Что им стоит брак построить

По информации управления, предложения о продаже недвижимости в подобных жилых комп­лексах специалисты выявляют в ходе мониторинга интернет-ресурсов.

Пресс-служба городского акимата распространила бук­лет с фотографиями красивых зданий, над которыми изрядно потрудились дизайнеры и искусственный интеллект. Но этой красоте, как выясняется, грош цена. Больше всего таких “красот” в Бостандыкском (14) и Медеуском (12) районах южной столицы.

Так, по данным акимата, трех­этажную “Швейцарию” возводят на земельном участке с целевым назначением “садоводство”. У застройщика отсутствуют разрешительные документы, строительно-монтажные работы приостановлены на стадии заливки монолита. Имеется решение о сносе 1296 квадратных метров, исполнительный лист находится в департаменте юстиции.

Похожая ситуация с ЖК “Graff” в микрорайоне “Ремизовка”. В этом случае целевое назначение земельного участка - “ведение личного подсобного хозяйства”. Документов на жилой комплекс тоже не оказалось.

У хозяина клубного дома Maison есть архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на строительство медцентра, но нет экспертизы, не согласован эскизный проект.

В списке также хозяева участков, самовольно срезавшие горные склоны под постройку ЖК, установившие подпорные стены, не имеющие сопровож­дения авторского и технического надзора.

А недавно по решению суда снесен очередной жилой комп­лекс в микрорайоне “Ерменсай”. В ходе внеплановой проверки объекта установлено: ТОО “MGM Development” начало строительство, не имея на руках полного пакета разрешительных документов.

С начала 2023 года в Алматы полностью или частично снесено 50 незаконных объектов, в том числе жилкомплексы “Мечта”, KHAN, “Алма Гарден” и другие. Но застройщики настойчиво продолжают наступать на те же грабли, предлагают не особо разборчивым покупателям откровенную лажу. На что рассчитывают?

- Наша группа “STOP застройке” неоднократно поднимала эту тему, писала о том, что чиновники действуют в интересах застройщиков. Так, надзорно-контрольные функции в сфере долевого участия в жилищном строительстве возложены на управление градостроительного контроля. Разработку и согласование документов осуществляет городское управление планирования и урбанистики, а первичные документы о выделении земельных участков выдает управление земельных отношений. То есть сам акимат в этом бардаке участвует. Будь надлежащий контроль со стороны местной исполнительной власти, таких системных нарушений и массовых безобразий не было бы, - высказал мнение юрист Мурат КАСЕНОВ.

Казахстанцы не раз обжигались на покупке недвижимости, возводимой без должных документов в Алматы, да и в других городах. Чтобы не остаться без денег, перед покупкой квартиры или дома стоит связаться с управлением градостроительного контроля и проверить благонадежность застройщика.

Елена КОЭМЕЦ, Алматы