Ваше право

На вопросы наших читателей отвечает юрист Александр КАПЛАН

По правилам проведения электронных торгов залоговое имущество может выставляться на торги только два раза. У меня вопрос: два раза в рамках одного исполнительного производства или два раза по одному исполнительному листу, или вообще только два раза? И если взыскание по не зависящим от ответчика/залогодателя обстоятельствам растянулось на шесть лет, вправе ли залогодатель как владелец имущества потребовать возместить ему затраты, понесенные на содержание имущества (имущественный налог)?

Т. А. Ильясов

Реализация производится в два этапа (на повышение и на понижение) в рамках одного исполнительного производства, одного исполнительного листа, поскольку это одна процедура, хоть и разбитая в два этапа.
В случае затягивания процесса реализации, полагаю, потребовать возмещение затрат и убытков возможно, но надо помнить, что они возмещаются не более чем за последние три года.
Исковое заявление о возмещении затрат и убытков предъявляется в районный суд по месту жительства виновного лица. К исковому заявлению необходимо приложить все документы, связанные с исполнительным производством, с указанием дат и периодов необоснованного оттягивания, а также сведения, подтверждающие ваши убытки (например, письмо контрагента о том, что из-за нарушений с вашей стороны он не может заключить с вами договор и, соответственно, оплатить сумму по нему).
Кроме того, в случае если такое затягивание осуществляется по вине судебного исполнителя, рекомендую написать на него жалобу в палату судебных исполнителей.

Моя беременная жена не выносит табачного дыма, а сосед очень много курит то у себя в квартире, то в подъезде на лестничной клетке, то под окном. А дым тянет в нашу квартиру. Мы с ним и по-хорошему пытались поговорить, и ругались, и подрались однажды. Скажите, можно ли ли к нему применить какие-то правовые меры?

Александр

Согласно п. 5 ст. 159 Кодекса РК “О здоровье народа...” потребление табачных изделий запрещается в подъездах домов. Штраф за нарушение 3 МРП, нарушение оформляется полицией. Повторное нарушение в течение 1 года карается штрафом 6 МРП. Если сосед курит в подъезде, вызывайте участкового. По прибытии на место участковый должен зафиксировать факт наличия дыма в подъезде, а также того, что курение осуществлялось именно данным лицом. Им могут проводиться опросы соседей и самого правонарушителя для установления вины.
А вот у себя в квартире сосед может курить сколько ему вздумается. Как такового запрета на курение в квартире нет, даже несмотря на то, что дым с балконов нижних этажей может негативно влиять на соседей, живущих на верхних этажах.

Задать вопросы юристу вы можете по электронной почте: bazhenova@time.kz или на сайте газеты “Время” www.time.kz в соответствующей рубрике.