Ваше право

На вопросы наших читателей отвечает юрист Александр КАПЛАН (на снимке)

Квартира моей сест­ры, проживающей в военном городке, приватизации не подлежит. Сестра проработала в военном госпитале 12 лет, сейчас на пенсии. По состоянию здоровья одной ей жить трудно. Возможно ли ей получить компенсацию или квартиру за гарнизоном? И какие нужны для этого документы? Куда нужно обратиться?
Светлана Цезак

Уважаемая Светлана, если я правильно понял, под приобретением квартиры “за гарнизоном” вы имели в виду приобретение квартиры, не находящейся в собственности Министерства обороны и не входящей в воен­ный городок.
Согласно п. 31 ст. 2 Закона “О жилищных отношениях”, приватизация жилища - при­обретение гражданами в собственность занимаемых ими жилищ или жилых помещений (квартир) из государственного жилищного фонда. Это означает, что приватизировать можно только те квартиры, которые относятся к государственному жилищному фонду. 
Следует, однако, уточнить, почему квартира не подлежит приватизации. Исчерпывающие основания приведены в п. 7 ст. 13 закона:
1) сдаваемые внаем в соответствии с отдельными договорами найма нескольким нанимателям, в случае несогласия одного из них осуществить покупку;
2) во временных строениях;
3) не отвечающие установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям;
4) подлежащие переоборудованию в нежилые помещения в силу непригодности их для дальнейшего проживания;
5) находящиеся на территории военных городков, пограничных застав и иных закрытых объектов;
6) находящиеся на особо охраняемых природных территориях;
7) подлежащие сносу;
8) предоставленные из коммунального жилищного фонда в пользование гражданам Респуб­лики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Респуб­лики Казахстан;
8-1) предоставленные из ведомственного жилищного фонда назначенным на долж­ность в порядке ротации государственным служащим на период исполнения ими долж­ностных обязанностей;
9) предоставленные с 1 января 2013 года из жилищного фонда специальных государственных органов сотрудникам, за исключением случаев, преду­смотренных Законом Республики Казахстан “О специальных государственных органах Республики Казахстан”.
Приватизации также не подлежат жилые помещения коечного типа, а также комнатного типа, предоставленные лицам, работаю­щим по трудовому договору, студентам (курсантам, аспирантам) и учащимся на период учебы.
Если квартира действительно подходит под один из этих пунк­тов (судя по всему, это п. 5), то вы можете обратиться к руководству гарнизона с ходатайством о предоставлении иного жилья за пределами военного городка. В ином случае право на государственное жилье вы реализовать не сможете.

Меня вызывают в суд свидетелем. В организации, где я работаю, одну девушку уволили со скандалом, теперь она через суд восстанавливается на работе и требует возместить ущерб. Я не хочу идти в суд, потому что с этой девушкой не хочу портить отношения, а если скажу в ее пользу, то боюсь испортить отношения с начальством. Хочу вас спросить: могу ли я не идти в суд, какая причина неявки считается уважительной?
Асель К.

Явиться по вызову суда и дать правдивые показания вы обязаны, эта обязанность прямо прописана в п. 1 ст. 81 Гражданского процессуального кодекса РК. Однако болезнь, срочная командировка в другой город, смерть близкого человека или другая причина аналогичного характера может являться уважительной для суда.
При этом хочу обратить ваше внимание, что к вопросу о даче свидетельских показаний следует относиться ответственно, ведь бывают ситуации, когда от них зависит жизнь и судьба человека.

Задать вопросы юристу вы можете по электронной почте: bazhenova@time.kz или в комментариях к данной статье