деятельности экспертной организации, суд признал не относящимися к предмету настоящего спора. Причина: это не влияет на сам факт принятия решения большинством собственников и не опровергает действительности протоколов собрания.

Их возмущения по поводу качества выполненных работ, как посчитал суд, “не могут служить основанием для признания протоколов недействительными”. Отсутствие даты в двух протоколах, по мнению суда, не может служить основанием для признания их недействительными, так как в самом первом протоколе, являющемся основополагающим и определяющим по вопросу проведения капремонта, дата проставлена.

Иск СПК “Актобе”, напротив, был удовлетворен. По нему все истцы, а это более 60 человек, обязаны заплатить корпорации от 698 тысяч до 1,3 миллиона тенге.

Проигравшие с таким положением дел не согласны и уже подали апелляцию.

- Если значительная часть подписей является поддельной, полученной обманным путем либо поставлена не собственниками, собрание не может считаться состоявшимся. Решения, основанные на подобных документах, лишены юридической силы, - уверены они.

На судью Аслана ОРАЗГАЛИЕВА жильцы пожаловались в Высший судебный совет.

Они недовольны, что служитель Фемиды отказался исследовать доказательства подделки подписей, и считают, что он формально подошел к рассмот­рению дела. Авторы жалобы просят провести проверку действий судьи Оразгалиева по соблюдению им норм кодекса судейской этики и в случае установления нарушений “привлечь его к дисциплинарной ответственности вплоть до внесения представления об освобождении его от должности”.

Как быть с недоделками, пока неизвестно - в суде было заявлено, что гарантийные сроки в силе, тогда как жильцы жалуются, что подрядчик еще не появлялся.

В то же время, по информации СПК, в 2021-2024 годах на капремонт 45 многоэтажных домов и замену 93 лифтов было выделено 3,7 миллиарда тенге. На этот год поданы заявки на сумму уже 5,2 миллиарда.

Акмарал МАЙКОЗОВА, Актобе