“А он весь сияет, как пирожок!”

Аким Алматы Бауыржан Байбек объявил войну обнаглевшим руководителям КСК

На расширенном совещании в акимате в минувший четверг, посвященном вопросам ЖКХ, мэр южной столицы метал гром и молнии по поводу безобразной работы городских кооперативов собственников квартир. Ни для кого не секрет, что градоначальник страшно недоволен деятельностью КСК. Но если раньше, в апреле, он делал обобщенные заявления типа того, что 90 процентов собранных от жильцов многоэтажек средств они, КСК, тратят на свое содержание и лишь 10 процентов - на нужды людей, то теперь аким назвал провальные адреса и неудачные явки.

В Алматы зарегистрировано около 800 КСК, в которых работают 5000 сотрудников, обслуживающих более 8000 много­этажных домов. И работа многих из них, по словам градоначальника, не выдерживает никакой критики: только с начала этого года в городской акимат поступило около 9000 жалоб на деятельность КСК. 75 процентов подписчиков аккаунта акимата в Instagram - а это около 70 000 человек - недовольны работой своих КСК.
- Я очень часто объезжаю районы, хожу по дворам, и, если честно признаться, состояние многих дворов неудовлетворительное. Их трудно назвать дворами. Есть дворы, куда не только страшно зайти, но и смотреть страшно! - с места в карьер начал Бауыржан БАЙБЕК. - Вокруг горы мусора, в подъездах много лет не проводился ремонт.
Работа КСК касается каждого нашего гражданина, это очень важный вопрос, - вразумлял градоначальник нерадивых руководителей кооперативов. - Люди оценивают работу города по простым вещам: течет ли вода в кране, горят ли лампочки в подъездах, чистый ли подъезд, есть ли тепло, благоустройство, бордюры, мусор вовремя убирается или нет - это волнует людей. Тем более когда за это платишь деньги. В итоге плохая работа КСК ведет к недоверию местным органам власти! Неэффективная работа КСК вызывает огромное недоверие, это, к сожалению, приходится констатировать.
По данным руководителя управления жилья и жилищной инспекции Кайрата НУРКАДИЛОВА, за прошедшие три года в городе провели 141 внеплановую проверку деятельности КСК, по итогам которых составлено 107 административных протоколов. Кроме того, в суды поступило 67 исковых заявлений на кооперативы о неисполнении предписаний жилищной инспекции. С 2015 года КСК должны обнародовать отчеты о своей деятельности в электронном формате, но на сайте управления размещены всего 484 документа, то есть многие председатели КСК до сих пор пренебрегают этой обязанностью.
В целом же, по мнению Кайрата Нуркадилова, главной проблемой в сфере городского ЖКХ остается изношенность жилого фонда. Фактически он констатировал те проблемы, которые “Время” поднимало в своих многочисленных предыдущих публикациях, в том числе в рамках “прямой линии” читателей с руководством Казцентра ЖКХ. Так, по информации главы городского профильного управления, 4200 многоквартирных домов в Алматы, то есть половина (!), нуждается в капитальном ремонте. За прошедшие несколько лет по программе модернизации ЖКХ, суть которой заключалась в том, что государство выделяет деньги на капремонт дома на возвратной основе, было отремонтировано всего 227 домов. Сейчас в связи с отсутствием средств в бюджете реализация этой программы приостановлена. Так что надеяться жильцы могут только на самих себя - для этого в закон о жилищных отношениях были внесены изменения, согласно которым собственники квартир обязаны ежемесячно перечислять в специальный фонд определенную сумму на кап­ремонт.
Согласно проведенному партией “Нур Отан” анализу основной проблемой в сфере жилищно-коммунального хозяйства является низкая активность самих жильцов, а также тот факт, что в законодательстве не предусмотрена ответственность председателей КСК за неисполнение своих обязанностей и принятие самовольных - без учета мнения жильцов многоэтажек - решений об использовании общедолевой собственности. В связи с этим партия власти намерена внести в парламент ряд предложений по усовершенствованию жилищного законодательства, в частности по разработке стандартов и регламентов деятельности КСК.
Но есть и обратная сторона медали, о которой рассказала первый зампредседателя алматинского городского филиала партии “Нур Отан” Жулдыз ОМАРБЕКОВА:
- Сегодня от неплательщиков поступает 17 процентов всех жалоб. Теперь будет действовать другой принцип: платишь - требуешь, не платишь - не требуешь!
Пожаловались на неплательщиков и сами представители КСК. По сведениям председателя ассоциации КСК “Туран” Бибигуль ЖУНУСПАЕВОЙ, у 30 процентов населения Алматы имеется задолженность по коммунальным услугам, причем некоторые горожане не платят годами. В связи с этим “Туран” предлагает внести в законодательство поправки об ужесточении мер, применяемых к должникам.
- Судебные приказы выносятся, однако исполнение затруднено, - пояснила Бибигуль Жунуспаева. - Предлагаем ужесточить требования к неплательщикам, узаконить применение к ним ограничительных мер: арест на недвижимость, автомашину, выезд за пределы страны, получение разрешительных документов.
После того как собравшиеся выступили с докладами, слово вновь взял Бауыржан Байбек. Теперь его критика была точечной.
- Вот у нас в микрорайоне “Казах­фильм” есть КСК под названием “КВКВ”. Что это значит? Видимо, “квартира квартира”. И вот посмотрите, что там творится, - предложил аким участникам совещания фотосессию на большом экране об обшарпанных подъездах, горах мусора и прочих “прелестях” быта. - Есть здесь председатель этого КСК?
В ответ на вопрос в зале поднялся мужчина средних лет.
- Почему у вас двор в таком состоянии? Вы сами где живете? Не там, судя по всему? - обратился к нему аким.
- В поселке, - краснея, ответил председатель.
- В каком?
- В Алексеевке.
- Почему плохо работаете?
- Нормально мы работаем.
- Где же нормально?! Это фото вашего двора? Вот видите, вы даже не узнаете свой двор! Переезжайте туда и работайте нормально, иначе вы вообще не будете там работать!
Председатель КСК “Аян и Ш” и вовсе не смог членораздельно ответить на вопрос акима о причинах плохого состояния домов и дворов, а лишь издавал какие-то звуки.
- Вообще-то председатель КСК должен говорить - он же с людьми общается! Вот так, наверное, и общается, - заметил градоначальник, поняв, что требовать сейчас каких-то объяснений от председателя не стоит.
Высказался он и по поводу того, что некоторые КСК превратились в семейные подряды, а также насчет нецелевого использования средств, поступающих от жильцов.
- Выходит председатель КСК - здесь Zegna (т. е. одет в одежду этой фирмы. - М. А.), здесь Ferrari, - при этих словах Бауыржан Байбек почему-то указал на голову, видимо, имея в виду фирменную бейсболку. - Весь в брендах! Откуда у председателя КСК столько брендов? Мы же знаем, сколько это все стоит. Понятно - нетрудовые доходы за счет горожан. Люди возмущаются, а он весь сияет, как пирожок! Но так нельзя, здесь надо разбираться!
Аким потребовал от председателей КСК в месячный срок устранить все нарушения. По его словам, подобные совещания с разбором полетов теперь будут проходить в акимате регулярно, и если руководители КСК не прислушаются к требованиям чиновников, с ними будет уже совсем другой разговор.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Романа ЕГОРОВА, Алматы