Нет крыши дома своего

Сауле ОМАРОВА, Шахноза НУГМАНОВА, Хасият БАСИТОВА, Сабит АБДИКАРИМОВ сегодня товарищи по несчастью. Таковыми им пришлось стать, когда застройщик - алматинская компания ТОО “T RED” - оставил их без обещанных коттеджей и без денег. Их истории во многом похожи: красочные макеты коттеджа и выгодная цена 19 млн 900 тысяч тенге, подкрепленные заверениями о скорейшем завершении строительства, оказались фикцией.

Компания T RED была зарегистрирована в Алматы в том же 2019 году, когда начала продавать коттеджи, которые так и не были построены. Действовали оперативно: в феврале зарегистрировались, в апреле оформили куплю-продажу участка в Туркестане, в мае стали заключать договоры с клиентами, тем более что разрешение на привлечение средств дольщиков при мало­этажном строительстве закон не требует. Строительством, судя по зарегистрированному виду деятельности, ребята заниматься не собирались, только лишь покупкой и продажей домов.

Хасият Баситова на зло­счастное объявление наткнулась на сайте недвижимости. Была уверена, что на таком ресурсе должна быть проверка объявлений. В компании женщину заверили, что застройщик добросовестный, и предложили поторопиться, чтобы успеть купить дом по доступной цене. В мае 2019 года заключили договор, после чего женщина стала ежемесячно вносить суммы в счет стоимости будущего жилья.

В сентябре того же года, выплатив к тому времени 9 млн 370 тысяч тенге, Хасият Баситова заподозрила неладное, увидев, что стройка на участке заморожена.

Шахноза Нугманова на объявление о продаже коттеджного дома, сдача в эксплуатацию которого намечалась на декабрь 2019 года, наткнулась летом того же года. С первых встреч женщину все устроило: приняли в офисе, показали, рассказали, клятвенно заверили. В итоге договор с компанией T RED она заключила в июне 2019-го. 7 млн тенге в счет стоимости будущего жилья Шахноза выплатила в течение еще нескольких месяцев. После декабря 2019 года женщину еще некоторое время кормили обе­щаниями, а затем офис фирмы опустел.

Сауле Омарова угодила в этот капкан значительно позже, в январе 2021 года, когда ее сестры по несчастью уже обрывали телефоны этой компании. Она же по указанному в объявлении номеру сразу дозвонилась до не­уловимого директора ТОО. Муса ШЫНГЫСХАН подтвердил, что идет строительство коттеджного городка в Туркестане, что у него есть все разрешительные документы на ведение строительства. “Остался последний дом, не упускайте такую возможность”, - привел он уже привычный аргумент.

Для полной уверенности Сауле Омарова даже поехала с застройщиком на строительную площадку. На участке стояло несколько возведенных до первого этажа коттеджей. Отсутствие техники и строительных работ объяснили зимними холодами: дескать, стройка возобновится уже в марте.

- 11 февраля Муса Шынгысхан ждал меня в кафе. Объяснил, что пока в поиске нового офиса. Предложил заключить договор купли-продажи и внести первый транш. Что и было сделано. Первые 6 млн тенге я выплатила сразу, - рассказывает женщина. - В марте приехала на строительный участок и обнаружила, что работа по-прежнему стоит. Муса, ссылаясь на нехватку рабочей силы, обещал возобновить стройку в ближайшие дни. Следующий транш в сумме 7 млн тенге выплатила в апреле. И Муса вновь заверял меня, что начнет работы в ближайшие дни, когда закончит строительство большой гостиницы. Эти обещания продолжались до июля. Ссылался то на ковид, то на похороны матери. В сентябре я окончательно поняла, что стала жертвой обмана.

В итоге договор с компанией Сауле Омарова расторгла. И не один месяц слушала обещания, что деньги ей и другим пострадавшим обязательно вернут.

Все четверо друзей по несчастью один за другим обратились с исками в суд. Но несмотря на судебные постановления, вынесенные в их пользу, денег у людей нет и поныне.

Как нет теперь в собственности у компании T RED земельного участка в полгектара по улице Отемисулы, где, собственно, и обещали построить их коттеджи.

В июле 2022 года прежняя владелица земли Акмарал ТУЛЕГЕНОВА решением суда вернула себе участок, за который компания так и не выплатила ей 20 млн тенге по договору, ограничившись лишь 11 млн. При этом тремя месяцами ранее, 18 марта, определением того же Туркестанского городского суда, где рассматривался иск Тулегеновой, на все движимое и недвижимое имущество компании T RED был наложен арест в целях обеспечения иска Хасият Баситовой. Однако это обстоятельство никоим образом не помешало возврату участка в ходе другого процесса.

Четверо потерпевших сегодня продолжают этот бег по зам­к­нутому кругу между полицией и прокуратурой, пытаясь добиться начала следствия в отношении виновных. Но все попытки пока тщетны.

- Дело по моему заявлению в департаменте полиции Туркестанской области прекратили якобы за отсутствием в деянии состава уголовного правонарушения! Такое решение принял заместитель прокурора области Куаныш АБЛЕЗОВ. Компания, которая, как оказалось, не выкупила даже земельный участок, не построила ни одного дома, но при этом заключала с нами договоры, чтобы после получения денег исчезнуть с поля зрения, по мнению наших правоохранительных органов, лишь не выполнила договорные обязательства, но обманывать нас не намеревалась, - возмущается решением Сауле Омарова. - Проведя собственное расследование, мы выяснили, что потерпевшие от аналогичных действий руководителей этого ТОО есть в Алматы. И их гораздо больше, чем нас.

Между тем участок с останками недостроенных коттеджей в Туркестане сегодня являет собой печальное зрелище. Их судьба неизвестна, как и то, вернут ли выплаченные деньги их несостоявшимся владельцам. Люди уверены, что стали жертвами мошенников.

Алиса МАСАЛЁВА, фото автора, Шымкент