Я так решил - и точка

Обычно чиновников трудно чем-то удивить. Но здесь они просто опешили: это каким смельчаком нужно быть, чтобы в самом цент­ре города организовать масштабную стройку, имея на руках лишь договор купли-продажи участка и постановление акимата на снос старого здания!

Когда известный бизнесмен Вячеслав РУФ приобретал в собственность первый в Павлодаре торговый дом “Арай”, речь шла о том, что на его месте будет возведен современный супермаркет. Павлодарцы этому событию только радовались: иметь в шаговой доступности от дома большой ассортимент свежих продуктов - что ж тут плохого! Но позже выяснилось: если супермаркет и был в планах влиятельного бизнесмена, то лишь в составе большого жилого комплекса. И это тоже было бы замечательно, если бы застройщик не решил впихнуть невпихуемое, вклинившись в малюсенький пятачок между другими строениями.

Именно вклинившись. Другого термина к размещению на площади около 50 соток 15-этажной высотки, да еще со всех сторон окруженной достаточно плотной застройкой, здесь и не подберешь.

При этом события на новоиспеченной стройке разворачивались так быстро, что жильцы дома 81/1 по улице Исиналиева, с ней близко соседствующего, и опомниться не успели, как у них прямо под носом стали в десятки рядов забивать сваи.

Вот тут-то люди и заподозрили неладное: уж слишком глубоко забивали бетонные опоры в землю, да и количество их никак не вязалось с первоначальным планом по возведению малоэтажного супермаркета. Пока выясняли, что да как, застройщик - ТОО “Капитал-ПВ”, - стесненный ограниченной территорией и не имея другой возможности подгонять туда технику, перекрыл целую улицу и заблокировал движение автотранспорта.

После коллективного письма на имя акима области Абылкаира СКАКОВА с просьбой проверить законность строительства на месте бывшего “Арая” улицу Исиналиева вновь сделали автомобильной. А на сам объект зашли с проверкой инспекторы государственного архитектурно-строительного контроля.

- Я не знаю, на что рассчитывал застройщик, может, думал, взять нахрапом, но те документы, которые он нам предъявил, никак не могли являться основанием, чтобы вообще начинать какую-либо стройку, не говоря уже о такой объемной, как многоэтажный жилой дом, - сообщил главный специалист регионального управления государственного архитектурно-строительного контроля Дархан ОМАРОВ.

Ни о какой забивке свай в такой ситуации вообще не могло быть и речи. Любители бежать впереди паровоза попытались было оправдаться тем, что якобы забитые сваи - это сваи пробные, чтобы проверить устойчивость грунтовой нагрузки. Вышло неубедительно. Во-первых, более двухсот забитых бетонных опор мало походят на пробу. А во-вторых, их вообще не имели права забивать - ни пробных, ни окончательных.

Сейчас свайное поле на этом участке засыпано землей. Но жильцов соседних домов взятая пауза в строительстве не успокаивает. Люди не хотят мириться с дефицитом солнечного света, поскольку высотка в 15 этажей перед их окнами его без вариантов закроет, а также с отсутствием парковки… “Небольшая площадь земельного участка едва ли позволит организовать парковку и для половины жильцов будущего дома, а парковочных мест для клиентов торговых площадей здесь просто не будет”, - пытаются в очередном своем коллективном письме убедить акима области в нецелесообразности и даже опасности такой застройки жители сразу двух здешних улиц - Байзакова и Исиналиева. Люди просят главу региона изъять данный земельный участок для государственных нужд и превратить его в парк.

Тем временем региональное управление ГАСК завершило проверку строительной деятельности застройщика. Стройку признали незаконной сразу по семи пунк­там. Именно столько нарушений законодательства в сфере проектирования и строительства допустило ТОО “Капитал-ПВ”.

- Застройщик снес здание в нарушение правил выдачи решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов. Забивка свай произведена без проектно-сметной документации и положительной экспертизы проекта, без сопровождения авторского и технического надзора, без уведомления о начале производства строительно-монтажных работ, - делится результатами внеплановой проверки Дархан Омаров.

Застройщика оштрафовали на 940 МРП. Но даже эти 2,8 миллиона тенге он не заплатил полностью, воспользовавшись 50-процентной скидкой при оплате административных штрафов в течение семи дней.

До устранения всех выявленных нарушений строительные работы на участке остановлены. Кроме этого чиновники, памятуя о жалобах жильцов на трещины в их квартирах после начала строительства, затребовали у застройщика “результаты инженерных мероприятий площадки под строительство и испытания на производство забивки свай”. Кстати, жильцов с этим документом тоже неплохо бы ознакомить, когда его в ГАСК предоставят.

Может, после такой напорис­тости застройщика, включившего полный игнор всех норм и правил, сопровождающих начало проектирования и строительства, областным властям, ратующим за неукоснительное соблюдение детальной планировки и генплана, действительно стоит обдумать парковую идею павлодарцев. И себе бонусы заработают, и урок хороший другим застройщикам преподнесут. Слишком уж много строительные компании стали в последнее время своевольничать, превращая некогда зеленый Павлодар в бетонный человейник…

Ирина ВОЛКОВА, Павлодар