Живи Как Хочешь!

Насколько в Казахстане изношены основные фонды жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)? Кто имеет право принимать решение о капитальном ремонте общего имущества объекта кондоминиума? Будут ли учитываться нормы энергосбережения при обновлении основных фондов ЖКХ страны?
На эти и другие вопросы наших читателей на “прямой линии” ответил исполняющий обязанности председателя Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик НОКИН (данная “прямая линия” была организована до президентского решения о реорганизации указанного агентства. - Ред.).

Вопрос газеты “Время”:
Серик Кенесович, не грозит ли нам крах системы ЖКХ с его изношенными коммуникациями?
- По данным статистики, общая протяженность сетей инженерных коммуникаций в Казахстане составляет около 240 тысяч километров. Согласно данным последней инвентаризации, большинство сооружений и сетей системы ЖКХ были введены или капитально отремонтированы более 20 лет назад, а некоторые из них в строю с 1905-1947 годов! В целом исходя из нормативного срока надежной эксплуатации в 25 лет около 63 процентов сетей требуют серьезного обновления или полной замены: ремонту и смене подлежат 63 процента теплосетей, 73 процента - сетей электроснабжения, 54 процента - газоснабжения.

Какие меры предпринимаются для их реабилитации? Сколько средств выделяется ежегодно на жилищно-коммунальное хозяйство и какие работы запланированы?
- Минувшие 2011 и 2012 годы можно считать поворотными для ЖКХ. Наше агентство по поручению президента страны разработало, а правительство утвердило программу модернизации ЖКХ, рассчитанную до 2020 года. В рамках этой программы предусмотрено, что за счет всех источников финансирования за 10 лет в республике будет восстановлено более 81 тысячи километров сетей тепло-, электро- и газоснабжения. То есть обновлению подлежит до 50 процентов коммуникаций. В целом модернизация коммунальных систем в Казахстане будет производиться как за счет бюджетных средств, так и за счет платы потребителей за полученные услуги, а также посредством реализации инвестиционных планов предприятий.
Другая проблема - вопросы капитального ремонта многоэтажных жилых домов - решается также в рамках программы модернизации ЖКХ. По данным статистики, в капитальном ремонте до недавнего времени нуждалось 32 процента от их общего количества - это треть всего жилого фонда Казахстана.
За период реализации программы модернизации ЖКХ в 2011-2012 годах уже отремонтировано около 6 млн. кв.м, а доля домов, требующих ремонта, снижена с 32 до 28 процентов. На этот год запланировано довести эту долю до 25 процентов. На эти цели в республиканском бюджете предусмотрено около 12,6 млрд. тенге.
Должен отметить, что в соответствии с условиями программы модернизации ЖКХ с 2013 года в ремонте жилых домов обязательно участие собственников помещений (квартир) своими средствами в виде предварительных накоплений в размере 3 процентов от стоимости ремонтных работ. Подчеркну, что, согласно Закону “О жилищных отношениях”, вопросы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, требуют обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир). Это означает, что только общее собрание жильцов многоквартирного дома может принять решение о проведении ремонта общего имущества либо самостоятельно, либо общими силами с привлечением дополнительных средств, либо путем участия в программе модернизации ЖКХ.

Данияр СЕРИКОВ, Астана:
Будут ли учитываться нормы энергосбережения при обновлении фондов жилищно-коммунального хозяйства страны?
- Да, конечно. В большинстве домов, ремонтируемых в рамках программы модернизации ЖКХ, в перечень работ должны быть включены элементы термомодернизации: замена и утепление кровель, ремонт фасадов, подвалов, инженерного оборудования и подъездов.
Одним из условий проведения ремонта общего имущества с использованием бюджетных средств является улучшение его теплотехнических характеристик, установка общедомового прибора тепловой энергии и автоматизированной системы регулирования теплопотребления.
В результате проведения текущего ремонта дома с элементами термомодернизации планируется достичь экономии теплопотребления до 10 процентов, в результате проведения капитального ремонта - до 30 процентов.

Павел ШУМКИН, Караганда:
Я наблюдал этой осенью тяжелую лихорадочную кампанию по началу отопительного сезона при отсутствии какого-либо движения на теплотрассах летом. Вместо обещанного 1 октября 2012 года начало отопительного сезона с несколькими перерывами стартовало только в конце того месяца! В марте 2012 года на своем годовом отчете перед жителями области местные власти оглашали большие цифры затрат, которые выделены на ремонт котлов ТЭЦ-3 и всей отопительной системы города. У рабочих и мастеров, которые рыли котлованы и меняли трубы, я узнал, что сетевых магистралей в Караганде более 500 км. Скажите, возможно ли считать нормальной такую аварийную, по сути, подготовку к отопительному сезону? Не ждет ли нас техногенная катастрофа от запредельного износа труб в этом или следующем отопительном сезоне? Кто ответит или ответил за оставление миллионного города в катастрофическом, по сути, положении?
- По информации акимата Карагандинской области, в рамках подготовки к нынешнему осенне-зимнему периоду в Караганде отремонтировано 31,744 км тепловых сетей, 246,2 км электрических, 16,65 км водопроводных и канализационных сетей.
Согласно информации местных органов, к работе в зимний период были подготовлены все 149 объектов образования, все 35 объектов здравоохранения и все 2256 многоэтажных жилых домов.
Я полностью согласен с тем, что подготовка к отопительному сезону должна начинаться своевременно по заранее спланированному графику работ. Напомню, что акимы областей, Астаны и Алматы и их заместители несут персональную ответственность за качественную подготовку и организованное проведение осенне-зимнего периода.

Дулат АБИБУЛЛАЕВ, Астана:
Разъясните, пожалуйста, некоторые пункты программы “Доступное жилье-2020”. Чтобы претендовать на жилье в рамках программы, человек должен быть зарегистрирован в данном населенном пункте. А как быть, если негде прописаться? Работодатели страны пока не практиковали регистрацию сотрудника на адреса организаций.
- Одним из требований программы “Доступное жилье-2020” является регистрация участников программы в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в программе. С учетом данного требования желающему стать участником программы необходимо быть не просто жителем того или иного населенного пункта, в котором он планирует получить жилье, но и получить регистрацию. В противном случае участие в жилищной программе невозможно. Кстати, на всех веб-сайтах акиматов областей, Астаны и Алматы размещены текст и условия программы для ознакомления.
Если у меня есть жилье, полученное мною по городской госпрограмме в Алматы, могу ли я претендовать на жилье в Астане, где в данный момент работаю, в рамках программы доступного жилья?
- Да, вы можете претендовать на получение жилья в Астане. Одним из требований для получения жилья по линии АО “Жилстройсбербанк Казах­стана” для всех категорий населения и для молодых семей и АО “Казахстанская ипотечная компания” является отсутствие у участника программы и членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей) жилья на праве собственности в том населенном пункте, в котором подается заявление на участие в программе.

Нурзат КАРИМ, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Астана