Долевой обман

Алматинец Виктор ВИ: Остановите строительный беспредел!

Год и десять месяцев хождений по различным кабинетам, пять постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, столько же указаний прокуратуры о возобновлении расследования с признанием действий следователей преждевременными и незаконными, решение суда в свою пользу и бездействие судебных исполнителей - таков итог бесконечной тяжбы дольщика Виктора ВИ с руководством строительной компании.

Шесть лет назад Виктор Ви начал искать дом для своего сына Александра. В одной газете прочитал заманчивое предложение строительной компании “Маннол”, которая начала возводить коттеджный городок “Алатау” в элитном районе южной столицы. Заехав в офис “Маннола” и поговорив с ее учредителем Махмуланом ИСМАИЛОВЫМ и директором компании Кайратом МАТЕНОВЫМ, Виктор Ви подписал договор о долевом строительстве и внес более 30 миллионов тенге наличными в кассу компании. Согласно договору компания взяла на себя обязательство сдать коттедж “под ключ” и передать новоселу все правоустанавливающие документы во втором квартале 2008 года. Но даже спустя шесть лет этот самый коттедж еще не достроен. В начале 2009 года г-н Ви расторгнул договор через суд. Однако пока шли судебные разбирательства, боссы строительной компании перерегистрировали фирму “Маннол” в ТОО “The best ТМ constaction”, назначили там нового директора и вывели из “Маннола” все активы, включая строительную технику.

Из решения Алмалинского райсуда Алматы
“По условиям договора ТОО “Маннол” обязалось построить для Александра Ви коттедж в комплексе “Алатау”. 27 марта 2008 года была произведена оплата 30 780 500 тенге, однако должник не исполняет свои обязательства и нарушает условия договора. Ви в связи с истечением срока сдачи дома обратился к должнику с просьбой вернуть деньги, включая сумму просрочки, но тот проигнорировал уведомление. Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд решил исковые требования Александра Ви о расторжении договора и взыскании денег удовлетворить в полном объеме. Также в суде установлено, что ТОО “Маннол” перерегистрировано на ТОО “The best ТМ constaction”, в связи с чем судом вынесено определение о замене ответчика. Взыскать с ТОО “The best ТМ constaction” 30 780 500 тенге, просрочку 1 846 860 тенге и госпошлину в размере 344 943 тенге.
Судья Г. ЧИНИБЕКОВА, 11 февраля 2009 года”.

Был выписан исполнительный лист, но, по мнению Виктора Ви, взыскивать долг судебные исполнители Алматы особо не спешат: само исполнительное производство уже четыре (!) раза терялось! Дважды его восстанавливали по жалобе истца, еще два раза - по требованию прокуроров. А недавно, побывав у руководства департамента по исполнению судебных актов (ДИСА) Алматы, Виктор Ви испытал шок. По его словам в базе данных этого ведомства значится, что решение суда исполнено, а истец получил деньги в полном объеме! При этом на счет Ви не поступило ни одного тенге. Только после долгих разбирательств выяснилось: потеряв исполнительное дело в очередной раз, чиновники ДИСА не придумали ничего лучше, как ввести в базу данных сведения об исполнении решения суда.
Узнав об этом, Виктор Ви написал жалобу в прокуратуру, еще несколько заявлений отдал в канцелярию УВД Алмалинского района.

Из письма прокурора Алмалинского района К. Мамаева
“Установлено, что судебный исполнитель Б. КАЛДЫБАЙ при увольнении не передал исполнительное производство по акту, оно считается утерянным. В адрес ДИСА внесено представление об устранении нарушений законности с требованием о принятии мер по восстановлению исполнительного документа и его исполнению. Согласно ответу ДИСА, судебным исполнителем А. АБЕУОВЫМ восстановлено и возбуждено исполнительное производство”.

Деятельность судебных исполнителей последние несколько лет ничего, кроме заслуженной критики, не вызывает. Например, в прошлом году на заседании партии “Нур Отан” по вопросам коррупции депутат мажилиса генерал-полковник Каирбек СУЛЕЙМЕНОВ жестко наехал на председателя комитета по исполнению судебных актов Жаната ЕШМАГАМБЕТОВА (см. “Акты и факты”, “Время” от 5.6.2013 г.). По данным мажилисмена, ревизоры Счетной палаты обнаружили в подсобках Алматинского ДИСА почти 54 тысячи (!) материалов о взыскании на сумму 433 миллиона тенге! Понятно, что работать на совесть в этом департаменте никто и не думал...
Тем временем по заявлениям Виктора Ви полицейские не стали возбуждать уголовное дело ни на руководство ТОО “The best ТМ constaction”, ни на судебных исполнителей, по халатности которых исполнительное дело терялось несколько раз.
- Замначальника отдела полиции Алмалинского района Дияр РАЗИЕВ заявил мне, что в их действиях нет состава преступления, - возмущается Ви, сам, между прочим, профессиональный юрист, а в прошлом боевой летчик-истребитель и работник транспортной прокуратуры. - В свою очередь, я привел конкретные факты: в 2007 году фирма “Маннол” взяла кредит в банке для строительства городка “Алатау”, предоставив в залог два гектара земли, где идет стройка. Достоверно зная (есть соответствующий договор между фирмой и банком), что без письменного согласия банка компания не вправе распоряжаться землей и отчуждать ее третьим лицам, руководители фирмы заключили договоры долевого строительства с клиентами. Более того, руководство фирмы привлекло наши деньги на это же строительство. Согласитесь, ведь не так трудно за миллион долларов, полученных в банке, построить несколько коттеджей. Лично я как дольщик заплатил Исмаилову 255 тысяч долларов. Только на эти деньги можно возвести пару коттеджей “под ключ”! Но, увы... Дом моего сына уже шесть лет стоит - кроме стен и крыши ничего не сделано. А денег, как заявили мне Исмаилов и нынешний директор ТОО “The best ТМ constaction” Абдулхаким АШИМОВ, у них нет. Но я часто езжу в “Алатау” и вижу, что строительство других коттеджей продолжается. Мое мнение - руководители строительной компании просто растратили мои деньги. Но у следователей один довод - нет состава преступления...
Между тем прокуроры, поддержав доводы Виктора Ви, посчитали, что полицейские работать не хотят, и уже написали следователям пять постановлений, где четко указали, какие шаги им необходимо предпринять. Однако вот уже почти два года уголовное дело то прекращается, то возобновляется. По мнению Виктора Ви, указания прокуроров следователи не выполняют. Например, из 15 свидетелей за это время допросили всего четверых, прокурор Мамаев дважды санкционировал выемку бухгалтерских документов фирмы, однако следователи УВД Алмалинского района эту самую выемку до сих пор не сделали.
Дольщик несколько раз был на приеме у замначальника ДВД Алматы по следствию Газиза НУРКАЕВА, дошел до начальника полицейского департамента генерал-майора Серика КУДЕБАЕВА.
- Большие бастыки явно видят, что правда на моей стороне, и дают своим подчиненным конкретные поручения. Но следователи почему-то упорно твердят: нет состава преступления. Уверяю вас, есть! Исмаилов и руководители строительной компании не поставили меня в известность о том, что земля городка находится в залоге - зная об этом, я бы не стал вкладывать средства в стройку. Даже если бы дом построили - каким образом я могу его узаконить, если земля принадлежит банку, а не фирме и дольщикам? Получается, нас с первых же дней обманывали, а полицейские этого не видят? - говорит Виктор Ви.
Дальше - еще интереснее. В ходе расследования уголовного дела учредитель и руководители “Маннола” не стали отказываться от своих долговых обязательств и заявили: мол, все деньги потерпевшего пошли на строительство его же дома. Скажите откровенно: вы поверите, что на поднятие стен и крыши небольшого коттеджа потрачены 255 тысяч долларов?! Наверняка найдется немало подобных фирм, которые за эти деньги вам шикарный особняк отгрохают, еще и бытовую технику подарят на новоселье. Кроме того, правопреемник этой компании - директор ТОО “The best ТМ constaction” Абдулхаким Ашимов - также признал все долги “Маннола” и даже пообещал Виктору Ви полностью выплатить долги. Но ни денег, ни нового дома.
- Я взрослый человек, надеялся на понимание, - продолжает дольщик. - К сожалению, мои доводы остаются неуслышанными. Прокурор Мамаев несколько раз говорил мне: мол, ваше дело на контроле. А в чем это выражается, если следователи просто игнорируют его указания? Я написал кучу жалоб в отношении четырех судебных исполнителей, чтобы тех привлекли за халатность. В итоге их слегка пожурили, а одного даже в другой район начальником перевели. Я отправил две жалобы на имя генпрокурора Асхата ДАУЛБАЕВА с просьбой провести проверку деятельности департамента судебных исполнителей Алматы и следователей Алмалинского РУВД. Оба заявления передали в прокуратуру Алматы, но внятного ответа до сих пор нет. Явно же видно, что руководство фирмы обмануло дольщиков, но должной реакции правоохранительных органов я не могу добиться почти два года...
Недавно зампрокурора Алмалинского района А. ДАНАГУЛ отменил очередное постановление следователя о прекращении уголовного дела.

Из постановления прокурора  А. Данагула
“В УВД Алмалинского района из ДИСА Алматы поступило представление о привлечении к уголовной ответственности руководителя ТОО “The best ТМ constaction” А. Ашимова по ст. 362 УК РК. Дознавателем А. Кулимовой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. Установлено, что исполнительный лист о взыскании в пользу А. Ви до настоящего времени не исполнен, хотя должнику неоднократно вручены уведомления об исполнении. Постановление Кулимовой отменить как незаконное, возбудить уголовное дело”.

Также прокуроры признали незаконным прекращение уголовного дела в отношении директора ТОО “Маннол” Матенова. По мнению прокурора Данагула, следователю Ж. НУСУПБАЕВОЙ необходимо допросить сотрудников ТОО, находившихся при заключении договора, провести очную ставку между директором фирмы и потерпевшим, произвести выемку всех бухгалтерских документов. Кроме того, установить, имело ли место нецелевое использование денежных средств во время строительства домов, и выяснить, имелись ли задолженности и обременения у ТОО “The best ТМ constaction” до сделки с потерпевшим. Как видим, прокуроры ставят вполне конкретные задачи перед следователями, но Виктор Ви уже не верит ни в справедливость, ни в правосудие...

Тохнияз КУЧУКОВ, Алматы