Расплата за наивность

В Алматы осудили мошенницу, которая, представляясь сотрудницей городского акимата, обманула более 50 человек 

Во вторник в Алмалинском райсуде по уголовным делам была поставлена жирная точка в громком деле Ферузы ОРДАБАЕВОЙ (на снимке) и ее подельниц. Шесть злоумышленниц в течение нескольких лет банковали квартирами в новостройках. При этом покупатели были уверены, что приобретают жилье в рамках... льготной госпрограммы по ценам в несколько раз ниже рыночных!

Феруза Ордабаева фактически придумала еще один относительно законный способ отъема денег у наивных, доверчивых и в чем-то безграмотных людей. 41-летняя женщина еще в 2011 году организовала схему, которая позволила ей более трех лет продавать квартиры в алматинских и астанинских жилых комплексах. Что самое удивительное, расширять “бизнес” ей помогали... сами жертвы, которые приводили все новых и новых клиентов!
На кривую дорожку Ордабаева впервые ступила в 2010 году. Вместе с двумя подругами она подделала удостоверение личности и попыталась продать квартиру, которая была снята в аренду. Бизнес-леди даже взяли у покупателя задаток в размере 10 тысяч долларов, однако при заключении сделки были пойманы с поличным благодаря бдительному нотариусу. Все три мошенницы были тогда приговорены к условным срокам. А Феруза, едва не угодившая за решетку, прекрасно усвоила урок: нет смысла рисковать свободой из-за какой-то “десятки” - нужно работать по-крупному!
Уже в мае 2011 года началась ее карьера в качестве “сотрудницы акимата Алматы”. Именно так она представлялась самым разным людям, которые хотели купить квартиры в жилом комплексе “Аккент”. По легенде, Ордабаева работала в отделе фармакологического контро­ля горакимата, но при этом якобы входила в жилищно-бытовую комиссию. Женщина рассказывала гражданам, что во время кризиса государство выделило крупные суммы на достройку жилого комплекса и потому часть квартир в нем отошла в собственность города. Вот эти заветные квадратные метры, мол, и можно купить по дешевке. Но для этого надо отдать нужную сумму в руки члену комиссии, то бишь самой Ферузе.
При этом договор купли-продажи оформлялся вполне официально, то есть покупатель становился законным собственником жилья! Правда, в документах стояла другая стоимость квартиры. Допустим, клиент отдавал 50 тысяч долларов, а в контракте прописывали 100 тысяч. Разницу, как уверяла мошенница, покроет государство. И люди верили!
Во-первых, договор, как мы уже отметили выше, был самым настоящим, заключали его с ТОО “Айт Хаузинг Комплекс”, после чего заверяли у нотариуса и даже регистрировали в госорганах. А во-вторых, ключи от жилья новоселы получали сразу - можно было делать ремонт и заселяться. Многие так и поступили.
Как оказалось, Ордабаева “помогала” приобретать квартиры в рассрочку. То есть часть денег, полученных от покупателей, она действительно вносила в кассу компании, которая построила ЖК. Но далеко не все, а лишь минимальный задаток. Остаток надо было отдавать частями, что и прописывалось в соглашении. Мошенница уверяла, что в договоре есть важный пункт: “Оплата покупной цены за квартиры допускается третьими лицами”. Вот как раз этими “третьими лицами”, по словам Ферузы, будет фонд недвижимости “Самрук-Казына”. Некоторое время она даже сама платила по кредитам, чтобы покупателей никто не беспокоил.
Вскоре слухи о всемогущей сотруднице акимата расползлись по всему городу. Осчастливленные клиенты начали приводить к Ордабаевой своих родственников, за что получали проценты. Так к “бизнесу” присоединились еще пять женщин - Гульжан ДЖОЛДЫБАЕВА, Бибигуль ОРДАГУЛОВА, Акмарал и Асель МАМБЕТОВЫ, а также Шолпан КОПБАЕВА. Все они действовали по одной схеме - рассказывали людям о всесильной руке в городской администрации, программах льготного жилья от “Самрук-Казы­ны” и приводили главный аргумент: мы-то уже в таких квартирах живем!
“Бизнес” вышел на новый уровень - клиенты повалили толпами. И никого нисколько не смущало, что большие суммы - десятки тысяч долларов! - приходилось передавать на каких-то автостоянках, в торговых центрах, чужих машинах. Главное, что все потом получали настоящие договоры купли-продажи. И, сами того не зная, вешали себе на шею огромные долги...
В основном по “льготной программе” мошенницы продавали квартиры в “Аккенте”. Но со временем группировка начала торговать жильем и в других комплексах и даже умудрилась сбагрить пару квартир в Астане! Жилищная халява продолжалась вплоть до 2014 года, пока наконец обманутые жильцы не прозрели и не решили обратиться в полицию. Случилось это после того, как к ним пришли судебные исполнители. Недобросовестных покупателей начали выселять, хотя они были уверены, что купили квартиры совершенно законно и полностью рассчитались! О том, как жителей “Аккента” выставляют на улицу, наша газета писала еще прошлым летом (см. “Комплекс невезения”, “Время” от 4.8.2015 г.).
Ордабаева и ее команда продали в общей сложности более 50 квартир, собрав сотни миллионов тенге. Когда всех подозреваемых задержали - это случилось весной и летом 2015 года, полицейские даже разместили в СМИ объявление с фотографией Ферузы, пытаясь найти всех пострадавших. Но только к концу 2015-го дело добралось до Алмалинского райсуда № 2, попав к судье Таклиме АХМЕТОВОЙ.
Процесс получился по-настоящему горячим: часть пострадавших оказалась родственниками и друзьями нескольких подсудимых! При оглашении приговора зал не вместил всех желающих, поэтому больше половины потерпевших осталось на улице. К суду стянули дополнительные силы полиции и приставов из других районов города - на всякий случай.
В итоге Феруза Ордабаева приговорена к 6 годам 8 месяцам колонии с конфискацией имущества. Гульжан Джолдыбаева получила 5 лет, Бибигуль Ордагулова - год поселения, а Шолпан Копбаева и вовсе 5 лет условно. Сестры Асель и Акмарал Мамбетовы осуждены на 5 лет каждая, но за решетку отправятся не сразу, а после того, как подрастут их малолетние дети. Заметим: приговор еще не вступил в законную силу.
- Почему Ордабаевой так мало дали?! - возмутились потерпевшие.
- Разъясняю: у нее есть смягчающее обстоятельство - несовершеннолетние дети, - ответила судья Ахметова. - Я ей могу только две трети назначить из максимального срока.
- Тут у всех дети! - раздались крики. - Она же уже осуждена была за мошенничество, вы (суд. - М. К.) сами ее отпустили!
В этот момент приставы начали выводить всех из зала.
- Чтоб ты сдохла там! - кричали потерпевшие в клетку. - Чтобы ты уже никогда не вышла, тварь!
Эмоции зашкаливали и на улице, кому-то стало плохо. Толпа еще долго не расходилась, решая, что же делать дальше. Совершенно очевидно, что Ордабаева и ее подельницы не смогут возместить причиненный людям ущерб и никто из обманутых жильцов “Аккента” свои квартиры и деньги уже не увидит.
Но понимают ли обманутые Ордабаевой люди, что и сами виноваты в том, что случилось? Пытаясь найти жилье подешевле, они готовы были пойти на что угодно - вплоть до дачи взятки чиновнику, пусть даже и ненастоящему. А скупой, как известно, платит дважды.

Михаил КОЗАЧКОВ, фото автора, Алматы