Встречают по одёжке…

Но вопросов у горожан еще много: как по-новому должны выглядеть магазины “у дома”? как установить кондиционер? можно ли утеплить квартиру, балкон снаружи здания или заставят переделать? В деталях разбиралась наш корреспондент.

Город визуального хаоса

16 марта свод правил, определяющих визуальные характеристики элементов городского пространства, вступил в законную силу. Для нас они в диковинку, а вот для европейских городов их прописали еще в прошлом и позапрошлом веках, причем в каждом монастыре свой устав. К примеру, власти Норвегии давно законодательно закрепили: здания не должны заслонять и портить живописные виды. Об этом акимату Алматы постоянно напоминают архитекторы, активисты: возводимые человейники не должны закрывать горы, а главное, перекрывать воздушные потоки.

В Ташкенте к разработке дизайн-кода и вовсе пригласили население. С учетом их отзывов будут “переодевать” махалли и улицы. Разработчики “дресс-кода” Алматы тоже интересовались мнением населения, утверждают в городском акимате: по данным урбанистического исследования “Анкета горожанина”, проведенного отделом QLAB НИИ “Алматыгенплан”, большинство из 25 тысяч респондентов выступили против визуального хаоса и поддержали введение дизайн-кода.

Что делать бизнесу?

Владельцам действующего бизнеса дали срок на “переодевание” объектов до 1 сентября следующего года. Для тех, кто начнет деятельность после

16 марта 2025 года, соблюдение новых стандартов обязательно с самого начала. Для согласования оформления фасадов, рекламных вывесок и наружной информации предприниматели онлайн подают документы через портал eOtinish или офлайн в управление городского планирования и урбанистики. Если представленный эскиз соответствует требованиям дизайн-кода, уведомление о размещении рекламы будет рассмотрено и принято в течение четырех рабочих дней. Для согласования вывески срок рассмотрения - до 15 рабочих дней.

Размещение вывесок не облагается налогом. Для их согласования в управление надо предоставить только письмо о намерении установить вывеску и ее эскиз.

- Разумеется, не все могут себе позволить одномоментно потратить определенные суммы на всю эту работу. Если с крупными бизнес-формированиями вопрос не стоит, то нельзя забывать про малый и микробизнес. Им мы дали отсрочку на полтора года, предусмот­рели дополнительные поощрения тем, кто в числе первых произведет замену устаревших вывесок, - комментирует председатель комиссии по строительству, архитектуре, урбанистике, земельным отношениям и развитию общественных пространств маслихата Алматы, директор палаты предпринимателей “Атамекен” Нурсултан ШОКАНОВ. - Для предпринимателей совместно с НИИ “Алматыгенплан” проводятся семинары, чтобы не просто объявить им, что будет так и не иначе, а учесть все вопросы.

Дизайн-код при оформлении наружной рекламы предписывает выбирать цвет подложки, гармонирующий с фасадом здания, разборчивые шрифты, избегать чрезмерно ярких оттенков. Материал для изготовления может быть любой. А вот размещение рекламы на баннерах, вывешенных на здании, запрещено. Все требования дизайн-кода будут применены и к оформлению рынков, бутиков на оптовках и барахолках.

После окончания “каникул” начнется поэтапный демонтаж несоответствующих конструкций и вывесок, о чем владельцев будут предварительно уведомлять.

Расшифруйте этот код!

А с чем уже столкнулись бизнесмены?

- Одна из главных проблем - необходимость вложений в изменение внешнего вида торговых точек и других объектов, например общепита, - называет минусы юрист Ассоциации клуба рестораторов Казахстана Петр КОДАШ. - При открытии заведения владельцы уже заплатили огромные суммы за работу дизайнеров, архитекторов, строителей. А теперь, если их собственность не подпадает под требования, нужны колоссальные затраты на переделку. Требования к дизайну неясны до конца, например точная цветовая гамма. Предприниматели не могут получить архитектурно-проектировочное задание из-за ярких цветов, для них это дополнительные деньги. Отсутствует адаптация под специфику бизнеса: дизайн-код может не учитывать особенности различных отраслей. Например, кафе и рестораны требуют более яркого оформления по сравнению с соседними офисными зданиями. Многие владельцы бизнеса считают: введение дизайн-кода ограничивает их креативность и индивидуальность, уникальность концепта зданий при их открытии.

Из плюсов юрист отметил создание более гармоничного и эстетичного облика города, повышение стоимости коммерческой недвижимости, прозрачность процесса согласования проектов, развитие локальных дизайнеров и производителей.

Неброские заплатки

А как жить по дизайн-коду обычным алматинцам?

Дизайн-код включает ряд ограничений, они касаются всех районов. К основным запретам для жителей центральной части мегаполиса относятся: установка кондиционеров, спутниковых и эфирных антенн на лицевых сторонах фасадов зданий, выходящих на магистральные и транзитные улицы, на объектах историко-культурного наследия.

Проводка для кондиционеров и других устройств должна проходить внутри дома. Запрещена прокладка проводов по фасаду. Исключение - если они скрыты в специальных коробах или нишах.

В исторических и центральных районах утепление фасадов и остекление балконов придется делать с учетом архитектурного стиля здания и согласовывать с уполномоченным органом.

В акимате предупредили: недопустимы заплаточный ремонт и покраска отдельных участков стен в разные оттенки, цветовое решение должно быть согласованно.

Специфические требования по цветовой гамме отсутствуют. Рекомендуется использовать “нейтральные и сдержанные оттенки”, “избегать ярких и кричащих решений”. Вот и попробуй разберись: Алматы-то позиционирует себя как город тысячи красок!

А что же с ограждениями, заборами? Как разъяснили в акимате, они должны состоять из модульных элементов, проницаемых или сплошных, “быть стилистически едиными с окружающей средой и не создавать визуальных барьеров”. Установка ограждений возможна только при острой необходимости. В противном случае рекомендуется живая изгородь. Временные ограждения можно устанавливать на срок не более года.

Улица не сложилась

Глава Союза архитекторов города Сергей МАРТЕМЬЯНОВ считает, что не с того начали. По его мнению, нужно было подготовить эскиз-идеи, расписать детально, каким должен быть каждый квартал, улица, микрорайон, район. И все это должен был отразить генплан Алматы.

- Суть города осталась-то прежней. Нет движения вперед, и это очевидно. Дизайн-код должен быть продолжением генплана. Каждый район, квартал должен иметь свою изюминку, детально продумываться. Простой пример - парижский Монмартр, там сохранена определенная стилевая аура. Турист сразу понимает, где находится. Думаю, очень непросто было продумать дизайн-код целым кварталам. Яркий пример - улица Гоголя от Абылай хана в сторону Назарбаева. Здесь большой квартал магазинов, сквер, аптека, а дальше из общего плана выбивается магазин с высокими окнами на верхней стороне Гоголя. В итоге улица не складывается. По улице Кабанбай батыра решили сделать в едином стиле квартал. Магазин косметики выбивается из общего стиля - тоже удар по системе дизайн-кода. Думаю, очень непросто с этой темой работать, надо подходить со вкусом, культурно, а также менять психологию людей. В целом путь верный, только дальше надо двигаться с подключением конкурсной системы заказа на последующие дизайн-коды. Это оживит Алматы.

Елена КОЭМЕЦ, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы