Земля на калькуляторе

С 1 июля этого года в Казахстане сельскохозяйственные земли будут продаваться с аукциона только в частную собственность. Для разъяснения особенностей продажи сельчанам угодий и пастбищ в Семей из областного центра прибыла целая делегация во главе с заместителем акима Восточного Казахстана Дуйсенгазы МУСИНЫМ (на снимке).

- Во внесенных изменениях в Земельный кодекс много непонятного и для вас и для нас, - признал Дуйсенгазы Магауянович, тут же передав слово руководителю областного управления земельных отношений Конысбаю ТОЛЕУБЕКОВУ (на снимке).
Суть его получасового выступления сводилась к следующему: сельские акиматы должны серьезно подойти к проведению аукционов. Им же предстоит участвовать в изъятии у фермеров нерационально используемых земель. Такие участки будут сначала возвращены в государственную, а потом проданы в частную собственность на аукционах.
- Что такое нерациональное использование земель? Если у вас урожайность менее 85 процентов от нормы в течение трех лет - у вас изымут землю, - просвещал крестьян Конысбай Толеубеков. - Если у вас не хватает скота (допустим, всего 200 голов КРС на пять тысяч гектаров) - у вас тоже изымут землю. Если у вас тысяча голов на десять тысяч гектаров - у вас тоже заберут землю! Потому что вы выбиваете пастбища, - подбил он калькуляцию.
Разумеется, фермеры, находившиеся в зале, перепугались не на шутку! А вдруг засуха? Да и как под угрозой лишиться земли из-за неурожая можно вообще заниматься сельским хозяйством в суровых условиях резко континентального климата?
Однако крестьянам не удалось растопить сердце следующего выступающего - и. о. руководителя управления по контролю за исполнением и охраной земель Восточно-Казахстанской области Меирхана АШИМХАНОВА (на снимке).
- Вот вы столько сейчас сказали в свою защиту, а сами плохо используете землю! - обвинил он крестьян. - Один фермер в США производит продукцию на 38 тысяч долларов. В Канаде - на 28 тысяч, в Австралии - на 17 тысяч долларов. В Украине, где воюют и никого не пропускают, - на 5 тысяч долларов. А у нас всего 900 долларов! Только в Семее и в четырех сельских районах - Абайском, Бескарагайском, Бородулихинском и Шемонаихинском - в прошлом году выявлено 444 тысячи гектаров неиспользуемых сельхозземель! Да, с июля земля продается. Звучит неприятно. Надо быть к этому готовыми. Но независимо от формы собственности мы также будем вас проверять, также будем изымать землю, если будете использовать не по целевому назначению, так как положено. Вот рядом, в Китае, если урожай 80 процентов не получаешь, то автоматически приходишь 1 сентября и сдаешь землю! А у нас была аренда бесплатная, налог мизерный - один процент. Вы что хотели, то и делали! Пришло время уважать эту землю. Вот Израиль, где нет пресной воды, нет черной земли. Процветает государство. А у нас земли столько, воды столько - ничего не делается!
После таких речей у фермеров появилось еще больше вопросов.
Но, справедливости ради, надо сказать: обнадеживающие новости из уст акиматчиков тоже прозвучали. Во-первых, не надо бояться, что все лучшие земли на аукционах скупят иностранцы. По закону фермеры, не являющиеся гражданами Казахстана, могут взять земельные участки только во временное пользование сроком не более чем на 20 лет.
Во-вторых, казахстанские фермеры могут выкупить в частную собственность земли, которые у них уже находятся в аренде, на льготных условиях - за 50 процентов от кадастровой стоимости в рассрочку на десять лет. Эх, если бы еще крестьяне знали, где взять деньги на выкуп этих земель! Минимальная стоимость одного гектара орошаемой пашни в Восточно-Казахстанской области - 30,7 тысячи тенге, максимальная - 68,4 тысячи.

Милана ГУЗЕЕВА, фото автора, Семей