Мёртвым грузом

В этом году акимат установил в 12 микрорайонах около 496 автоматических узлов (АТП), которые должны помочь в регулировке отопления. Однако выяс­нилось, что во многих домах с теплом стало только хуже. Жалобы у жильцов разные: одни говорят о плохом отоп­лении, другие сетуют на неравномерно греющие батареи. А у некоторых в домах после подключения АТП пропала горячая вода. В акимате же заверяют, что АТП были установлены для того, чтобы контролировать подачу отопления в квартиры. А по факту люди остались с холодными батареями.

Не первый год жители сурового и засушливого Мангис­тау ощущают острую нехватку воды. К этой насущной проблеме в этом году прибавилась еще одна - очень слабое отоп­ление, а в некоторых домах его почти не бывает. Главная причина отвратительного теплоснабжения - критическое состояние оборудования на энергокомбинате и износ магистралей. А вторая, и немаловажная, - установленные в подвалах домов автоматические тепловые приборы.

Вот уже несколько лет в зимний период горожане жалуются на низкую температуру в квартирах. В этой связи руководство Актау решило уладить злобо­дневный вопрос при помощи АТП. Маслихат поддержал инициативу, из бюджета было выделено 1,5 млрд тенге и закуплено 496 единиц такого оборудования. Пригласили подрядчика, который в текущем году произвел монтаж 400 теп­ловых пунктов в 12 микрорайонах города. Но, видимо, принцип их работы не изучили досконально, потому что на деле лишь усугубили ситуацию. Приборы начали выходить из строя, люди остались вообще без отопления, а из горячих кранов потекла ледяная вода.

Об этом свидетельствуют многочисленные обращения жителей в отдел жилищно-коммунального хозяйства и в жилищную инспекцию. Одна из них - Надежда ГУСЕВА, проживающая в 24-м доме 3-го микрорайона.

- Для нас отопительный сезон еще не начинался. Тепла в квартирах нет, так как выяснилось, что тепловые пункты в подвале не работают. Мы замерзаем: спим под тремя одеялами, окна занавешиваем пледами и покрывалами, как будто свето­маскировка во время войны. Все ради сохранения драгоценных плюсовых градусов. Зато суммы в квитанциях за неполученную услугу заоблачные, - жалуется женщина.

АТП - это установка, передающая тепловую энергию от внешнего источника, например ТЭЦ, в систему отопления или горячего водо­снабжения жилых и производственных помещений. Они снабжены автоматикой погодного регулирования, которая применяется для экономии энергоресурсов и равно­мерного их распределения, а также регулирует расход теплоносителя и обеспечивает его принудительную циркуляцию за счет насосов. Состоят такие пункты из теплового агрегата, запорной арматуры, насосов, фильтра, измерительных приборов и электронной оснастки. Но о каком перераспределении избыточной энергии может идти речь, если этого самого тепла не хватает?

Чтобы автоматизированные системы четко работали и выполняли свои функции, прежде всего необходимо соб­людение всех параметров теплоносителя, которым является МАЭК. Но это некогда мощное предприятие пыхтит из последних сил и не в состоянии обеспечить жизненно важными ресурсами областной центр, который разрастается на глазах за счет возведения новых кварталов и точечной застройки старых жилых массивов.

Даже если бы Актау не увеличивался в размерах, то и тогда комбинату, сданному в эксплуатацию в начале 60-х годов прошлого века и ни разу не прошедшему капитальный ремонт, пришлось бы очень туго. А если учесть нынешние размеры города и дополнительную нагрузку на устаревшую инфраструктуру, становится понятно, что ситуация, мягко говоря, тупиковая. Температура тепла на выходе МАЭК ниже необходимой. Доходя до городской черты, она, естественно, еще больше снижается. Кроме того, дополнительные потери гигакалорий возникают из-за открытых коммуникаций, которые после ремонта в том или ином микрорайоне не спешат закрывать.

- В советское время энергоснабжение подлежало строгому контролю. Система работала по принципу элеваторного регулирования. Теплоноситель доводился до заданной температуры, создавалось различное давление на подаче и обратке. Отступление от параметров не допускалось. Необходимый перепад давления приводил к стремительной циркуляции, и схема работала как часы. В настоящее время все наоборот: из-за несоблюдения технологии давление на обратке, как правило, превышает подачу. Таким образом возникает отрицательная дельта. Возможна и некорректная настройка теп­ловых пунктов. Тогда откуда возьмется тепло в радиаторах отопления? На мой взгляд, в нынешней ситуации с плачевным положением энергокомбината это совершенно непродуманное решение и просто имитация бурной деятельности для отвода глаз. Как можно было не просчитать все последствия этой авантюры, - говорит инженер-теплотехник Василий БАБИЧЕВ, бывший начальник участка на предприятии тепловодоснабжения и водоотведения.

К сказанному он добавляет, что, по идее, установку АТП нужно было начинать по порядку - с нижних микрорайонов, которые ближе к МАЭК, чтобы излишки тепла, если они есть, перекачивать дальше. Но в данном случае монтаж почему-то начали с хвоста. Хотя если бы и с низов, то вряд ли получили бы ожидаемый эффект - без высокой температуры теплоносителя ничего не выйдет. Или нижние микрорайоны останутся без отопления, или верхние. Тришкин кафтан, одним словом: плечи накроешь - ноги голые, натянешь на ноги - грудина замерзнет.

На сегодняшний день АТП числятся на балансе гор­акимата. В следующем году их нужно передать кондоминиумам, ОСИ, КСК и т. п., закрепив прием-передачу юридически. Если такие организации собственников квартир не созданы в том или ином доме, тогда их должны отдать ЖЭКам.

Но ни собственники жилья, ни эксплуатационные конторы не в восторге от такой перспективы. На кого возложить профессиональное обслуживание этих приборов? Вот в чем вопрос. Рядовой сантехник плохо разбирается в хитросплетениях сложных автоматизированных механизмов, здесь нужны специалисты. Не секрет, что в стране катастрофическая нехватка инженерно-технических кадров, Мангистауская область - далеко не исключение.

Это подтверждает Дауд ЧАПКАНОВ, председатель одно­именной компании, обслуживающей дома и верхней, и нижней зон.

- Персонал, способный обслуживать тепловые приборы, установленные, в общем-то, в благих целях, найти фактически невозможно. Претензии жителей справедливы и вполне понятны. Но мы не можем прыгнуть выше головы. Ремонт и наладка АТП не в нашей компетенции. Подрядчики, которые их монтировали, сделали свою работу и больше ни за что не отвечают. Монтаж - это одно, а диагностика и настройка приборов ноу-хау - совсем другое, более тонкое и сложное дело, - сетует Чапканов.

Квалифицированных работников, понимающих специфику этой техники, буквально единицы, они ведут индивидуальную деятельность по договору.

Из-за дефицита таких спецов как раз и наблюдается неприглядная картина, когда современное дорогостоящее оборудование закупили, установили, а следить за ним, тем более ремонтировать и настраивать, некому.

Чтобы не доводить АТП до поломки, по инструкции требуется их регулярная профилактика. Конечно, этого никто не делает. А если такие мероприятия проводятся, то в единичных случаях, что, скорее, исключение из правил.

Практика показала, что после установки приборов их оставили на произвол судьбы. Многие тепловые пункты оказались нежизнеспособными и теперь являются бесполезным металло­ломом в подвалах актауских многоэтажек и мертвым грузом, похоронившим заодно и надеж­ды актаусцев на комфортное проживание в собственных квартирах.

Тепловые приборы буквально навязали людям, не спросив их согласия. В уже построенных домах их устанавливали по распоряжению акимата, а при приемке новостроек требование о наличии АТП стало обязательным. То есть жильцам не оставили выбора: где захотели, там и поставили. Однако не учли реалии текущего момента - огромную нагрузку на изношенные магистрали и не справляющийся с заведомо невыполнимой задачей дряхлеющий энергокомбинат.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, Актау