Ваше право

На вопросы наших читателей отвечает юрист Александр КАПЛАН

В декабре 2014 года я устроился на работу в ТОО “Таразхиммонтаж”. Проработал полгода и уволился. За все это время не получил от организации ни одного пенсионного отчисления. При расчете главбух пообещала, что все перечислят, а воз и ныне там. Куда мне обращаться?

Алексей Полежаев, Тараз

- Если ваш бывший работодатель до сих пор не перечислил пенсионные отчисления, при этом выплатив заработную плату, индивидуальный подоходный и социальный налог, то со стороны работодателя усматриваются нарушения закона, в частности ст. 91 Кодекса об административных правонарушениях. В этой ситуации рекомендую вам обратиться в управление труда при акимате города с жалобой на действия работодателя и с требованием провести проверку.

Председатель садового товарищества “Наука” заварила водопроводную трубу, сославшись на то, что труба сгнила и надо менять патрубок. Она заставляет моего 81-летнего отца делать это самому. Сейчас постоянно звонит ему и вынуждает продать ей участок или сдать в аренду. Причем за аренду председатель не хочет ничего платить. Постоянно угрожает старикам, что по­даст на них жалобу, затаскает по судам за то, что они не пользуются участком и не хотят его продавать. Они добросовестно платят все взносы. Есть госакт на эту землю. Имеет ли председатель право заставлять продавать или сдавать в аренду этот дачный участок? Имеет ли право мой отец не платить садоводческие взносы за  свет и воду, если они все равно отрезаны?

Найля Косбергенова, Караганда

- Насколько я понял, ваш отец является собственником земельного участка, о котором идет речь, об этом свидетельствует имеющийся земельный акт. Если водопровод на его участок подведен законно, то односторонние действия председателя товарищества по его перекрытию незаконны, и вы имеете право обжаловать их в полиции и прокуратуре. Что касается права распоряжения земельным участком, то ваш отец, являясь его собственником, вправе сам по своему усмотрению определять, продавать его или нет, и никто не может за него решать это. Сдавать участок он имеет право согласно главе 29 Гражданского кодекса РК (“Имущественный наем”).
Что касается оплаты, то, будучи отрезанным от данных линий коммуникаций, он за них уже может не платить. Более того, являясь членом СТ (а по закону СТ существуют в форме потребительского кооператива), ваш отец имеет право в любой момент и по своему желанию выйти из него. В любом случае нужно уточнить, в какой организационно-правовой форме существует ваше СТ, зарегистрировано ли оно как СТ. Если нет, то тогда председатель не имеет никакого права распоряжаться тем или иным общим имуществом и коммуникациями членов товарищества.

Задать вопросы юристу вы можете по электронной почте: bazhenova@time.kz или на сайте газеты “Время” www.time.kz в соответствующей рубрике.