Объект раздора

Уже больше года длится эпопея с приёмкой одного из корпусов Высшего колледжа лесного хозяйства, экологии и туризма в городе Щучинске. Между тем актовый зал и столовая здания активно используются, там находятся дети. Почему так получилось, а главное - насколько это безопасно?

Капитальный ремонт в колледже делали ещё в 2024 году. Компания-подрядчик ТОО "Кокшетау-2015", его проводившая, в регионе работает давно. Но, как рассказывает её руководитель Еркеш САБДИН, на этом объекте сразу всё пошло не так.

- В проекте, разработанном для этого здания, обнаружилась масса ошибок - целый букет, причём и в конструктивной части, и в экономической. Многие можно увидеть невооружённым глазом, даже строителем не надо быть. Например, в проекте указана замена пяти окон, а их семь. В плане здания нарисованы перегородки между помещениями, а их на самом деле нет, - поведал Еркеш Сабдин.

По его словам, этот проект не стали отправлять на корректировку, изменения решили внести на месте. А когда ремонт уже завершался, с приёмкой здания возникли проблемы - именно из-за несоответствия проведённых работ тем, что были указаны в плане. В итоге через суд подрядчика признали недобросовестным поставщиком услуг.

Тем временем здание, договор на ремонт которого давно истёк, так и не принято в эксплуатацию. Сделать это мешают отступления от проектных решений. Принять объект без заключения авторского надзора нельзя. А авторский надзор - шымкентская компания "ВИБО-Строй" - считает, что выполнены не все работы, предусмотренные проектом. Разница в сумме составляет больше 26 млн тенге.

- Заказчиком объекта был сам колледж. Когда обнаружились ошибки в проекте, мы обращались к проектировщикам с письмами, но представители авторского надзора на объекте практически не появлялись, даже журнал не вели. В итоге заказчик нас заверил, что можно внести изменения по ходу работ. Мы сделали там столовую, которая колледжу была нужна, но не была предусмотрена проектом, другие вещи изменили. Технадзор объект принял, сдал все отчёты. Но ввод в эксплуатацию так и не состоялся. А мы остались в дураках, - кипятится руководитель строительной компании.

В этом споре заказчика с подрядчиком особняком стоит один из главных вопросов: насколько безопасно детям находиться в здании, не прошедшем процедуру приёмки? Его мы задали заместителю акима Бурабайского района Ержану АБДАЛЫУЛЫ.

- Есть решение Верховного суда, мы его комментировать не можем. Могу сказать только, что теперь будет запущена процедура приёмки здания. Что касается безопасности, по этому поводу директор колледжа консультировался со всеми ответственными органами, никаких угроз детям нет, - заверил замакима.

Как рассказал директор колледжа Азамат КОЖАКОВ, решение суда действительно вынесено. Оно оставило без изменений вердикт предыдущей инстанции о признании подрядчика недобросовестным поставщиком услуг. Это значит, что принимать участие в доведении здания до ума ТОО "Кокшетау-2015" уже не сможет. Что касается вопроса безопасности детей, он, по словам руководителя учебного заведения, "вообще не стоит".

- Достроить не успели только парапет на крыше здания, он не влияет на безопасность конструкции корпуса и здоровью детей его отсутствие ничем не угрожает. К тому же студенты в этом корпусе не учатся, кабинеты там пустуют, используются только столовая и актовый зал для проведения собраний и праздников, - пояснил Кожаков.

Учебных помещений, по его информации, в колледже и так хватает: по проекту здание рассчитано на 700 студентов, а учатся в нём только 340.

Директор колледжа уверен, что он как заказчик всё сделал правильно.

- Вся проблема в том, что подрядчик завершил работы не вовремя, а частично так и не закончил. В случае неисполнения договора в части сроков по закону мы обязаны были подать в суд в течение месяца, иначе это было бы административным правонарушением с нашей стороны. Когда подали иск, сообщили подрядчику об этом, торопили его с завершением, но он не успел, - рассказал Азамат Кожаков.

Директор признаёт, что ошибки в проекте действительно были. Поэтому его и меняли по ходу ремонта: сделали столовую, объединив два помещения, некоторые работы исключили, другие, наоборот, добавили. Корректировка проекта заняла бы много времени, а сроки были сжатые: ремонт начался летом, а к октябрю его должны были завершить.

- Дело в том, что подрядчик работал сразу на нескольких объектах, у нас в колледже было работников мало, и дело шло медленно. Мы много раз напоминали о сроках. Если бы всё было сделано вовремя, конечно, приняли бы объект. Для нас ведь тоже это не первый ремонт, мы понимаем, что идеальных проектов не бывает, - уверен директор колледжа.

Он отмечает: последний акт выполненных работ не подписал, так как фактически стройка ещё не была закончена. Поставь он свою подпись - это было бы коррупционное правонарушение.

Между тем, по информации руководителя отдела государственной архитектурно-строительной инспекции областного управления ГАСК Рауана ШАЙМЕРДЕНОВА, проектная организация "ВИБО-Строй", разрабатывавшая ПСД для этого ремонта, была привлечена к административной ответственности. Немалый штраф по решению суда предстоит выплатить и заказчику объекта - Высшему колледжу лесного хозяйства. Что касается приемки, то чтобы провести её теперь, когда договор на строительные работы давно истёк, придётся приложить немало усилий.

По словам директора колледжа, вопрос с приёмкой здания будут решать после консультаций с госорганами. Возможно, придётся снова обратиться к авторам проекта, чтобы они выделили только те виды работ, что ещё не сделаны, и снова составили смету. Потом нужно будет объявлять новый конкурс и искать подрядчиков для завершения ремонта.

Масса "если бы", прозвучавшая от каждого из участников этой ситуации, в итоге сводится к одному: проект сразу был некорректным. Иначе не случилось бы ни проблем с приёмкой, ни административных штрафов, ни внесения в реестр недобросовестных. А главное - дети учились бы в новом комфортном здании.

И получается, как всегда: бюджетные деньги потрачены, но пока здание введут в эксплуатацию и там смогут учиться дети, его, похоже, снова придётся ремонтировать...

Владислава КОКОРИНА, Кокшетау