Дом № 99: отсюда никто не уйдёт!

Татьяна КАРМАЗАНОВА: В сарай возвращаться не хотим!

Восемнадцать уральских семей собираются заселить обратно в дом, который несколько лет назад был признан аварийным. Люди, которые уже полтора года прожили в нормальных человеческих условиях, вынуждены будут вернуться в маленькие комнатки без газа, воды и туалетов. За это время дом не стал лучше или новее - однако очередная комиссия признала его неаварийным.

Жильцам уже попытались вручить предписания о добровольном вселении. Однако никто эти бумажки не взял. Люди полны решимости до конца отстаивать свои права на достойное жилье.
Дом №99 по ул. Хамида Чурина был построен в 1937 году. Скорее всего, тогда он был верхом комфорта - каменный, двухэтажный, с широкой лестницей и комнатами по 10-18 квадратных метров. Однако спустя 75 лет здание представляет собой жалкое зрелище. Штукатурка осыпается, стены отходят друг от друга, потолочные плиты не только разъезжаются на стыках, но и крошатся. Местные жители несколько раз пытались сами затеять ремонт, однако дальше косметического дело не пошло - средства на капремонт требовались просто огромные. Жильцам, подавляющее большинство которых пенсионеры и просто небогатые люди, такие деньги взять было не­где.
В 2007 году постоянно действующая комиссия при городском акимате признала этот дом ветхим и не подлежащим ремонту. Его включили в план по сносу ветхого жилья на 2007 год, а жильцов обещали переселить при первой же возможности.
Через два года выводы комиссии подтвердил национальный центр “Курылыс Консалтинг”. 12 мая 2009 года заключением этой компании жилое здание было признано
“...аварийным, где проведение ремонтно-восстановительных работ нецелесообразно. Дом подлежит разбору и сносу”.
Переселение началось в ноябре 2011 года. Больше половины семей, проживавших в разваливающемся доме №99, переехали в новые квартиры со всеми удобствами. Однако часть жильцов решила оставаться на месте.
- Мы не хотим переезжать в новый дом по разным причинам. Но главная - это то, что здесь наша собственность, а там нам обещают только арендное жилье, - говорит жительница дома №99 Елена ИСТОМИНА. - Как говорится, пусть корова хромая, зато своя.
Еще одну причину озвучила Гульзада ТАСТЕМИРОВА, которая также не захотела покидать свою квартиру:
- Когда все отсюда уедут, мы хотим подать на расширение. То есть занять их комнаты.
На вопрос о том, как это собираются сделать в аварийном жилье, которое должно пойти под снос, Гульзада Тастемирова загадочно ответила: “Это уже наше дело”.
В итоге все жильцы дома разделились на два лагеря. 18 семей уехали в новые арендные квартиры и стали там потихоньку обживаться, а оставшиеся 10 семей подали в суд на отдел ЖКХ. Они требовали признать недействительными результаты нескольких экспертиз, которые установили аварийность дома, и добились своего! В июле 2012 года Уральский городской суд признал результат экспертизы недействительным и техзаключение №57 о том, что дом является аварийным, - незаконным. Постановление №3092 акима Уральска о предоставлении жилья также признано незаконным. Сами новоселы узнали об этом чисто случайно. Кто-то из них отправился за документами на квартиры, которые им должны были выдать в ЖКХ. Там-то им и сообщили, что документы выдать не могут, потому что в ближайшее время им надлежит вернуться в родные пенаты.
- Последнюю экспертизу №1057 делала областная научно-производственная лаборатория судебной экспертизы МЮ РК, - говорит адвокат бывших жильцов 99-го дома Леонид НИКИФОРОВ. - Эксперт признал дом не­аварийным - но при условии, что в нем необходимо сделать капитальный ремонт, в том числе стяжку здания. По закону здание не могут ремонтировать за счет бюджета, ведь это собственность жильцов. Но у них на это нет средств. Теперь по закону все жильцы, которых выселили в новые квартиры, обязаны вернуться в старый дом. Но ведь он фактически остается аварийным!
- Мы не хотим возвращаться в тот сарай, - говорит одна из переехавших Татьяна КАРМАЗАНОВА. - Выбравшись из тех условий, многие из нас родили детей. И куда я сейчас с грудным ребенком? Снова в тот туберкулезник? А мебель куда теперь девать? Она в наши старые комнаты просто не поместится!
Для начальника отдела городского ЖКХ Ельтая ЖАМАНГАРИНА эта проблема - также лишняя головная боль.
- Мы хотели сделать как лучше, - говорит Ельтай Жамангарин. - Людям нормальные квартиры предоставили, но из-за внутренних разногласий вот такая проблема возникла. Честно говоря, мы из-за этой ситуации теперь вообще не знаем, как поступать с людьми в аварийном жилье. Видимо, перед расселением будем требовать стопроцентного согласия всех жильцов и лишь потом предоставлять квартиры.
Оставшиеся жильцы сейчас, похоже, уже и сами не рады, что обжаловали экспертизу. Ведь если все жители вернутся в свои квартиры, ни о каком расширении не может идти речи.
Сейчас юристы уральского ЖКХ готовят жалобу в Верховный суд на последнее решение городского суда.
- Решение последней комиссии с участием судебной экспертизы неоднозначно, - говорит юрист ЖКХ Ерлан НУРАШЕВ. - Дело в том, что экспертиза должна была сделать вывод: либо дом аварийный, либо неаварийный. А там сказано, что он “неаварийный при условии капремонта”. Ну капремонт, может быть, и можно сделать, но это будет нецелесо­образное вложение средств. И об этом говорят выводы нескольких предыдущих экспертиз. То есть средства в эти стяжки и капремонт нужно вложить огромные, но ремонта все равно хватит ненадолго. Через короткое время все снова придет в такое же состояние и начнется по новой. Поэтому подождем выводов Верховного суда и уже после окончательного решения будем либо принудительно вселять людей обратно в их старые комнаты, либо принудительно выселять жильцов старого дома в новые квартиры.

Злата УДОВИЧЕНКО, фото автора, Уральск

01.08.2013