Гарантия на честном слове

Обрушившаяся недавно обшивка с фасада многоэтажки в ЖК “Современный” повредила два автомобиля и обнажила ряд существенных проблем. Его жильцы в панике: соседние фасады также набухли и тоже грозят сползти.

В тот день был мощный ливень, на улице никого не было. Только это и спасло людей, которых в хорошую погоду на территории жилого комп­лекса в “Аксае-4” обычно много. Бушевавшая стихия сорвала с торца дома №123 кусок обшивки. Затем огромный пласт из стекловаты и облицовочной смеси обрушился на тротуар и спортплощадку школы-гимназии №132. Удар был такой силы, что упала бетонная опора, смялось металлическое ограждение.

- Мы до сих пор в шоке! Если бы в это время кто-то бежал домой или дети играли на школьной площадке, могла произойти трагедия, - комментируют ЧП испуганные жильцы.

Как сообщили в городском акимате, силами администрации Ауэзовского района сняли верхний слой фасада общей площадью 480 квадратных мет­ров, чтобы обеспечить безопас­ность жителей. Но большой кусок на поврежденной стене до сих пор свисает. Однако опас­ную территорию не огородили, здесь даже нет предупреждающей таблички.

За повалившимся забором школы разбросаны части отвалившейся конструкции. По ним легко можно понять, что стек­ловата, штукатурка крепились к нижнему слою обшивки дома с помощью... пластмассовых дюбелей-зонтиков, которые легко ломаются при несильном сжатии. Не нужно быть экспертом, чтобы понять: они явно не предназначены для удержания сотен килограммов обшивочного материала!

Председатель КСК ЖК “Современный” Муратжан ЖАКЫПБАЙ рассказал, что поврежденный дом и два стоящих рядом сданы в эксплуатацию в 2014 году генеральным подрядчиком ТОО “Армада-Строй”. Их строили по инвестиционной программе, которую финансировало на 80 процентов АО “Сам­рук-Казына”. Всего здесь 243 квартиры экономкласса.

- Приезжал представитель компании, сейчас он готовит пакет документов по качеству фасада домов, - говорит Жакыпбай. - Стена некачественная. Облицовку соседних домов мы затянули анкерными болтами, так как фасад встал дыбом. Обращались в ТОО “Армада-Строй”, там сказали: гарантийные обязательства на инженерные сооружения и несущие конструкции действительны десять лет с момента ввода в эксплуатацию дома. На остальные виды работ, в том числе на облицовку, срок гарантии два года, он истек в 2016 году.

- И что же теперь делать? С восточной стороны многоэтажки тоже волнами пошла облицовка, того и гляди упадет на пешеходную дорожку...

- Другой торец дома пока трогать не будем. Есть госпрограмма модернизации жилья по всем видам работ (фасад, крыша), по которой государство выделяет деньги, собственники возвращают их в течение 15 лет. Мы подали заявку, есть решение, проект, раздали жителям. Но они пока думают. Возвратные суммы с трехкомнатной квартиры составляют ежемесячно 7575 тенге, с однокомнатной - 3825 тенге. Если жильцы согласятся платить, то по периметру дом будут обшивать линеарными панелями, они надежные.

В связи с тем, что срок гарантии истек, ответственность за содержание дома лежит на собственниках квартир, посчитали в районном акимате.

Но жильцы с такой формулировкой не согласны. Они считают, что при строительстве был допущен брак, а ведь кто-то же принимал дом в эксплуатацию!

- Почему акимат не создаст комиссию, не разберется? - недоумевают люди.

- Здесь явные нарушения, отклонения от норм при строи­тельстве. Вода проникает в трещины, материал разбухает и под тяжестью падает, - высказал свое мнение юрист КСК Сембек РАХИМГАЛИЕВ.

Житель соседнего дома Владимир ЧИГРИНОВ провел меня по территории ЖК, и было видно, что на фасадах соседних многоэтажек тоже местами вздулась и отошла облицовка.

- Если даже небольшой кусок на голову упадет, может убить! Обходить опасные участки не получится: по всему периметру ЖК установлено ограждение, а вздувшиеся торцы выходят на пешеходные дорожки. А если произойдут сильные подземные толчки, все это обрушится, - уверен он.

Вопрос некачественного строительства и ответственности подрядчиков много раз поднимали общественники, архитекторы, инженеры, представители новых ЖК. Ведь дома, с которых летят облицовочные плиты и другие материалы, несут реальную угрозу жизни людей.

Таких примеров в Алматы много. Так, в прошлом году от вет­ра обрушилась облицовка фасада дома в первом микрорайоне. Семь лет назад ветер сорвал плиты с высотки в “Калкамане”, повредив автомобили.

Можно бесконечно винить во всем природную стихию, однако специалисты настойчиво требуют вернуть государственную экс­пертизу проектов строительства, госприемку сдаваемых объектов, чтобы все процессы на стройке контролировали ответственные лица, с которых потом можно спросить. А еще, считают они, важно установить реальные гарантийные сроки для застройщика, поскольку построенные на совесть 30-40 лет назад дома стоят и ничего с них не падает. Кроме того, предлагают ввести нормативные регламенты и СНиПы для сейсмоопасных регионов, в частности для Алматы. В противном случае будет сдувать не только фасады...

Елена КОЭМЕЦ, фото автора, Алматы