Земля раздора

Очередной земельный скандал разгорается в областном центре Алматинской области: один аким выделил большой участок для строительства стрелкового тира городского управления полиции, другой глава этот же участок передал в частную собственность местной предпринимательнице Гульзире САДЫКОВОЙ, которая уже начала там строительство двухэтажного коммерческого объекта. Узнав об этом, чиновники департамента по управлению земельными ресурсами (ДУЗР) по Алматинской области подали иск о возврате земли в государственный фонд, но судебный процесс так и не состоялся.

В распоряжении редакции оказались копии некоторых документов, проливающих свет на эту мутную историю. В октябре 2018 года аким тогдашнего Капшагая Талгат КАЙНАРБЕКОВ (ныне покойный) своим постановлением передал около 20 соток земли от общей территории дома престарелых и инвалидов отделу жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции города. На этом месте планировалось строительство полицейского тира, но по разным причинам работы не начинались. А вскоре там появился небольшой социальный магазин. В августе 2023-го глава Конаева Нурлан КУМАТАЕВ без проведения конкурса или аукциона передал учас­ток во временное землепользование Садыковой.

“Из земель населенного пунк­та предоставить Садыковой Гульзире Сарыбековне в право временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на три года учас­ток №10/4. Установить ставку арендной платы в размере 100 процентов от размера земельного налога. Земельный участок неделимый, ограничений и обременений нет”, - сказано в постановлении Куматаева. Здесь необходимо пояснить: предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права аренды на них осуществляется на специальных торгах или аукционах - это выдержка из статьи 48 Земельного кодекса. Судя по дальнейшему развитию событий, юридический отдел акимата закрыл глаза на это явное и грубое нарушение законодательства.

В конце 2024 года следующий аким Конаева Асхат БЕРДИХАНОВ эту же землю и вовсе передал бизнесвумен в частную собственность. В начале апреля прошлого года предприниматель Садыкова и представитель технического надзора Сагидулла АБИПОВ составили акт сноса социального магазина. Основанием послужил еще один документ городского акимата, разрешивший снести этот магазинчик чуть больше 20 квад­ратных метров. Буквально за пару дней от него не осталось даже кирпичика. Началось возведение бизнес-центра.

Когда строительство было в самом разгаре, вдруг проснулись чиновники областного департамента по управлению земельными ресурсами. В июне прошлого года, собрав все необходимые доказательства незаконной выдачи земельного участка, представитель ДУЗР подал исковое заявление в суд Конаева о возвращении этой недешевой недвижимости в государственный фонд. Ответчиками стали бизнесвумен и руководство отдела земельных отношений Конаева. Материалы попали на стол судьи Дариги ТАРАП, и она начала подготовку к судебному процессу. Дарига Даулеткызы отправила несколько запросов в различные государственные учреждения.

4 июля 2025 года судья Тарап попросила руководителей областного филиала “Правительства для граждан” предоставить регистрацию и кадастровое дело на участок №10/4. Причем убедительно подчерк­нула: в связи с ограниченным временем рассмотрения данного граж­данского дела запрашиваемые документы должны поступить в суд не позже 16 июля того же года. Казалось бы, после всех этих юридических процедур оставалось лишь вынести законное и объективное решение о возвращении земельного участка государству. Но…

Это дело в итоге так и осталось нерассмотренным. Началась служебная проверка, но ее результаты пока нам не известны. По одной из версий, руководители областного ДУЗР якобы попросили судью Тарап оставить иск о возврате участка в госфонд без рассмотрения. К слову, в судебной базе соответствующего заявления мы не нашли. Возможно, документ подшили в материалы дела, но не выложили в свободный доступ. По другой информации, у судьи якобы большая загруженность другими делами.

Есть и еще одна, более правдоподобная версия. Дело в том, что однофамилец (не исключено, что родственник) предпринимательницы Гульзиры Садыковой, полковник полиции Улан САДЫКОВ, работал начальником городского управления полиции как раз в тот период, когда все акимы подписывали свои постановления по земельному участку, с 2021 по 2025 год, и был вхож, что называется, к городским властям. А когда дело поступило судье Тарап, Улан Габитович пересел в кресло заместителя начальника ДП Алматинской области и стал куратором кадровой службы.

Так вот, по оперативной информации, судья якобы не стала рассматривать земельный спор по личной просьбе полковника. Так ли это на самом деле, достоверно неизвестно -знающие люди говорят, что и эта версия проверяется компетентными органами.

В любом случае очевидно: этот злополучный участок был выдан с явным нарушением законодательства. Вполне вероятно, что ревизоры в погонах сумеют докопаться до истинных оснований того, что именно подвигло отцов города вот так запросто подарить Гульзире Садыковой лакомый кусок государственной земли и почему ответственные чиновники областного департамента по управлению земельными ресурсами, по долгу службы обязанные принять все меры по возвращению земли в госфонд, вдруг расхотели судиться.

Тохнияз КУЧУКОВ, Алматинская область