Капитальный обман

В доме №26 микрорайона “Акбулак” капремонт в рамках программы модернизации начали в самый разгар пандемии ковида в мае 2020 года.

- Мы проснулись от шума в подъезде. В коридоре стояла пыль столбом. Я испугалась даже. Выхожу в подъезд, а там уже вовсю стены ошкуривают. О том, что у нас будет ремонт, мы не знали, - рассказывает жительница дома №26 Райхан ЫБЫШЕВА.

Жильцы вспоминают, что в начале марта с ними проводили встречу представители ТОО “Тұрғын-үй жөндеу - Тараз” и подрядной организации ТОО “Строители века”. Речь шла только о ремонте кровли за 33 миллиона тенге. Эти деньги владельцы жилья должны будут возвращать государству в течение 15 лет. Поэтому возник вполне резонный вопрос: почему так дорого и почему ремонт должна делать именно эта компания?

- Я обратилась к руководителю нашего КСК “Фаина” Рахиле БЕСКЕМПИРОВОЙ с вопросом, почему нас даже не уведомили о начале ремонта. Тем более когда многие были не согласны. Она была удивлена не меньше нас:

“У вас ремонт начался?!” - возвращается к разговору Ыбышева.

Ее соседка Медира ФЕДОРОВА говорит, что обратились они и в ТОО “Тұрғын-үй жөндеу - Тараз”. Но и там удивились, потому что по документам ремонт на тот год не планировался. Кто дал разрешение на ремонт, если все ответственные за его проведение не в курсе?

Через два дня на встречу с жителями пришла делегация из городского акимата и подтвердила: ремонту быть. Объяснили, что якобы еще в январе 2020 года КСК “Фаина” совместно с ТОО “Тұрғын-үй жөндеу - Тараз” провели собрание с жильцами дома, на котором те согласились на ремонт и выбрали из всех предложенных компаний ТОО “Строители века”. Жители такого вспомнить не смогли, но им предъявили протокол данного схода. Присмотревшись, собственники жилья заявили, что подписи в нем фиктивные.

- За нас в протоколе подписывается бабушка Жаппасбаева, у которой мы купили квартиру еще в 2007 году. Ее уже давно нет в живых. В протоколе указан якобы ее ИИН, который начинается с цифры 86. То есть человек 1986 года рождения. Но на момент покупки квартиры ее прежней хозяйке было около 80 лет! Когда мы проверили данные, оказалось, что такого ИИН вообще не существует. На встрече с юристом отдела жилищных отношений акимата города мы об этом сказали. Тогда он ответил, что, если подписи действительно подделаны, работы будут остановлены. Но на другой встрече он уже говорил, что одна-две подписи ничего не решают, - возмущена Ыбышева.

Вместо владелицы квартиры №77 Медиры Федоровой вообще была записана женщина по фамилии Похфотуллаева, которая никогда там не жила. Такая же ситуация с квартирой №79, где вписаны ее бывшие владельцы. Но и их паспортные данные неверные.

Когда мирные переговоры ни к чему не привели, началось настоящее противостояние. Люди не пускали строителей в подъезд, те в ответ вызывали полицию. Как нам рассказали жильцы, дошло до рукоприкладства. Когда в очередной раз жители встали на защиту своего подъез­да, на Федорову просто напали.

- Я не пускала их в подъезд. У них бригадиром была женщина. Она меня схватила и потащила от дверей, чтобы они могли зайти. Я потом в синяках ходила. А как они матерились и со шпателем кидались! Просто ужас творился, - вспоминает женщина.

Когда ремонт во всем доме был практически завершен, не сдавался лишь один подъезд. Тогда строители решили пойти на хит­рость. Они проникли туда, пока жильцы были на работе.

- Мы не хотели, чтобы наши стены оформляли рельефной штукатуркой - дождиком, потому что в других подъездах она уже осыпалась. Да и в эти неровности забивается пыль и грязь. Я знала, что соседи были против. Поэтому, когда они зашли, я спросила, почему они ее делают. Они ответили, что все согласны. Оказалось, обманули, - рассказывает владелица квартиры №75 Асем САУДАБАЕВА.

После долгих споров подрядчик уступил и согласился выровнять стены и просто их покрасить. Несмотря на то что во всех подъездах были приведены в порядок электрощиты, в этом просто заменили сами шкафы. При этом старые провода так и остались свисать с потолков.

- Козырьки перед входом закрыли окна. Теперь в подъезде темно. У нас на всех канализационных люках были крышки, а сейчас их накрыли бетонными плитами. Они кому мешали? Надо же все делать как положено, - вздыхают жители.

Эта же подрядная организация проводила ремонт в доме №15 микрорайона “Акбулак”. Его житель Диас КАПАРОВ еще осенью прошлого года начал бить тревогу, когда обнаружил отклонения от проекта. По словам мужчины, кровлю их дома перекрывали некачественными материалами. От сырости некоторые балки покрылись плесенью.

- Мы попросили заменить их. Но подрядчик отказался, сославшись на то, что у него есть гарантийный срок и они прослужат еще 20 лет. В итоге их забелили обычной известью. Теперь мы даже не сможем увидеть, гниют они или нет, - разводит руками Капаров.

Он рассказал, что по ходу ремонтных работ в проект вносили изменения. Например, те же самые балки по проекту должны быть длиной 180 и толщиной 50 мм

и укладываться на расстоянии 1000 мм друг от друга. По согласованию с проектировщиками их заменили на балки размером 175 на 45 мм. По смете они еще меньше - 170 на 40 мм.

- Я строитель по образованию. Когда вносят изменения в проект, должны предоставлять расчет нагрузок. То есть любая замена должна быть обоснованна. Если размер балок уменьшается, должно сокращаться и расстояние между ними. Тем более если проект проходит экспертизу. Когда мы говорили о тех же балках, подрядчик ссылался на советские Снипы 1962 года для защиты деревянных конструкций от гниения, поражения древоточцами и возгорания. А эти Снипы недействительны на территории Казахстана, - утверждает Капаров.

Кстати, об экс­пертизе. Руководитель отдела жилищных отношений акимата Тараза Газиз ЕРАЛИЕВ по поводу ситуации с балками говорит, что есть заключение центра судебных экспертиз, в котором нет замечаний. Но перед специалистами был поставлен не вопрос качества ремонтных работ, а лишь вопрос соответствия вида и объема ремонтно-строительных работ проектно-сметной документации: соответствуют ли выделенные средства объему проведенных работ? И эксперты ответили: соответствуют.

Диас Капаров приводит факты: 18 октября прошлого года подписывают акт освидетельствования скрытых работ. Но 29 октября только завезли леc - Диас предоставил видео, снятое им на крыше дома. На тот момент никаких скрытых работ еще не проводилось. Даже опалубку установили только 3 ноября...

- Как доверять результатам экс­пертизы, если она проводилась на основании фиктивных актов? Ведь налицо подделка документов. Вдруг завтра крыша улетит, где мы будем искать подрядчика? Эксперты же нам ее не восстановят, - возмущен Капаров.

Действительно, кто будет отвечать за некачественный ремонт? Генеральным подрядчиком программы модернизации является ТОО “Тұрғын-үй жөндеу - Тараз”. Строительные компании лишь выступают субподрядчиками. То есть гарантом в данном случае должен выступать подведомственный городскому акимату “Тұрғын-үй жөндеу - Тараз”. Предыдущий начальник этой организации Самат МЫРЗАЛИЕВ был осужден осенью 2020 года за взятку в 1,5 миллиона тенге. А дал ее ему руководитель товарищества “Строители века”, чтобы ускорить выплаты на свой счет.

Отделавшийся штрафом предприниматель на этот раз пошел другим путем: в ответ на возмущение жителей дома №15 он пригласил туда блогеров, чтобы они положительно отозвались о результатах капитального ремонта. Правда, показал он им не крышу, где уложили тонкие балки, а подвал. В итоге у жильцов сложилось мнение, что все это большой и капитальный обман, за который им придется платить 15 лет.

И таких жалоб по всему городу немало. Горожане требуют, чтобы работы выполнялись качественно. Но у Газиза Ералиева все просто. Всех недовольных он посылает... в суд.

- Все споры, возникающие в рамках жилищных отношений, решаются только судом. Это статья 8 закона “О жилищных отношениях”, - заявляет Ералиев.

Но силы у жильцов неравные, и вряд ли кто-то из них рискнет судиться с местными исполнительными органами…

Айжан АУЕЛБЕКОВА, фото автора, Тараз