Риелтор на доверии

Начиная с 2021 года женщине удалось обмануть десятки граждан, взяв с них в виде первоначального взноса от 1,5 до 4,5 миллиона тенге за несуществующее жилье. От рук мошенницы пострадали более 60 человек. И это только по предварительным данным, которые установили сами потерпевшие.

Сейчас на стороне пострадавших прокуратура, которая уже в который раз отменяет решение следователей о закрытии дела в связи с отсутствием состава преступления. В свою очередь потерпевшие подозревают, что риелтор явно имеет покровителей.

Полицейские давно отмечают, что появление различных гос­программ по обеспечению доступным жильем спровоцировало и рост квартирного мошенничества. Однако в этой истории люди даже не знали, что жилье, которое им предлагала риелтор, распределяется только банком и по государственной программе.

О том, что можно приобрести квартиры в ЖК “Акку-3”, люди узнавали от своих знакомых либо на сайтах объявлений. Продажей жилья занималось ИП CARINA в лице Кристины САЛАХОВОЙ, которая, чтобы усыпить бдительность клиентов, ссылалась на связи в акимате. На самом деле к госучреждению женщина не имела никакого отношения.

Одной из потерпевших оказалась Раухан РАИМОВА, которая отдала почти 4 миллиона в качестве первоначального взноса.

- В сентябре 2021 года я обратилась к Кристине Салаховой, с которой заключила договор по ипотечному займу на приобретение в жилом комплексе “Акку-3” 3-комнатной квартиры. По договору я внесла первоначальный взнос 3 250 000 тенге и оплату за оказание риелторских услуг в размере 550 тысяч. На протяжении двух лет она кормила меня завтраками. Тогда я попросила вернуть мне мои деньги, на что она отвечала: “скоро, скоро”, “у меня счета заблокировали” и т. д. В марте 2023 года она составила соглашение о расторжении договора, в котором обещала вернуть мне деньги до 13 июня 2023 года, - рассказала Раухан Раимова.

При этом в соглашении риелтор прописала, что в случае наступления форс-мажорных обстоятельств срок возврата денежных средств продлевается еще до трех месяцев.

К тому времени на сайтах объявлений появились негативные отзывы в отношении этого риелтора, в том числе и от Айбергена СЕЙТНАЗАРОВА. Мужчина также заключил договор в сентябре 2021 года и внес частями 4 миллиона тенге. Однако и в этом случае мужчина не увидел ни квартиры, ни денег.

К лету этого года были установлены уже несколько жителей региона, которые пострадали от действий этого риелтора. И во всех случаях люди рассчитывались с ней только наличными, получая взамен чеки.

- Тогда мы решили объединиться и написали коллективное заявление в полицию. Однако нам пришел ответ, что в регистрации нашего заявления отказано, так как этот вопрос необходимо решать в суде в гражданском порядке по месту жительства ответчика, - добавила Раимова.

Обманутые вкладчики решили самостоятельно выяснить, имеет ли какое-либо отношение Кристина Салахова к бюджетному дому ЖК “Акку-3”, направив запрос в акимат Актау.

“Какие-либо договорные обязательства между ИП CARINA в лице Кристины Салаховой и аппаратом акима Актау касательно ЖК “Акку-3”, расположенного в 33-м микрорайоне, не имелись и не имеются. Для сведения сообщаем о том, что квартиры в этом ЖК были распределены через АО “Отбасы банк” по программе “Шанырак” очередникам местного исполнительного органа”, - ответил заместитель акима Актау Имаммахмут ШАГИРБАЕВ.

В августе пострадавшие обратились в прокуратуру, которая, изучив все документы, решение следователей о прекращении уголовного дела отменила и постановила вновь назначить расследование в отношении риелтора.

В октябре этого года следователи со скрипом начали расследование дела. Они провели единственную очную ставку между Кристиной Салаховой и Раухан Раимовой, на которой риелтор признала, что брала деньги с физических лиц, но не в качестве первоначального взноса, а гаранта для дальнейшего заключения договоров купли-продажи.

- Она также признала, что никаких договоров у нее с ЖК “Акку-3”, акиматами нет и не было. Более того, во время очной ставки Кристина Салахова говорила, что она якобы ставила клиентов на очередь в “Кезек”, однако данный ресурс в действительности kezekte.kz. Это информационный сервис “Очередь на жилье”, к которому имеют доступ только акиматы. Салахова ввела граждан в заблуждение, завладела их денежными средствами, заключила заведомо неисполнимые договоры. Но следователи не видят в этом никаких признаков мошенничества и вновь прекратили расследование! - возмущаются пострадавшие вкладчики.

В конце октября стало известно, что следователь СО УП Актау А. СЫЗДЫКОВА прекратила производство за отсутствием в деяниях Кристины Салаховой состава уголовного правонарушения.

“В своих показаниях К. Салахова полностью подтвердила факт получения денежных средств, однако в связи с тем, что ее счета арестованы департаментом государственных доходов, она не выполнила свои обязательства. Учитывая, что между физическими лицами был заключен договор на оказание услуг, данный факт относится к гражданско-правовым отношениям”, - говорится в постановлении о прекращении досудебного расследования.

Данный документ вызвал у обманутых людей недоумение. Они не понимают, при чем тут граж­данско-правовые отношения, если в действиях риелтора явное мошенничество!

- Заключение заведомо неис­полнимых договоров - это уже 190-я статья УК, а учитывая количество пострадавших, которые отдавали ей по несколько миллионов тенге, то это уже в особо крупном размере. Но волокита нашего коллективного заявления о мошенничестве указывает на две вещи: либо орган уголовного преследования безграмотен, либо коррумпирован и защищает интересы мошенника путем укрывательства тяжкого преступления, - считают пострадавшие.

Только по предварительным данным причиненный ущерб составляет более 200 миллионов тенге. Хотя люди подозревают, что пострадавших от действий риел­тора в разы больше.

Между тем после того как досудебное расследование прекратили, пострадавшие обратились с заявлением в МВД, откуда недавно им пришел ответ:

“В настоящее время проводятся необходимые следственные действия, в том числе с учетом ваших доводов, по результатам которых будет принято процессуальное решение. Помимо этого по изложенным в обращении доводам о нарушениях законности департамента полиции Мангистауской области проводится служебная проверка, по результатам которой будет рассмотрен вопрос о дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц”.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, Актау