Если друг оказался вдруг...
Недавно мы рассказали о многолетней судебной тяжбе предпринимателя Айдара ДУНЕНОВА (на снимке - слева) с семьей АНДРЕЕВЫХ за недвижимость - две объединенные алматинские квартиры, частично выведенные из жилого фонда (см. “Семь лет без права обладания”, “Время” от 2.3.2013 г.). Соблюдая принцип плюрализма мнений, сегодня мы представляем точку зрения противоположной стороны.
- В 2005 году я работал заместителем исполнительного директора строительной компании ТОО “Овертрейд”, фактическим руководителем которого был Айдар Алтынбекович Дуненов, - рассказывает Николай АНДРЕЕВ (на снимке - справа), брат супруга покойной Ольги АНДРЕЕВОЙ, на чье имя была совершена сделка. - За время работы на предприятии между нами сложились близкие, дружеские отношения. Мы стали дружить семьями.
Весной 2006 года Айдар Дуненов обратился за помощью к Николаю Андрееву: ему была необходима крупная сумма денег - порядка 200 тысяч долларов США - на развитие бизнеса. Ссылаясь на то обстоятельство, что на ТОО получить кредит сложно и оформление займет много времени, Айдар, по словам Николая, предложил самый простой на тот момент вариант быстрого получения средств - оформить ипотечный кредит под залог. Для этих целей вполне подходило имущество, которым располагали Николай и его семья, в особенности квартира.
Николай без сомнений откликнулся на просьбу друга. В тот момент у Андреева была доверенность Ольги, супруги брата, на полное распоряжение имуществом.
Схема сделки выглядела следующим образом: Дуненов подает заявку в Банк ЦентрКредит на получение ипотечного кредита для приобретения квартиры и после получения необходимой суммы берет на себя обязательства по досрочному погашению займа с последующим переоформлением недвижимости обратно на Ольгу Андрееву.
30 мая 2006 года был заключен договор купли-продажи собственности якобы за 41 800 000 тенге. На следующий день Дуненов получает в АО “Банк ЦентрКредит” 195 000 долларов США, но ни в день заключения договора купли-продажи, ни в последующем Дуненовым деньги семье Андреевых не передавались, так как сделка была мнимой и служила только целью для Дуненова получить в банке необходимый для его коммерческих целей кредит.
Вплоть до 2007 года Дуненов выполнял взятые на себя обязательства и оплачивал данный кредит. В 2008 году умирает Ольга Андреева, и погашение задолженности Дуненовым перед банком становится нерегулярным, а в 2009 году временно прекратилось, кредит попадает в проблемный отдел банка. Из опасения, что банк может забрать квартиру, Николай Андреев несколько раз вносит деньги за Дуненова в счет погашения его займа. К концу 2009 года Дуненов вдруг повел себя странно, на попытки Николая с ним встретиться и переговорить он всячески уклонялся, мотивируя это то своей занятостью, то отсутствием в стране, а потом и вовсе пропал и перестал отвечать на телефонные звонки.
А уже в январе 2010 года Айдар Дуненов показывает свои истинные намерения, а именно завладеть квартирой Андреевых, инициирует иск о выселении семьи Андреева, мотивируя это то коммерческими отношениями с Андреевым, то якобы отказом Николая вносить арендную плату за пользование его собственностью, хотя никаких соглашений ни устно, ни письменно не заключалось. В феврале 2011 года семью выселяют.
Более того, Дуненов подает новый иск уже с целью истребовать с семьи Н. Андреева сумму взятого и потраченного им же кредита, но Медеуским районным судом г. Алматы было вынесено решение от 20 декабря 2011 года - в абсурдных исковых требованиях Дуненова А. А. отказать в полном объеме.
Итогом продолжительной судебной тяжбы сторон стало постановление надзорной коллегии по гражданским делам Верховного суда республики от 14 марта 2012 года о пересмотре дела, отменившее все решения в пользу А. Дуненова.
25 декабря 2012 года судья Бостандыкского райсуда южной столицы Колдарбек ДОСЫМБЕТ, всесторонне изучив предоставленные сторонами документы и материалы дела, вынес решение в пользу семьи Андреевых.
Но имущественный спор не завершен, “дело Дуненова и Андреевых”, судя по всему, рассмотрит еще не одна судебная инстанция.
Сергей ЗАВИДОВ, фото из личного архива Николая АНДРЕЕВА, Алматы
