Ваше право
Известный казахстанский юрист Михаил КЛЕНЧИН отвечает на вопросы наших читателей.
- Является ли двухкомнатной квартирой недвижимость, состоящая из двух жилых комнат, коридора и санузла, без кухни, общей площадью 40 кв. м и жилой 34 кв. м? Квартира расположена в бывшем приватизированном общежитии коридорного типа. Информация необходима для начисления жилищной помощи.
Галия ТОБАТАЕВА, председатель ООИ “Подранки-Шарасыздар”, Алматы
- Согласно п. 36 ст. 1 Закона РК “О жилищных отношениях” жилая площадь жилища - сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах. Учитывая, что указанное вами помещение включает в себя две жилые комнаты, а также оно было приватизировано, то такое жилище является двухкомнатной квартирой.
- У меня вопрос о правах КСК. Мы очень давно с ними спорим по поводу их работы, которой с каждым годом все меньше и меньше у них становится. С чем ни обратись, они ничего не делают. Недавно вывесили объявление, что мы должны вносить средства на капитальный ремонт дома в размере 0,02 МРП за квадратный метр. Подскажите, как нам отреагировать?
Людмила, Алматы
- Действительно, п. 8 ст. 31 Закона РК “О жилищных отношениях” установлено, что собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения. Согласно п. 15-1 ст. 1 Закона РК “О жилищных отношениях” расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума - это обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов. В этой связи требование со стороны КСК правомерно.
Пишите на электронный адрес: ruslan@time.kz, или оставляйте вопросна сайте газеты “Время” www.time.kz в соответствующей рубрике. Контакты Михаила Кленчина вы можете найти на его сайте www.advokat-klenchin.kz.
