Разбалансировка в головах

Вот-вот в городе закончится текущий сезон, и тут же начнется подготовка к новому зимнему периоду. Чем же запомнился завершающийся? Многие тепловые пункты в многоэтажках оказались разбалансированы, автоматика пришла в негодность, в связи с чем и нужно вносить коррективы, сообщил на диалоговой площадке общественного совета (ОС) Алматы представитель тепловой инспекции ТОО “Алматинские тепловые сети” (АлТС) Дмитрий ЛЕБЕДЕВ.

- Когда закончится отопительный сезон, все представители КСК и ОСИ должны будут оформить акты на отключение, при этом им выдадут предписания на подготовку к следующему сезону, - преж­де всего напомнил он и тут же озадачил: - В этом году мы внесем изменения при выдаче предписаний. Они будут касаться только тех многоэтажных жилых домов, в которых установлены автоматизированные тепловые пункты (АТП).

Этой зимой была большая проб­лема: тепловые пункты были разбалансированы, автоматика уже пришла в негодность, а восстановить ее силами ОСИ и КСК, я так понимаю, не представлялось возможным, потому что это очень дорогое оборудование, - пояснил причину изменений тепловик. - В таких многоэтажках, где установлена автоматика, в случае разбалансировки предусмотрена установка специальной дроссельной диафрагмы. При строительстве домов эти расчеты делались застройщиками и, по идее, должны были передаваться в ОСИ. Соответственно, перед получением акта готовности к отопительному сезону мы будем требовать установку этой дроссельной диафрагмы у управленцев новостроек.

Жилищная реформа показала: управляющие компании в новостройках, навязанные застройщиками, не желают признавать власть новых органов управления и не передают им финансовую и техническую документацию. О таких примерах наша газета писала предостаточно. Так что же делать тем, у кого нет этих расчетов?

- Не проблема, - успокоил Лебедев. - Можно будет обратиться в нашу режимно-наладочную службу. Но заранее. После окончания нынешнего отопительного сезона начальники участков и инженеры доведут до представителей КСК и ОСИ информацию, с какого водовода будут подавать горячее водоснабжение, чтобы провести переключение для испытаний.

Как это все будет продвигаться в наших реалиях, трудно сказать.

Но как только заканчивается отопительный сезон, у алматинцев возникает проблема температуры горячей воды. Всем известно, что в летний период горячая вода в Алматы еле теплая. Жители города не раз жаловались на эту проблему на всех уровнях. Почему так происходит, пояснил еще на декабрьском заседании ОС Алматы, посвященном теме теплоэнергетики, главный инженер ТОО “Алматинские тепловые сети” Данияр КАЗЫМБЕТОВ:

- Схема теплоснабжения Алматы была разработана и спроектирована как двухтрубная, с открытой схемой подсоединения потребителей к городским сетям. Проводя регламентные работы, мы всегда оставляем один трубопровод в работе, второй уводим в ремонт. Если в среднем мы будем реконструировать по 67 ветхих километров в год, то за восемь лет приведем этот показатель к нулю. Конечно, если все тепловые сети будут отремонтированы и в надлежащем состоянии, проблема решится. Но тогда мы должны будем сделать тариф летом такой же, как и зимой, потому что будет циркуляция, будет работать все теплоснабжение.

Тогда же он предложил такой вариант решения проблемы горячего водоснабжения в межотопительный сезон:

- Установить электрический локальный догрев при реконструкции жилого дома, когда ремонтируют системы теплоснабжения и фасады. Мы бы контролировали весь этот процесс.

Но люди не соглашаются. Я был на шести собраниях с жильцами, но они не хотят дополнительно платить за догрев воды! - развел руками Казымбетов.

По этому вопросу предложили создать отдельную рабочую группу со всеми заинтересованными экспертами. Однако этого так и не было сделано, а самого Казымбетова, как и генерального директора ТОО “Алматинские тепловые сети” Куаныша БЕЙСЕНБИНОВА, осудили за взятки и пожизненно лишили права занимать должности на государственной службе.

Теперь выясняется, что система догрева воды встроена во многих новых многоэтажках изначально.

- Во всех домах, где установлены АТП, предусмотрен догрев на летний период в связи с тем, что вода остывает в трубах. Но то, что он не используется, - это уже вина жильцов. Почему не используется? Потому что они не хотят платить за электричество, которое потребляет данный агрегат, - пояснил Лебедев.

- Это понятно, но почему даже зимой у нас 5-10 минут из кранов идет холодная вода вместо горячей?! - возмутилась на заседании председатель ОСИ “Зердели” Жанат ДЖАНТАЛИЕВА.

- Должна быть горячая. По каж­дому дому надо разбираться индивидуально.

- А счетчик-то мотает как за горячую! - не унималась женщина.

- Во всех домах установлены общедомовые приборы учета. Они фиксируют не только объем воды в кубах, но и гигакалории, то есть температуру воды, из чего и складывается тариф. Если к нам обращаются жильцы, то выезжают наши ребята, производят замеры на границе балансовой ответственности. Если с нашей стороны какие-то недопоставки по температуре, они устраняются.

- А если в новых домах нет ОПУ или он не работает, потому что вы недосмотрели? Наш дом десять лет вела управляющая компания, и она, как выяснилось, не делала поверку. Почему теперь эту проб­лему тепловые сети возложили на ОСИ? - Жанат Джанталиеву было не остановить.

- Общедомовые приборы учета не принадлежат “Алматинским тепловым сетям”. Они принадлежат кондоминиуму. Мы не делаем их поверку. У вас должен быть договор с обслуживающей организацией, которая занимается именно поверкой учета.

- Но такой компании нет. Она просто самоликвидировалась!

- Есть много компаний в Алматы, которые имеют лицензии на обслуживание и поверку приборов учета.

- Но почему сейчас это должно вести ОСИ с нулевым балансом? ОСИ только создано, денег нет. А прибор учета надо менять за полтора миллиона тенге!

- А вы же дом принимали? - удивился представитель теплоинспекции.

- Нет, потому что никто его и сдавать не хотел! Управляющая компания бросила наш дом после создания ОСИ, но так и не передала документы и деньги на него.

Этот простой диалог между тепловиком и потребителем, на мой взгляд, еще раз показал несовершенство и непродуманность жилищной реформы, отсутствие необходимой профессиональной подготовки кадров, в том числе будущих председателей ОСИ. Как выясняется, настоящая разбалансировка не в железе и не в автоматике, а в головах.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы