Мой дом - чужая крепость

Житель Астаны Александр ЕВСТАФЬЕВ (на снимке) уже второй год не может заселиться в собственную квартиру: бывшая хозяйка Зейнеп ШАКИРГАНОВА не освобождает жилье. Более того, она нашла хитрый способ увильнуть от закона - заселила квартирантов, которых без дополнительного судебного решения не выселить.

Зейнеп Шакирганову в Астане знают многие городские прокуроры, полицейские, судьи и судебные исполнители. Она выступала фигурантом (как истцом, так и ответчиком) нескольких судебных дел, связанных в основном с имущественными спорами. Обращалась женщина и в редакцию газеты “Время” с жалобами на то, что у нее крадут квартиры и иное имущество, избивают и похищают ее сына и внуков. Поскольку рассказ г-жи Шакиргановой был крайне запутанным, а документы, подтверждающие ее правоту, отсутствовали, мы отказались пуб­ликовать ее откровения. Зато теперь начинает проливаться истина на один эпизод этой темной истории.
В редакцию обратился Александр Евстафьев, который в декабре 2011 года на открытых торгах, проводимых АО “Би-Логис­тикс”, приобрел двухкомнатную квартиру, выставленную на торги департаментом по исполнению судебных актов Астаны. Жилье принадлежало Тимуру ШАКИРГАНОВУ, сыну Зейнеп Шакиргановой, и было арестовано по решению суда из-за задолженности Шакирганова перед физическим лицом Т. ЖУАНЫШПАЕВЫМ. По итогам торгов Александр Евстафьев стал законным собственником жилья, оформив все правоустанавливающие документы.
Но радость от приобретения была недолгой. Александр при­ехал на новую квартиру и обнаружил, что там живут квартиранты, которые ни сном ни духом не ведают, что их арендодатель Шакирганова больше не является собственником недвижимости.
- Квартиранты пригласили своего юриста, который подтвердил, что мои документы в полном порядке и подтверждают мои права как собственника. Но поскольку квартиру снимала семья с маленькими детьми, я согласился не выселять их сразу, чтобы они успели найти другое жилье. Мы даже заключили договор безвозмездной аренды, - рассказывает Александр Евстафьев.
Через месяц квартиранты освободили квартиру, Александр поменял замки на двери своего жилья, но не прошло и пары дней, как мужчина уже не смог открыть дверь от своей квартиры - на ней поменяли замок!

Евстафьев обратился в УВД Сарыаркинского района, где ему сообщили, что Зейнеп Шакирганова написала заявление о том, что г-н Евстафьев якобы взломал ее квартиру и украл мебель на миллион с лишним тенге, меховые и золотые изделия.
- Чтобы подать заявление, Шакирганова вызвала наряд полиции и показала старые правоустанавливающие документы на квартиру. Меня вызвали в ДВД для дачи показаний по “факту” взлома и кражи в моей же квартире. Позже дело закрыли за недостаточностью доказательств, но это не помешало Шакиргановой вновь заселить в мое жилье квартирантов, - говорит Евстафьев.
Женщина задействовала даже финансовую полицию, подав заявление о том, что Евстафьев якобы дал судебному исполнителю взятку в 3 тысячи долларов. Но уголовное дело финансовая полиция не возбудила из-за отсутствия доказательств.
Намучавшись, мужчина подал иск в Сарыаркинский районный суд на выселение Шакиргановой и выиграл дело. Как говорит Александр, Зейнеп Шакиргановой не было ни на одном заседании, хотя она была должным образом уведомлена как по месту прописки, так и по фактическому месту жительства. Решение суда вступило в законную силу в декабре прошлого года. В этом году Шакиргановой из департамента по исполнению судебных актов Астаны было направлено два уведомления о необходимости освободить квартиру.
- 11 марта истек срок по принудительному освобождению квартиры. В ней сейчас живут квартиранты, а по решению суда надо выселить именно Шакирганову, поэтому, возможно, понадобится дополнительное судебное решение, - переживает Александр.
Волокита с выселением Зейнеп Шакиргановой может продолжаться до тех пор, пока судебный исполнитель не обратится с заявлением в суд о том, что он не может исполнить судебное решение, так как гражданка Шакирганова сама не проживает по указанному адресу, а незаконно сдает квартиру. И тогда единственным выходом для Александра станет дополнительное судебное решение о выселении Шакиргановой и проживающих вместе с ней лиц.
С жалобой на незаконные действия Шакиргановой Александр Евстафьев обращался даже в Генеральную прокуратуру.
- Шакирганова использует не принадлежащее ей жилое помещение для извлечения незаконного дохода, которое сдает в аренду. При этом расходы на содержание жилища несу я как собственник, - аргументирует свои доводы Евстафьев.
Но пока каких-либо действенных мер в отношении Шакиргановой не принято. Александра возмущает, что “правоохранительные органы в лице городского УВД и прокуратуры просто закрывают глаза на действия Шакиргановой”. А пока собственник жилья вынужден вместе с женой жить у дочери с ее семьей и оплачивать коммунальные услуги за квартиру, за которую он бьется уже второй год.

Лэйла БАСАРОВА, фото автора, Астана