Регионы просят жилья

Впервые шанс купить квартиру на льготных условиях получат те жители города, кто по разным причинам не подходил под условия государственных программ ипотечного кредитования и не стоял в очереди на получение жилья. Количество нуждающихся в решении квартирного вопроса росло год от года, пока наконец они не были услышаны властями города. Уже в июне станет известно, кто первым получит льготные кредиты на собственные квартиры.

Региональная программа охватила людей разных профессий и возрастов: в ней могут принять участие медицинские работники, педагоги, воспитатели, преподаватели вузов и колледжей, научные сотрудники, спорт­смены, тренеры, а также те, кто трудится в сфере культуры, журналисты, работники энергетической отрасли и шымкентского филиала “Правительства для граждан”. Обязательное условие - жить и трудиться в Шымкенте, быть официально трудоустроенным и иметь стабильный доход.

- Появление Qamqor стало ответом на многочисленные запросы жителей города, которые не подходили под условия государственных программ, но остро нуждались в собственном жилье, - поясняет руководитель управления жилья Жанат УТЕБАЕВА. - Ипотеки коммерческих банков многим из них были не по силам. В связи с этим акимат Шымкента в партнерстве с Отбасы банком и принял решение разработать региональную программу льготного кредитования с использованием целевого трансферта из городского бюджета. В этом году эта сумма составит три миллиарда тенге.

Согласно условиям программы жилье можно приобрести на первичном или вторичном рынке. Максимальная сумма займа - 20 миллионов тенге, срок - до 25 лет. Есть возможность привлечь созаемщика. Первоначальный взнос по кредиту - всего 10 процентов от стоимости квартиры, годовая ставка - 5 процентов с дальнейшим понижением до 3,8.

Снижение ставки по ипотеке, поясняют в Отбасы банке, будет возможным благодаря системе жилищных строительных сбережений. Первые восемь лет сумма ежемесячного платежа по кредиту составит около 155 тысяч тенге, затем снизится до 87 тысяч. Возможность уменьшить платеж по займу делает такой кредит очень доступным.

Однако нужно учесть и обязательные требования к участникам. Это отсутствие у заявителя и членов его семьи недвижимости в течение последних пяти лет, наличие постоянной регистрации по месту жительства в Шымкенте сроком три года и больше, да и трудовой стаж необходимо будет подтвердить справкой с места работы. Причем в организации заявитель должен проработать не меньше года.

Отбором поступивших заявок будут заниматься сотрудники Отбасы банка, как и последующим оформлением кредитов. И процесс этот, заверяют в банке, максимально автоматизирован и практически не предполагает человеческого участия. Баллы всем заявителям будет считать программа. В критериях их начисления учитываются стаж работы, прописка и наличие депозита в Отбасы банке, а также количество детей и возраст заявителя. В приоритете - молодые семьи.

- Qamqor поддерживает людей труда, - считает председатель правления АО “Отбасы банк” Ляззат ИБРАГИМОВА. - Хорошие кадры нужно мотивировать. Не порождать иждивенческие настроения, а обеспечивать поддержку тем, кто честно трудится в своем городе. Такие программы нужны, чтобы у людей даже с небольшой, но стабильной зарплатой была возможность решить жилищный вопрос. А мы с готовностью подстраиваемся под запросы регионов и всегда рады сотрудничеству.

В шымкентском филиале Отбасы банка сегодня идут последние приготовления к запуску программы, заканчивается тестирование платформы на сайте для приема заявок. Ждут старта программы и будущие заявители. Один из них - журналист телеканала “Жибек жолы” Нурлан АЛИМБАЕВ, для которого программа Qamqor практически единственный шанс обзавестись собственным жильем. Недавно в его семье родился пятый малыш, а живут молодые родители до сих пор в родительском доме.

- Мы давно поднимали этот вопрос. Снимаем журналистские сюжеты о решении жилищных проблем в городе, а сами претендовать ни на одну госпрограмму не могли, - рассуждает Нурлан. - Людям помогаем, а для себя ничего сделать не можем. Пробовал я в прошлом году принять участие в программе “7-20-25” и даже прошел отбор. Но потом выяснилось, что в списке оказались чиновники и их родственники, и результаты конкурса аннулировали. Я тогда махнул рукой и зарекся участвовать в каких-либо программах. Взять ипотеку в коммерческих банках для меня неподъемно, у нас не такие большие зарплаты. А с объявлением программы Qamqor у меня вновь появилась надежда купить наконец собственную квартиру. Шымкенту, как городу с миллионным населением, одних госпрограмм для обеспечения доступным жильем явно недостаточно. Поэтому собственная, региональная, давно была необходима.

По расчетам специалистов шымкентского филиала Отбасы банка, выделенных трех миллиардов тенге должно хватить на выдачу как минимум 150 льготных кредитов. Распределят их равномерно по всем категориям профессий.

Алиса МАСАЛЁВА, фото автора, Шымкент