Бобошко надвое сказала

В Восточном Казахстане рассматривается один из самых крупных судебных процессов, связанных с квартирным мошенничеством. От хитроумной схемы пострадали почти сто человек, которые отдали риелтору, обещавшему клиентам “квартиры за полцены”, в совокупности почти 400 миллионов тенге! Самое интересное в этой истории то, что вернуть кровные бедолагам вряд ли удастся. Ведь из ценного имущества у риелтора, оказавшейся на скамье подсудимых, только... пара шуб.

Специалист по недвижимости Елена БОБОШКО обе­щала своим клиентам квартиру за полцены. По словам пострадавших, схема, которую она предлагала, была довольно заманчива. Залоговые квартиры с просроченными ипотечными платежами банки по решению суда выставляют на торги - сначала на повышение, потом на понижение. Причем закон позволяет в таких случаях снижать стоимость продаваемого жилья до 52 процентов от первоначальной цены. Покупаешь с торгов квартиру, оформляешь на себя - готово. Все законно!
Галина Федоровна продала свою квартиру на улице Ворошилова, потому что ей нужна была жилплощадь побольше: на руках внучка-сирота, ей бы собственную комнату выделить. Да только на тридцать тысяч долларов, что выручила пенсионерка за свою “двушку”, ничего подходящего не купишь.
- Риелторы посоветовали обратиться к Бобошко, мол, она занимается квартирами “за полцены”, - вспоминает Галина Федоровна. - Она показалась мне такой приличной женщиной, предложила две квартиры на выбор - на улице Новаторов и Космической. Меня только очень удивило, что их нельзя посмотреть. Понравилось, что и школа рядом, и набережная - есть, где с ребенком погулять...
Дальнейшую схему работы Бобошко все пострадавшие описывают одинаково. У нотариуса оформ­ляли договор на посреднические услуги и... договор займа. На полную стоимость квартиры. Все как полагается, с указанием сумм и сроков предоставления жилплощади. Причем Бобошко бралась не только участвовать от имени клиента в торгах, приобретать и регистрировать на его имя жилье и ипотеку, но даже “оказывать содействие в выселении из квартиры” прежних жильцов.
Сначала возможный покупатель отдавал первую половину суммы, потом ему звонила Бобошко и торопила: “Квартира уходит!” - тогда спешно передавалась вторая половина денег.
- После этого Бобошко нами уже не интересовалась. Наоборот, мы за ней бегали, - рассказывает свою версию событий Галина Федоровна. - В договоре была указана дата передачи квартиры, я позвонила Елене: когда заселяться будем? А она мне все объясняет, что жилье на мое имя уже купила, да только старые хозяева подали в суд. Что надо еще подождать, а потом еще немножко... А мы уже полгода живем за спасибо у знакомых. Я уж Бобошко и подарки дарила, и умоляла, чтобы поскорее решилось наше дело. А она внучку мою по головке гладит и говорит: надо еще подождать...
Вскоре Галина Федоровна узнала, что квартира на ее имя не только не куплена, но даже никогда и не выставлялась на продажу.
Жертвами подобной схемы стали десятки человек. И даже подчиненная “специалиста по недвижимости”!
Татьяна ДАВИДОВА (имя изменено по ее просьбе) работала у Бобошко секретарем-референтом.
- Я была на этой должности с 2009 года и видела, что она по-настоящему выполняет свои обязательства - помогает людям купить залоговые квартиры по хорошей цене, - рассказывает свою версию произошедшего Татьяна. - Разве стала бы я с ней работать, отдала бы ей собственные деньги, если бы не видела реальных сделок? Я и сама буквально вручила Бобошко двенадцать тысяч долларов на покупку квартиры и была уверена, что все будет в порядке. Не надо думать, что люди так просто приносили и отдавали деньги. Среди них были и юристы, и люди со связями. Они наводили справки и убеждались, что она работала честно. Да что говорить - мне недавно позвонила девушка и сказала, что хочет оформить квартиру только через Бобошко, потому что, по ее мнению, только она работает “чисто”. А я-то в тот момент уже находилась в ДВД, чтобы дать показания по поводу бывшей начальницы!
Некоторые пострадавшие умудрились и вовсе, обжегшись на молоке, обжечься и на воде.
- У меня было два миллиона, и я отдала их Бобошко, - делится своей версией еще одна пострадавшая Арай АШЕНОВА. - Хотела, чтобы она оформила на меня двухкомнатную квартиру за 25 тысяч долларов. Когда я забеспокоилась, что квартиры долго нет, то потребовала, чтобы Бобошко вернула деньги. И она вернула! А сестра давай меня убеждать - зачем забирать, человек работает. И я решила снова к ней пойти. Причем разделила деньги на две части: один миллион - Бобошко, другой - еще одному риелтору, он тоже залоговыми квартирами занимался. Потом, слышу, ему три года дали. Ну, думаю, хоть Бобошко выручит. А тут оказывается, что и она под следствием.
Свидетели рассказывали, что поначалу “риелтор” действительно осуществляла довольно выгодные сделки и создала себе хорошую репутацию, что и заставило многих горожан поверить в ее честность. Но с 2010 года, как установило следствие, Бобошко стала вести дела иначе.
По официальным данным, от ее действий пострадали 92 человека, которые передали ей 371 миллион тенге. Елена Бобошко за мошенничество в особо крупном размере судом первой инстанции была приговорена к 10 годам заключения в колонии общего режима с конфискацией имущества. Областной суд оставил приговор суда № 2 Усть-Каменогорска без изменения. Сейчас дело находится на стадии кассационного обжалования.
По решению, осужденная должна вернуть пострадавшим все деньги плюс двести тысяч морального ущерба каждому. Однако, судя по всему, последний пункт выполнен не будет. Три норковые шубы и изделия из желтого и белого металла, изъятые у Бобошко, подлежат обращению в доход государства как нажитые преступным путем. А деньги, полученные ею от клиентов, таинственным образом испарились.
Осужденная и ее защитник были не согласны с приговором суда первой инстанции. В апелляционной жалобе Бобошко указала, что якобы отдала деньги на покупку квартир неким третьим лицам, которые в итоге ее обманули. Женщина просила начать дополнительное расследование, так как, по ее мнению, таинственные незнакомцы ушли от ответственности. Также Бобошко просила назначить наказание, не связанное с лишением свободы, поскольку у нее на иждивении находится престарелая мать.
Ряд потерпевших также подал апелляционные жалобы. Некоторые из них указали, что у Бобошко были сообщники, однако уголовному преследованию подверглась она одна. Другие считают, что имущество “черного риелтора” было незаконно конфисковано в доход государства.
Пострадавшие от действий специалиста по недвижимости просят открыть дополнительное расследование. Некоторые несостоявшиеся покупатели дешевого жилья боятся, что не доживут до того момента, когда Бобошко выйдет на свободу и начнет возмещать ущерб. Большинство потерпевших - пенсионеры.
- Мы очень недовольны приговором и тем, как велось следствие, - говорит пострадавшая Галина Федоровна. - Почему они не выяснили, куда делись деньги? Я - пенсионерка, у меня на руках больной муж и внучка-сирота. Из-за этой Бобошко мы остались без крыши над головой. Летом жили в сарае, где даже окон не было, а с сентября и вовсе оказались на улице. Что толку, что она будет в заключении - разве это даст нам жилье?

Евгений ФОМИНЫХ, коллаж Владимира Кадырбаева, Усть-Каменогорск