Хибары на выбор

Согласно программе реновации жилищного фонда Шымкента жильцам сносимых домов должны предоставить на время строительства новых временное жилье либо ежемесячную компенсацию за аренду - все за счет средств инвестора. А когда новый дом на месте старого будет построен, инвестор обязан предоставить безвозмездно квартиры, равнозначные снесенным. У жильцов есть право получить аналогичное жилье в другом районе города или согласиться на выкуп квартиры и получить от инвестора деньги. То есть вариантов решения жилищного вопроса несколько, однако же, судя по настрою жильцов, договариваться с ними не так-то просто.

За...

Больше всего домов, подлежащих сносу, находится в Абайском районе Шымкента. Практически все они 1930-1960-х годов постройки. Ощущение такое, словно стоят эти дома в каком-то Богом забытом городишке, а не в мегаполисе с миллионным населением. Сквозь облупленный местами фасад зияет их каркасная начинка. Обшарпанные подъездные двери и скрипучие деревянные лестницы. Газовые баллоны стоят у всех, кто может себе их позволить. О безопасности их использования люди вряд ли задумываются.

Улица 1 Мая одна из самых показательных. Едва сворачиваешь на нее с проспекта Абая - и натыкаешься с правой стороны на жуткого вида жилую двухэтажную хибару, на дом № 27. 44 комнаты площадью 14-15 квадратных метров каждая с общими на этаже туалетом и душевой.

Здесь страшно даже днем. Длинный темный коридор первого этажа еле освещает тусклая лампочка. На втором светлее - благодаря распахнутым настежь окнам. Заглядываю в первую попавшуюся комнату: огромная дыра в потолке, в подробностях можно разглядеть, что представляет собой каркасно-камышитовое перекрытие.

Но даже у такого жилья, оказывается, есть рыночная цена! За два “лимона” и выше здесь продают эти 14-квадратные комнатухи.

- Конечно, мы все хотели бы жить в человеческих условиях! Были бы деньги, давно бы нашла что-то получше, - язвительно констатирует безработная Шахло АХМЕДОВА.

Вместе с детьми она ютится в комнатенке, в которой и спят, и готовят еду.

- У нас и электропроводка вся старая, гнилая, вечно искрит, и водопровод дырявый. От меня дочь ушла только потому, что ей стыдно жить в таких условиях! - показывает, обреченно вздыхая, все ужасы халупы пенсионерка Забира ДЖАБАГИБАЕВА, живущая здесь с 1998 года. - Конечно, так хочется хоть на старости пожить по-человечески...

Однако этим мечтам не суждено сбыться в ближайшее время. В списках подлежащих сносу эта ветхая обитель не значится. Как пояснили в ТОО “Тұрғын үй Шымкент”, которое занимается всеми вопросами реновации жилья в городе, дом с обитателями 44 комнат не интересен инвесторам. Кому захочется расселять такое количество жильцов, а после выдавать им ключи от квартир в новом доме?!

…и против

А вот пенсионеры, живущие в домах напротив 27-го, наоборот, не хотят никакой реновации. Хотя их жилье построено в те же довоенные годы! Диву даешься, как выстояли столько времени эти облепленные курятниками-палисадниками двухэтажные строения на 20 квартир! Но здешние обитатели с ходу называют сразу несколько причин, почему их жилища лучше новостроек: в квартирах тепло и сухо, стены по швам не расходятся и район тихий и зеленый.

- С 1975 года здесь живем и никуда отсюда съезжать не собираемся! - решительно заявляет жительница дома № 14а Сания ХАСАНОВА. - Наши дома были построены в 1930-х годах для рабочих свинцового завода. В 70-е за счет предприятия здесь провели капитальную реконструкцию. Вместо печного подвели центральное отопление, провели газ и воду, капитально отремонтировали стены и перекрытия. И с тех пор живем не хуже других. Поэтому сотрудникам акимата, которые приходили рассказывать о преимуществах реновации, мы так и сказали, что всем домом против. Где гарантия, что мы получим и нас устроят новые квартиры?! А если квартиру отдавать на выкуп, то за такие деньги ничего путного мы не купим.

Во многих подъездах первомайских двухэтажек виден капитальный ремонт времен сегодняшних. Добротно оштукатуренные фасады и двери с кодовым замком!

- Да незачем наши дома сносить, достаточно помочь нам подремонтировать их! На наш век хватит, здесь в основном старики живут, пенсионеры, - рассуждает 77-летний житель дома № 16а Владимир ШИРОКОВ. - Все знают, как строили в сталинские времена - на совесть, не то что сейчас. Эти дома еще век простоят, если с ремонтом не затягивать. Мы согласны за ремонт платить, но только по частям.

Все имеет свой срок

- В Шымкенте, так уж повелось, все новое люди поначалу принимают в штыки. А потом оказывается, что все в итоге довольны, - поясняет заместитель акима Шымкента Ергали БИЛИСБЕКОВ. - Люди старшего поколения прекрасно помнят, как в союзные времена сносили старое жилье и возводили на том же месте новые микрорайоны - и все были довольны. Надеюсь, и в этот раз инвестору удастся достичь компромисса с жильцами.

Инвестор в программе реновации Шымкента пока один - алматинская компания-застройщик ТОО “KazSMU”. У этой компании, по словам Билисбекова, есть удачный опыт аналогичной работы в южной столице. И власти Шымкента питают надежды, что получится и здесь.

- Инвестора найти сложно, ведь условия участия в программе предполагают большие расходы, связанные с переселением жильцов, - рассуждает заместитель акима. - Но все 107 домов, признанных ветхими, долго не продержатся. Все имеют свой срок эксплуатации, люди должны это понимать. Завтра, если произойдет обрушение, это может обер­нуться трагедией. Мы обязаны ее предупредить. Да и облик города станет только лучше.

Акимат со своей стороны гарантирует соблюдение прав и интересов жителей, мы будем сопровождать каждый договор, отслеживать качество строительства и сроки. В то же время мы обязаны помочь и инвестору, в участии которого мы заинтересованы, - отмечает Билисбеков.

Он считает, что для полноценной реализации программы реновации нужен переселенческий фонд.

- Это в идеале. А в реальности у нас 46 тысяч человек в очереди на получение жилья. И с каждым годом она не уменьшается, несмотря на то, что строят все больше. Поэтому единственный выход, который мы можем предложить инвестору, - свободный земельный участок для строительства дома для временного переселения жильцов. И я очень надеюсь, что эти условия будут приемлемы.

В общем, время покажет, принесет ли реновация Шымкенту реальную пользу.

Алиса МАСАЛЁВА, фото автора, Шымкент