Доступное недоступно

Обещанного жилья три года ждут.

В Усть-Каменогорске местная семья вынуждена оплачивать квартиру, в которой еще не живет! В трехкомнатные апартаменты семья госслужащих должна была вселиться в декабре прошлого года, но, похоже, сыграть новоселье им удастся не раньше 2015 года. Теперь оставшимся временно без новой жилплощади устькаменогорцам приходится платить за квадратные метры. По вине строителей, банка или коллег-чиновников, сквозь пальцы смотрящих на срыв госпрограммы “Доступное жилье-2020”?

Мадина предпочитает не называть свою фамилию и место работы: боится, что ее как госслужащую могут попросить с работы за публикацию в газете. Женщина со своей семьей оказалась в весьма непростой ситуации.
- Мы участвуем в государственной программе “Доступное жилье-2020”, рассчитываем получить трехкомнатную квартиру в аренду сроком на восемь лет. По условиям программы за это время мы должны полностью покрыть стоимость квартиры за счет ежемесячных взносов и приватизировать ее, - объясняет Мадина. - По договору с банком - оператором программы - начиная с декабря нужно перечислять взносы по 43 тысячи тенге на наш накопительный счет. Но из-за того, что строители затягивают сроки, мы не можем вселиться в новую квартиру и вынуждены тратиться на съемное жилье.
Семейство Мадины оказалось в замкнутом круге. Она находится в декретном отпуске - супруг разрывается на работе. Бюджет молодой семьи расписан до мелочей.
- Для нас и 43 тысячи тенге - немалые деньги, а почти 100 тысяч - сумма просто неподъемная! Если считать вынужденную переплату за год, получится больше полумиллиона тенге! Я знаю, что несколько семей, которые так же, как мы, участвуют в “Доступном жилье-2020”, уже отказались от квартир, потому что не имеют возможности вкладываться в долгострой. Получается, что действительно хорошая государственная программа, которая позволяет семьям со скромным достатком приобрести свою жилплощадь, хромает из-за плохой организации строительства.
Поскольку вовремя не были сданы в эксплуатацию сразу три дома (в каждом более ста квартир), в похожей ситуации оказались еще 324 семьи, которые рассчитывали вселиться в новостройки в декабре прошлого года.
В финансовых организациях резонно рассуждают: договор есть договор. В Жилстройсбербанке, который является оператором программы “Доступное жилье-2020”, пояснили: ответственность лежит на отделе строительства.
- Мы понимаем семьи, которые сейчас вынуждены жить в съемной квартире и при этом копить на арендное жилье, но, к сожалению, повлиять на строителей не можем, это не в нашей компетенции, - рассказала журналистам заместитель директора восточноказахстанского филиала АО “Жилстройсбербанка Казахстана” Бизат НУРПЕИСОВА. - За сроки строительства домов и их качество несет ответственность отдел строительства Усть-Каменогорска. Мы же занимаемся оформлением займов по программе “Доступное жилье-2020”.
В банке уверяют: суммы, накапливаемые на счете, никуда не исчезнут.
- Средства лежат на личных депозитах людей, в конце года на их сбережения начисляется премия от государства и банка, в результате сумма растет. Позднее горожане рассчитаются этими накоплениями за полученную недвижимость. То есть человек не теряет деньги, которые вносит на свой счет до заселения. Если же у семьи возникают финансовые трудности по личным причинам или из-за промедления строителей, следует обратиться к нам, чтобы мы рассмотрели возможные варианты решения вопроса.
Самое интересное, что виноватыми себя не считают и в отделе строительства: мол, абсурдная ситуация возникла исключительно из-за дыр в бюджете.
- Финансирование инженерных коммуникаций осуществлялось из республиканского бюджета. Но в прошлом году часть суммы, предназначенной на возведение домов в 19-м микрорайоне, по решению профильного министерства перенаправили на более приоритетный объект, который также финансировался из республиканской казны, - пояснили в городском отделе строительства. - Из-за этого пришлось перенести сроки сдачи многоэтажек в эксплуатацию. Однако в этом году недостающую сумму вернули, чтобы достроить дома.
Кроме того, на генподрядчика одного из трех домов отдел строительства подал в суд за несоблюдение договорных обязательств. По информации госучреждения, застройщик без объективных причин нарушал и без того затянувшиеся сроки возведения дома. Сейчас решается вопрос о передаче объекта от недобросовестного подрядчика другой строительной организации.
В отделе строительства сообщили, что все три дома планируется достроить к декабрю 2014 года.
Мы попытались связаться с горе-подрядчиками, из-за которых “Доступное жилье” стало недоступным, но, к сожалению, по всем телефонам, которые оказались в распоряжении редакции, ответом были лишь длинные гудки.
Юристы считают, что участники программы “Доступное жилье-2020” имеют полное право обратиться в суд, чтобы отказаться от банковских взносов за арендное жилье до заселения в него.
- Если в договоре с банком указаны не только суммы взносов за арендное жилье, но и сроки заселения в него или сроки завершения строительства этих домов, участники госпрограммы могут настаивать на пересмотре условий договора, - объясняет усть-каменогорский юрист Николай ГАЛЯПИН. - Многоэтажки вовремя не сдали в эксплуатацию не по вине будущих жильцов. Так почему они должны делать взносы заранее? От переноса сроков завершения строительства люди терпят неудобство и убытки из-за того, что вынуждены снимать жилье. Эти доводы можно использовать в качестве аргументов в суде.

Евгений ФОМИНЫХ, фото Елены КАЗАКОВЦЕВОЙ, Усть-Каменогорск