Никто не хотел уступать

Вместо двух 2-этажных ветхих домов в центре Алматы застройщик-инвестор собирается возвести две девятиэтажки. Однако более двухсот жителей соседних домов по улице Мауленова выступают против: под угрозой сноса единственная на всю округу детская площадка, под которой к тому же пролегают все коммуникации.

Все началось с того, что пришли люди в официальных костюмах, сделали замеры на детской площадке и поставили вокруг нее колышки.
- Это были представители застройщика. Они нам объяснили, что два ветхих дома, которые по госпрограмме полагается снести, а на их месте построить новые дома, на самом деле пока сносить не будут. Застройщик якобы хочет сэкономить на расселении людей из ветхого жилья: оставить их жить в этих домах, а на детской площадке возвести высотку, - объяснила одна из неравнодушных жительниц соседнего дома Кира УДАРЦЕВА на общем собрании на прошлой неделе. - Изначально строители хотели построить высотку в 15 этажей, но потом решили, что будет два дома по девять этажей. А где они поместятся? На участке в 50 соток? А ведь это единственная на десять домов детская площадка в 32 сотки, на которой каждый день играют не меньше 25 детей! Под этой площадкой проложены все коммуникации: отопление, канализация, холодная вода.
- А теперь представьте, что на этом месте выроют котлован для девятиэтажного дома... Он ведь спокойно может уйти вниз под землю! - продолжила Ударцева. - Давным-давно здесь проходила речка Поганка, которую в итоге “завернули” в трубу, да еще и грунтовые воды. Кстати, это и единственное место для сбора людей при землетрясениях и других стихийных бедствиях! А когда построят высокий дом, будет нарушена и инсоляция для жителей соседних домов: доступ солнечного света ограничится навсегда.
- Несколько лет назад нашу детскую площадку обновили по гос­программе. Теперь, получается, одной госпрограммой они отрицают другую? - задалась вопросом другая жительница Наталья ШВЕЦОВА.
- Данная площадка является государственной собственностью. Разрешение на строительство уже дали, - сообщил подошедший на собрание руководитель отдела коммунального хозяйства акимата Алмалинского района Алматы Руслан АЙТАНОВ. - При строительстве займут только половину площадки, а в жилом комплексе появится новая!
После шума жильцов и их телефонных звонков во все инстанции чиновники попытались дать исчерпывающие ответы на все вопросы и развеять все сомнения. На детской площадке повесили паспорт будущего объекта: “ЖК “Наурызбай Плаза”. По адресу: Алматы, южнее ул. Гоголя, западнее ул. Наурызбай батыра. Начало строительства: II квартал 2017 года. Завершение строительства: конец 2018 года”.
А в минувшую субботу во дворе собралась внушительная толпа. Человек сто сразу начали атаку на представителей акимата.
- Людям только неудобства создаете! Недавно у нас был пожар, так пожарная 20 минут не могла заехать: улицы узкие, везде машины понаставлены! Человек в итоге сгорел. А что будет, когда здесь появятся два девятиэтажных дома? - возмущались жильцы.
- Мы, наоборот, комфорт вам создаем! - оправдывался Айтанов.
Люди требовали показать им конкретный план будущих домов, как впишутся огромные много­этажки в этот небольшой квадрат, займут они или нет детскую площадку, с какой стороны будут заезжать во двор пожарные и аварийные службы, как будут прокладывать инженерные сети... Однако конкретных ответов никто не давал.
- Что же будет с коммуникациями старых домов? - спросила я представителя акимата.
- Если они находятся здесь, под площадкой, то просто перенесем их на 10-15 метров в сторону.
Но в той стороне, куда показал представитель акимата, через десять метров красуется забор... частного детского сада.
- Я живу здесь с 1962 года, - заметила в этой связи Татьяна ЦИЦУРИНА. - Прошлой осенью у нас прорвало магистральную трубу. Ее залатали, но сказали, что по тендеру смогут заменить ее только в конце 2018 года. А тут на вынос наших сетей сразу деньги нашли!
За комментариями я обратилась к застройщику - генеральному директору компании ТОО “Диал-Строй” Марату АБДРАХМАНОВУ, который стоял в стороне, молчал и... улыбался.
- Пусть вам аким все объясняет, - последовал краткий ответ гендиректора.
Правда, позже застройщик пригласил всех в маленький офис компании, который располагался тут же, в ветхом доме. Малая часть самых активных жильцов, которые зашли на презентацию проекта, недовольно зацокали: на столах стояли напитки и угощения.
- Умаслить нас хотят? - возмутился один из активистов.
Вдоль стен на плакатах красовался проект, но конкретного плана, требуемого жителями, не было.
- Что это за красивые художественные картинки? - раздались ехидные возгласы. - Где конкретно будете строить? Тут же ничего непонятно! Ни схемы, ни документации!
Урегулировать скандальную встречу подъехал долгожданный заместитель акима Алмалинского района Ермек БЕЙСЕУОВ. И тут власти, как емко и точно назвали сами жильцы, переобулись.
- Новое жилье будет строиться только на месте ветхого! Все эти проекты могут пересматриваться, архитектурно-планировочное задание еще не получили, его дают на основании согласия жильцов. Не надо превращать все это в политическую ситуацию или в жилищный скандал! - заявил г-н Бейсеуов. - Застройщик-инвестор землю не забирает: он составляет договор с долевыми собственниками ветхих домов. Мы еле нашли застройщика-инвестора, а вы тут еще свои условия ставите!
- Допустим, вы житель дома, а он разваливается. Нужно сносить старый дом и строить новый. А откуда у государства такие деньги? Госпрограмма, говорите? Да, но она нужна для привлечения инвесторов, потому что местный бюджет не позволяет! - подхватил Айтанов.
- Так будете строить на детской площадке или нет? - спросила я заместителя акима.
- На детской площадке строить не будем: там, где поставили колышки, будет ограждение в целях безопасности жильцов. Из 50 соток земли, что мы предоставляем компании, дома будут стоять только на 15 сотках. Остальное будет в пользовании жильцов. Будут две новые детские площадки и паркинги! За работой застройщика будут наблюдать все надзорные органы, чтобы ничьи интересы не пострадали.
Жильцов очень удивил такой поворот событий, ведь до этого представитель этого же акимата утверждал, что часть площадки захватят!
- Да, в самом начале стройкомпания ненадлежащим образом уведомила о предстоящих работах, - перекинул вину на застройщика замакима. - Но сейчас она готова идти на любые переговоры, прислушиваться к мнению жителей и прикладывать максимум усилий для выполнения своих обязательств, чтобы все было в рамках закона.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Романа ЕГОРОВА, Алматы