Ваше право
Известный казахстанский юрист Михаил КЛЕНЧИН (на снимке) отвечает на вопросы наших читателей.
- Во время нашего отсутствия через наш двор (дом в черновой отделке стоит огороженный и закрытый на замок) соседи провели газовую трубу. Не поставили нас в известность, не спросили разрешения, просто воспользовались тем, что нас не было. Нашему возмущению нет предела. Труба большого диаметра и портит внутренний вид двора. Я бы хотела узнать, что нам нужно предпринять, чтобы устранить это безобразие?
Светлана ЦОЙ, Алматы
- Земельный кодекс РК предусматривает такое понятие - сервитут. В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РК землепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка предоставление права ограниченного пользования этим участком. Это и есть сервитут, он устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, если другой путь невозможен или затруднен, а также для прокладки и эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, газоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника или землепользователя, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на соседний или иной участок. Частный сервитут должен быть установлен по договору с вами, с обязательным возмещением всех убытков, связанных с сервитутом. Учитывая, что договор о сервитуте с соседом не заключался, вы вправе потребовать возмещения всех убытков с последующим заключением договора. Или же вы вправе потребовать от соседа демонтажа трубы, поскольку согласно ст. 264 ГК РК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому советую начать с переговоров с соседом. Если он откажется возмещать вам убытки либо демонтировать трубу, вам необходимо будет обратиться в суд.
Уважаемые читатели! Свои вопросы для Михаила КЛЕНЧИНА вы можете отправлять на электронный адрес ruslan@time.kz или оставлять на сайте газеты “Время” www.time.kz в соответствующей рубрике. Контакты Михаила КЛЕНЧИНА - на его сайте www.advokat-klenchin.kz
