Хочешь “человейник” - построй и школу

Жители двух алматинских улиц, чьи дома готовятся снести, бьют в колокола: с обжитого места их гонят вовсе не для строительства новой большой школы, как везде транслируют власти. Люди всерьез опасаются, что вместо нее построят очередную многоэтажку. Сильно недоумевают они по поводу того, что соцобъект берется возводить не застройщик, а районный акимат.

Словно пропустивший мимо ушей установку главы государства: бюджетные деньги расходовать с умом.

В квадрате улиц Жандосова - Сулейменова - Тунтубаева - Талды-Курганская (к слову, это Ауэзовский, очень даже приличный по ценам на недвижимость, район города) уже заметна масштабная перестройка. Часть домов, снос которых ожидали многие годы, уже в руинах. И их владельцы не в обиде: фирма “АлмаТау Construction”, возводящая в этом районе аж 75 многоэтажек, на компенсации не поскупилась. Люди наперебой рассказывают: тут за сотку земли и небольшой дом людям платили по 40 и даже 60 миллионов.

Но вот другим, в частности жителям улиц Тунтубаева и Талды-Курганской, повезло меньше - им дело иметь приходится с акиматом Ауэзовского района, который оказался очень озабочен тем, что существующая здесь школа не вместит будущих юных новоселов. Но не все так просто, как видится с первого взгляда!

О том, что учебное заведение будут расширять, а близлежащие дома сносить под эти нужды, жители названных улиц узнали в октябре 2023-го от представителей управления земельных отношений (УЗО) Алматы.

- Получив на руки проект договора о сносе, мы увидели большие нарушения - нам не предоставили план застройки и оценочную стоимость наших домов. Даже графа, где должно было быть прописано постановление акимата Алматы, согласно которому наши участки подлежат отчуждению, была пустой. Зато значилась сумма компенсации и срок, в который мы должны были согласиться на эти условия. На несогласных пообещали подать в суд, - вводит нас в курс дела местная активистка Айнаш КУЛЬДЕЕВА. - А там выиграть невозможно - суд наверняка примет сторону акимата, нам, владельцам, перечислят всего по 15-20 миллионов, еще и выселение будет насильным.

В городском УЗО им удалось увидеть письмо акима Ауэзовского района Абзала ЕГЕМБЕРДИЕВА градоначальнику Алматы Ерболату ДОСАЕВУ, из которого следует, что район в скором времени прирастет 7-8 тысячами жителей, при этом дефицит школьных мест составит около 1,2 тысячи учеников, и поэтому земельные участки и индивидуальные жилые дома восточнее школы №72 государству необходимо выкупить, чтобы увеличить ее вместимость.

- Наши активисты успели сфотографировать это письмо! - распаляется Елена РЯПОЛОВА. - При этом в конце лета мы заметили главу района прогуливавшимся по нашим улицам. Выбежали к нему, про снос вопросы задали. Но господин Егембердиев отмахнулся: ничего я про это не знаю, не в моей, мол, компетенции!

Хотя людям известно о том, что уже готово постановление акимата города № 4/720 от 29.12.2023.

- Вот только как быть с постановлением акимата Алматы от другой даты - 16 мая 2023 года - о разрешении ТОО “АлмаТау Construction” использовать земельный участок площадью 7,6261 га, расположенный в квадрате улиц Жандосова, Сулейменова и Талды-Курганской (куда также входит улица Тунтубаева) Ауэзовского района, для изыскательских работ на срок три года для проектирования многофункционального жилого комплекса? - задаются вполне логичным вопросом жители улиц Тунтубаева и Талды-Курганской.

Они каждый день ходят мимо стройки, и паспорт объекта на ней изменений не претерпел: квадрат, где будут проводить эти самые изыскательные работы, тот же. Это же подтверждают на встречах с жителями и представители городского управления планирования и урбанистики. Однако в проекте большой стройки расширение существующей (и, к слову, совсем недавно капитально отремонтированной) школы №72 вдруг было заменено на... детский сад, и всего на 140 мест.

Лишенные покоя жители подлежащего сносу частного сектора, на месте которого должна быть построена вроде как школа, встречались с замес­тителем акима Аузовского района по социальным вопросам Бану МАНАПОВОЙ - безрезультатно, затем - с руководителем городского УЗО Гульнарой КОКОБАЕВОЙ. И вот она довольно неожиданно пообещала им взамен предоставить... квартиры в новом строящемся доме по улице Жандосова. Какую уж там калькуляцию использовала чиновница, жителям неизвестно. Но обратившиеся к нам в редакцию алматинцы рассказывают, что на вопрос хозяйки трехкомнатного дома и участка площадью 1,2 сотки, на какую квартиру она может рассчитывать, Кокобаева ответила, что предоставят трехкомнатную площадью 116 квадратов.

- А когда другой наш сосед, у которого три сотки, спросил, сколько квартир получит он, Кокобаева ответила, что одну - также трешку, - пересказывает перипетии встречи с начальником УЗО Ирина БЕРКОВСКАЯ. - Некоторые жильцы поначалу было обрадовались и уже согласны и на такой вариант. У нас тут раскол даже случился: мол, чего мы упираемся! Но цены на квартиры в том доме мы уже посмотрели - они выше, чем нам предлагал акимат! Да и застройщик нам сообщил: никаких договоров по этому поводу акимат Ауэзовского района с ним не заключал. Получается, либо нас пытаются обмануть, либо компенсацию нам предлагают по программе реновации жилья, не учитывая, что мы являемся собственниками земельных участков!

Люди никак не согласны с тем, что оценочная компания приписала их жилье к категории ветхих. К своим домам они с годами сделали пристройки, оборудовали парковки для авто, зоны отдыха во дворах. Многие живут в этом районе уже не в первом поколении. Кто-то не просто душой прикипел, а обстоятельствами привязан: есть больные дети и старики, для которых близость к определенной больнице равна жизни.

- Нам говорят: скажите спасибо, что ваши участки оценили по рыночной, а не по кадастровой стоимости! А что за эти деньги купишь - однушку или дачу без коммуникаций в пригороде?! - градус возмущения нарастает с каждой минутой нашей встречи...

Свое письмо с копиями обращений в разные инстанции, откуда их возмущения снова спускают в акимат, жильцы улиц Тунтубаева и Талды-Курганской адресовали главе государства. Уверены, только в его силах настоять на соблюдении правила: хочет застройщик заработать на продаже новых квартир, пусть построит и соцобъект. В данном случае - новую школу. Тогда, глядишь, и незачем людям будет бить в колокола - ведь они получат такую же компенсацию, как и жильцы соседних улиц. А районный акимат с его намерениями на строительство соцобъекта тут ни при чем, разве что для отвода глаз, утверждают люди.

Юлия ЗЕНГ, фото Веры ОСТАНКОВОЙ, Алматы