Есть откат

Так, по данным сайта krisha.kz, если в конце 2021 года стоимость однокомнатных квартир составляла порядка 574 890 тенге за квадратный метр, то к 12 января “квадраты” в однушках поде­шевели до 478 тысяч.

Между тем цена двухкомнатных квартир демонстрирует не только стабильность, но и незначительный рост. Если 29 декабря стоимость “квадрата” была равна 597 830 тенге, то к 12 января она выросла до 630 200 тенге. Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке трехкомнатных квартир: 523 680 тенге против 536 650 тенге соответственно.

Активную синусоидную динамику показывает стоимость четырехкомнатных квартир: в конце года “квадрат” в них в среднем по городу оценивался в 595 390 тенге, 5 января - в 607 650 тенге, а 12 января - уже 583 180. То есть по сравнению с декабрем 2021 года цена снизилась на 2,1 процента, причем только за минувшую неделю - на 4,2 процента.

Снижение также демонстрируют цены на квартиры из пяти и более комнат: 586 430 в конце декабря против 570 710 тенге на 12 января.

Что касается цен на недвижимость в районном разрезе, то однокомнатные квартиры в четырех районах города выросли, а в других четырех снизились.

Так, повышение наблюдалось в Ауэзовском (с 526 180 до 611 300 тенге), Алатауском (с 483 тысяч до 495 тысяч тенге), Жетысуском (с 526 тысяч до 611 тысяч) и Наурызбайском (с 475 тысяч до 494 тысяч тенге за квадратный метр) районах.

Снижение же произошло в Алмалинском (с 726 тысяч до 725 тысяч тенге), Бостандыкском (с 807 тысяч до 800 тысяч), Медеуском (с 768 тысяч до 751 тысяч) и Турксибском (с 539 тысяч до 508 тысяч тенге) районах.

Замечу, что цена на сайте “Крыши” - это “хотелки” продавцов. Реальная же стоимость сделки ниже первоначально выставленной.

Но даже эти весьма усредненные данные позволяют сделать несколько выводов. Во-первых, наибольшее снижение наблюдается в тех районах, где происходили основные беспорядки. Во-вторых, вероятнее всего, цены в ближайшее время продолжат снижение, поскольку город и его жители только приходят в себя после терактов.

Руслан БАХТИГАРЕЕВ, фото Олега СПИВАКА, Алматы