Против ветра

Жаксылык АРЫСТАНОВ (на снимке) приехал в Астану из Степногорска Акмолинской области всего на один день. Пенсионер МВД, более 20 лет проработавший в уголовно-исполнительной системе, опасается надолго оставлять свою квартиру, потому что его семью могут выселить.

Ветеран рассказал, что в далеком 1998 году получил трехкомнатную квартиру в Степногорске от КСК.
- Разбитую, брошенную, - вспоминает он. - Два года она пустовала. Бывший хозяин Сергей ЗАХРЯЛОВ в 1996 году уехал жить на Украину, в Днепропетровск. Мы живем в этой квартире уже много лет. Привели ее в порядок, сделали ремонт, создали уют... Вместе со мной там проживают моя суп­руга, трое наших детей, сноха и внучка.
По словам Жаксылыка Арыстанова, борьба за квадратные мет­ры началась в 2011 году, когда в Степногорске появился их бывший хозяин.
- Сначала мы мирно поговорили. Он 25 тысяч долларов попросил. А откуда у меня такие деньги? Я отказался освобождать квартиру. Он подал в суд. Пять судов уже было, последний - в апреле 2013 года.
- А с этим Сергеем Захряловым я могу связаться?
- Не знаю. Он там, в Днепропетровске.
- Только на суды приезжает?
- Нет! Здесь за него адвокаты приходят. А он, как будто пультиком, управляет ими с Украины.
- А сама процедура выдачи вам квартиры в 1998 году как проходила?
- В присутствии участкового и еще нескольких свидетелей.
- А на чьем балансе она была?
- В 2008 году я обратился в акимат, чтобы разобраться в этом воп­росе и оформить имущество. Но дело не двигалось, и вот в 2011 году начались эти судебные тяжбы.
Жаксылык Арыстанов показал решения судов разных инстанций. Любопытно, что первые слушания он выигрывал, но в дальнейшем побеждала сторона Сергея Захрялова.
Помимо судебных разбирательств пенсионер обращался в Генеральную прокуратуру и к депутатам парламента. Ведь мажилисмены и сенаторы неоднократно выступали в защиту именно таких собственников, как Арыстанов, аргументируя свою позицию тем, что эти люди спасли брошенные дома от разрухи и вандалов, вложили туда свои деньги, годами жили там как хозяева, но потом по решению судов оставались на улице.
Кроме того, в июле этого года во время прямого эфира на телевидении по вопросам программы “Легализация-2014” министр регионального развития Болат ЖАМИШЕВ прокомментировал ситуацию с брошенными квартирами.
По его словам, действующим законодательством этот вопрос урегулирован. В частности, 242-я статья Гражданского кодекса регламентирует вопрос регистрации бесхозного имущества (квартир). По заявлению местных исполнительных органов их должны регистрировать. Через год акимат может подать в суд с тем, чтобы это имущество было передано в коммунальную собственность. В этом случае никто не сможет претендовать на эти брошенные квартиры, которые были отремонтированы и переданы новым хозяевам.
Болат Жамишев также сказал, что проблемы возникли именно по вине местных исполнительных органов, так как они не соблюдали требования законодательства.
- Даже в этом случае закон предусматривает право приобретательной давности, которое предполагает, что если кто-либо в течение семи и более лет владел имуществом, то он имеет право добиться того, чтобы это имущество оставалось в его собственности. Другими словами, все эти вопросы урегулированы в достаточной мере, и речь должна идти о правильном и неукоснительном соблюдении норм закона, - сказал министр.
- Теперь у Захрялова откуда-то появился человек, который якобы присматривал за квартирой, - продолжает Жаксылык Арыстанов. - Но где все эти люди, защищающие сегодня его собственность, были в 1998 году? У Захрялова две квартиры были в Степногорске и гараж. Одну квартиру он уже отсудил, вернул себе и продал. И гараж продал. Мне он сказал: тебе эта квартира не достанется. Я как будто иду против ветра! Я ведь простой пенсионер. Одна надежда на Верховный суд.
Арыстанов написал письмо председателю Верховного суда Кайрату МАМИ и очень рассчитывает на его поддержку, памятуя о том, что недавно во время расширенного совещания Мами, оценивая работу судей, высказался в поддержку таких граждан, как Жаксылык Арыс­танов.
- Судебная практика по брошенным квартирам давно уже налажена. А почему люди, прожившие в этих квартирах 20-25 лет, в один прекрасный день по решению суда остаются на улице? - отчитывал он подчиненных. - Этот вопрос Верховным судом был решен еще в середине 2000-х годов. Это тот самый случай, когда необходимо придерживаться здравого консерватизма. Однако в отдельных регионах, особенно в Карагандинской области, такая практика продолжается. Допускаются ошибки по несложным категориям дел, не представляющим особой сложности, и вместе с тем это ущемляет права пенсионеров и инвалидов.
Уезжая, Жаксылык Арыстанов констатировал, что в Степногор­ске еще немало таких конфликтных ситуаций между старыми и новыми хозяевами некогда пустовавших квартир...

Талгат КИРБЕТОВ, фото автора, Астана