Готовь объект к лету!

Газета “Время” следит за ситуацией на проблемном объекте ЖК “Восточка” с июля 2019 года. Тогда будущие жители комплекса нам сообщали: деньги на строительство в размере 80 процентов (13,5 миллиарда тенге) выделил инвестор АО Samruk-Kazyna Construction, остальные 20 процентов должен был внести застройщик - ТОО BAUR Development Group. У Фонда “Самрук-Казына” обязательств перед покупателями не было - договор с ними заключал застройщик.

Между тем с мая этого года строительство заглохло. Проблема строительства ЖК “Восточка” не только грозила экономическими потерями, но и приобрела социальное значение: сотни казахстанцев, которые доверились госпрограммам и госфонду, вынуждены уже второй год ждать заселения в свои квартиры. Не­ожиданно в конце прошлой недели глава “Самрук-Казына” Ахметжан ЕСИМОВ решил использовать свой алматинский опыт решения проблем попавших в беду дольщиков. Напомним, что в бытность акимом южной столицы он помог дольщикам, которых в южной столице тогда насчитывалось 16 200 человек, а если считать вместе с семьями, то все 64 тысячи. Сегодня Ахметжан Есимов возглавляет фонд национального благосостояния “Самрук-Казына”, дочерняя компания которого является в этой истории инвестором и юридически не несет ответственности перед покупателями жилья.

В августе в акимате Алматы появилась специальная комиссия по долгострою - ее возглавил заместитель акима города Мухит АЗИРБАЕВ. Представители АО Samruk-Kazyna Construction, тоже вошедшие в эту комиссию, приняли решение расторгнуть договор инвестирования с прежним застройщиком, который затянул со сроками, и для работ по оставшимся 16 домам привлечь нового - Berkut Development.

Комплекс уже передан в работу новому застройщику. Условия и цены для покупателей останутся прежними, в квартиры они заедут уже летом 2020 года, заверили инвесторы.

Первый заместитель председателя правления АО Samruk-Kazyna Construction Арман ЖЕТПИСБАЙ подтвердил: действительно еще в августе был заключен трехсторонний меморандум между фондом, акиматом города и новым застройщиком.

- ТОО BAUR Development Group вернуло в фонд часть средств в денежном выражении, а в качестве недостающей части передало земельный участок с незавершенными 16 домами. На сегодняшний день эта компания больше не имеет задолженности перед нами. За счет возвращенных средств мы и начнем финансировать завершение строительства по оставшимся 16 домам с середины декабря уже новому застройщику, - поделился с нами новостями эксперт. - Дополнительно мы привлечем финансирование в размере 7,1 миллиарда тенге. В эту же сумму входят и работа по внутриплощадочным инженерным сетям, и благоустройство.

- Составили графики: четыре дома мы построим в течение пяти месяцев, еще семь - в течение семи месяцев, оставшиеся три дома - в течение девяти месяцев. То есть большая часть домов будет сдана в эксплуатацию уже в мае, оставшиеся - к июню-июлю. Все покупатели получат жилье на тех условиях, по которым изначально был заключен договор, - гарантирует Жетписбай. - По предварительным договорам продано уже 477 квартир, всего их 1008. Кстати, все деньги покупателей в соответствии с законом о долевом строительстве были зачислены на эксроу-счета и потому не могли быть использованы ни на строительство, ни на какие другие цели, кроме покупки квартир в уже построенных домах. Поэтому все средства покупателей сейчас находятся в целости и сохранности в банках второго уровня.

- Что же будет с первыми восемью домами? Ведь там сделаны только основные монолитные работы, а отделочные еще идут, да и коммуникации там не были подведены…

- В свое время первые восемь домов были переданы по договору уступки первому застройщику - ТОО BAUR Development Group. По последним данным, эти дома перейдут Нурбанку, который и выдавал кредит застройщику. Завершение отделочных работ по ним будет финансировать Нурбанк. Это тоже решенный вопрос, проблем там никаких нет.

А как обстоят дела с коммуникациями? Заказчиком строительства наружных инженерных сетей на стройобъекте “Восточка” является управление комфортной городской среды акимата Алматы.

- По проекту мы должны подвести сюда наружные сети: водопровод, канализацию, электроснабжение, а также построить котельную, - поделился с нами руководитель управления комфортной городской среды южной столицы Куандык АЙТМАГАНБЕТОВ. - В настоящее время укладка водопровода и канализации завершена на 95 процентов, осталось закончить работы по врезке. По электроснабжению работы завершены на 40 процентов, 25 декабря уже поставят котельную. Работы по газоснабжению выполнены на 70 процентов, нужно уложить только 50 метров трубы.

Новый застройщик, директор Berkut Development Мадияр ТОКТАРБАЕВ, тоже отчитался перед нами: пока за счет их собственных средств по одним домам уже идут отделочные работы, по другим - кровельные. На стадии котлована находятся еще три дома - №7, 8 и 9. Но в срок, предусмотренный АО Samruk-Kazyna Construction, планируют успеть.

- Планируем задействовать на объекте до двух тысяч человек. У рабочих сменный график, то есть работы идут даже в выходные дни, - сообщил нам Токтарбаев.

Покупатели квартир, наученные горьким опытом обещаний от первого застройщика, пока настроены скептически.

- Мы видим, что движение на стройобъекте есть, и это радует, - сообщил “Времени” один из будущих жильцов комплекса Антон ДАНИЛЕВСКИЙ. - Но люди поверят словам только тогда, когда увидят результат. Надеюсь, мы все его скоро увидим.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Романа ЕГОРОВА, Алматы