Ваше право
На вопросы наших читателей отвечает юрист Александр КАПЛАН
В нашем жилом комплексе приняты такие правила контрольно-пропускного режима:
1. Автовладельцы, у которых есть пропуск на автомашину, проезжают беспрепятственно на территорию ЖК.
2. Автомашины с опознавательными знаками (такси с шашечками, пожарные автомобили, “скорая помощь”, перевозящие мусор автомашины, полиция и все специальные службы) проезжают беспрепятственно на территорию ЖК.
3. Автовладельцы, не имеющие пропуска на автомашину, должны на посту КПП на въезде в жилой комплекс в журнале регистрации отметить марку автомобиля, государственно-номерной знак, контактный телефон, номер дома и квартиры, к кому приехали. В случае отказа предоставления вышеуказанных данных въезд на территорию ЖК запрещен.
4. Для грузовых автомобилей производится досмотр до и после въезда в жилой массив “Асыл Арман”.
Являются ли вышеизложенные правила законными на территории ЖК, если многие жители согласны и готовы подписаться под данными правилами? Применим ли закон о жилищных отношениях, статья 42-2, к данным правилам контрольно-пропускного режима?
Жильцы комплекса “Асыл Арман”, Алматы
Согласно закону “О жилищных отношениях” собственники общего (совместного) имущества распоряжаются им по общему согласию. Следовательно, указанные вами правила не нарушают закона и могут применяться как по отношению к собственникам жилищ в данном жилом комплексе, так и к третьим лицам. Что касается статьи 42-2 закона “Проведение письменного опроса”, то она применима при условии отсутствия необходимого кворума на общем собрании жильцов.
Прошло 17 лет после развода, тогда и разделили (без нотариуса, устно) собственность: квартиру - жене, хорошую машину - мужу, а сейчас муж хочет по суду разделить квартиру, так как он вписан в приватизационный ордер. Могу ли я надеяться, учитывая срок давности, что мужу откажут в его иске, или готовиться к разделу?
Согласно п. 6 ст. 37 Кодекса РК “О браке и семье” к требованиям супругов о разделе общего имущества после расторжения брака применяется срок исковой давности в три года. Соответственно, сейчас срок исковой давности пропущен, в связи с чем ваш бывший муж уже не может претендовать на раздел квартиры. Единственная возможность, правда, очень слабая - попытаться восстановить срок исковой давности по тем или иным уважительным причинам: болезнь, длительный неотложный отъезд в другую страну и т. д., однако реализация этого сценария маловероятна из-за слишком большого пропущенного срока.
Задать вопросы юристу вы можете по электронной почте: garipov@time.kz или на сайте газеты “Время” www.time.kz в соответствующей рубрике.
