Игра в городки?

В столице продолжают кипеть бурные домостроительные страсти: в то время, когда схлестнулись в железной схватке экскаватор и бульдозер у ЖК “Дублин”, который должен быть снесен (сомнений в обратном исходе дела практически уже нет), столичный департамент юстиции возвестил о новом кандидате: быть сравненным с землей грозит и ЖК Washington, еще одному творению строительной компании G-park.

Судьба дома была решена специализированным межрайонным экономическим судом, как и в случае с его собратом по несчастью: обязать ТОО “Строй Премиум Класс” (“дочку” G-park) приостановить все строительно-монтажные работы по объекту “Многоквартирный жилой комплекс Washington, расположенный по адресу: город Астана, район “Есиль”, улица А. Бокейхана, 13”; обязать застройщика произвести демонтаж возведенных строений. Причем решение это было вынесено еще в октябре 2022-го, а в декабре судебная коллегия по гражданским делам оставила решение первой инстанции в силе. Что, однако, никак не повлияло на желание стройкомпании довести начатое до конца.

- Решение должно быть исполнено в обязательном порядке. В настоящее время судисполнителями вместе с акиматом прорабатывается вопрос о сносе. Так как строение возведено незаконно, о компенсации застройщику речи не идет. Наоборот, все понесенные расходы, направленные на принудительное исполнение судебного акта, возлагаются на должника. Дольщики имеют право самостоятельно расторгнуть договор или обратиться в компетентные органы и вернуть вложенные деньги, - прокомментировал заместитель руководителя департамента юстиции Астаны Азамат БЕРДЫБЕКОВ.

О незаконности возводимого ЖК не раз говорил общественник Дидар СМАГУЛОВ. Вот и сейчас он раньше всех поделился наблюдениями на этот счет в своем аккаунте: “Мне не нравится роль палача, но это наша работа. Строительство шло с грубыми нарушениями законодательства - без разрешительных документов, без уведомления о начале строительства и без соответствующего права на земельный участок. Часть застроенной территории принадлежит физлицу, с которым не пришли к договоренности, но застроили участок. Как мы видим, несмотря на все запреты и ограничения, стройка продолжалась…”.

О каком физическом лице говорит Смагулов? Упоминание о нем можно отыскать все в том же решении специализированного межрайонного экономического суда - “третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора”.

И его же упоминает исполнительный директор G-park Айгуль КОНЫРБАЙ в своем комментарии уже после заявления департамента юстиции: “На основании постановлений акимата Астаны от 29.9.2020 г. компании разрешено проведение изыскательских и проектных работ объекта. Эскизный проект разработан и согласован ГУ “Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны от 11.3.2021 г.

Рабочий проект разработан и прошел комплексную вневедомственную экспертизу с положительным заключением. Более того, компания осуществила выкуп сторонних землепользователей, подпадающих под отвод земельного участка на сумму более 2 миллиардов тенге. В ходе выкупа возникла спорная ситуация с одним из собственников жилого дома, который требовал выкуп за неразумную сумму, и на основании его заявления был инициирован иск. В настоящее время земельный участок, подпадающий под строительство многоквартирного жилого комплекса, находится в частной собственности у строительной компании”.

При этом представитель застройщика попросила не вестись на провокации, а на официальной страничке компании в соцсетях обращение озаглавлено так: “ЖК Washington остается!”.

Правда, тут такой нюанс: о жилкомплексе “Дублин” стройкомпания делала точно такое же заявление: мол, “угрозы нет, дом будет достроен” (подробности скандала вокруг этого ЖК см. в материале “А вас я в упор не вижу!”, “Время” от 19.4.2023 г.). Однако спустя пару дней на стройплощадку столичное управление топливно-энергетического комплекса пригнало технику и приступило к принудительному сносу - требования по демонтажу застройщиком ведь были проигнорированы. В интернете видео уже окрестили “Трансформеры: начало”: битва экскаватора и бульдозера вышла эффектной, рабочие отстаивали объект как могли.

В департаменте юстиции схватку тоже прокомментировали: демонтаж временно остановили по заявлению должника - стройкомпания заявила суду, что снесет недостроенный ЖК без постороннего вмешательства. Если она не сдержит обещания, судебным исполнителем будет повторно назначен снос.

А пока идет игра в городки, дольщики обоих домов буквально замерли в ожидании. Идти на контакт со мной отказываются: написанные трем собственникам сообщения были прочтены, но остались без ответа…

Вечером в пятницу акимат Астаны сообщил: ЖК “Дублин” фактически перенесут в другое место, и его дольщики в итоге получат ключи от квартир, а ЖК Washington после оформления всех нужных документов власти разрешат достроить.

Ольга КЕЦ, фото автора, Астана