Кто в городе хозяин?

Год назад в южной столице пропала целая проезжая улица - имени Пожарского: ее вместе с участком застройщик забрал под строительство нового жилого комплекса. На недавней встрече с населением Бостандыкского района Ерболат ДОСАЕВ пообещал жителям, что вернет улицу. Однако городские управления игнорируют поручение градоначальника.

Скандал с улицей Пожарского разразился еще в прошлом году и даже дошел до стен парламента. Депутат мажилиса Бакытжан БАЗАРБЕК, юрист по земельному праву, даже специально прилетал из Астаны на встречу с жителями района, чтобы выяснить, как акимат Алматы умудрился продать застройщику участок с улицей общего пользования. “Проблема улицы Пожарского уже стоит в парламенте наряду с другими острыми темами!” - заявил тогда мажилисмен.

Вкратце напомним суть. Компания BI Group развернула стройку рядом с ЖК “Мечта на Минина” - да с таким размахом, что залезла на проезжую улицу Пожарского, заметим, улицу общего пользования. А территории общего пользования не могут находиться в частной собственности, так гласит статья 26 Земельного кодекса, о чем напомнил тогда депутат Базарбек.

Выясняя, каким же образом эта территория общего пользования отошла застройщику (здесь без помощи городских госорганов в бытность акимства Бауыржана БАЙБЕКА явно не обошлось), местные жители при содействии общественности подняли документы управления городской мобильности, и оказалось, что улица Пожарского “имеется в реестре улично-дорожной сети города” и относится к категории “улица значения в жилой застройке”!

- Получается, проблема в управлении городского планирования и урбанистики, которое некорректно сделало план детальной планировки и утвердило его, - пояснила эксперт в области транспортной политики Алматы Елена ЕРЗАКОВИЧ. - Так что вопрос по земле не к застройщику, а к акимату, насколько законно они сделали корректировку плана.

Но пока шло все это общественное расследование, проблема улицы Пожарского в стенах парламента, как и следовало ожидать, на фоне других дел забылась. А застройщику это было только на руку.

Однако алматинцы, к явному неудовольствию акимата, продолжают о ней напоминать. На встрече акима Алматы с населением Бостандыкского района в марте этого года одна из местных жительниц обратилась к Досаеву с конкретным вопросом: откроют ли улицу Пожарского? Тогда аким Алматы категорично заявил:

- Официально хочу сегодня подтвердить - проезд по улице Пожарского будет! Все будет открыто, проект (BI Group. - Е. Т.) будет передвинут. Я соответствующие поручения дал, мне доложили. Поэтому не переживайте. Застройщику я поставил условие: либо мы решаем эту проблему, либо останавливаем стройку.

Жители района обрадовались такому повороту событий. И по горячим следам записались на встречу к руководителю управления городского планирования и урбанистики, главному архитектору города Нурлану БУРАНБАЕВУ и заместителю руководителя градостроительного контроля Олжасу ТУЛЕБАЕВУ.

- Однако на встрече с этими чиновниками мы пришли к выводу, что поручения акима Алматы не исполняются, а интересы застройщиков ставятся выше интересов жителей! - пожаловалась нам жительница района Динара КЕНЖЕГУЛ.

Между тем алматинка Асель ИМАНГАЛИЕВА обратилась в управление городского планирования и урбанистики с официальным запросом, в котором поинтересовалась судьбой улицы Пожарского. На что глава управления Буранбаев дал такой официальный ответ: “На сегодняшний день от собственника (заказчика) данного объекта заявления на переутверждение исходно-разрешительного документа не поступало”. То есть застройщик и не собирался что-либо менять, хотя и представители акимата, и парламента ранее заявляли, что им не нужна “эскалация конфликта”.

Вместе с тем в письме Буранбаев сообщил: “На основании жалоб жителей данной территории ранее выданная предпроектная документация на разработку проекта временно приостановлена до разрешения споров (вопросов), затрагивающих интересы и права жителей путем проведения общественных слушаний”.

Но стройка идет полным ходом, иногда даже в ночное время! Жители ЖК “Мечта на Минина” не раз вызывали полицию. Но результат всегда один: застройщика штрафуют за нарушение тишины, и он... продолжает дальше двигать свои дела.

Неужели на него нет управы? Жильцы сразу пяти жилых комплексов (“Мечта на Минина 24”, Bukhar Zhyrau Towers, Tengiz Towers, дом по улице Бухар жырау, 23) обратились с коллективным письмом к прокурору Бостандыкского района Асхату ЖАКУПОВУ и его первому заместителю Нурсултану РАКИШЕВУ с жалобой на руководителей управлений городского планирования и урбанистики и градостроительного контроля Алматы, обвиняя чиновников в бездействии и невыполнении решений акима Досаева.

- Улица Пожарского значится на карте города. Она крайне необходима для обеспечения пожарной безопасности для двух домов - ЖК “Мечта на Минина 24” и дома №23 по улице Бухар жырау, поскольку сейчас проезды к домам пожарных машин крайне затруднены и даже невозможны, - пояснила Динара Кенжегул. - Кроме того, эта улица обеспечивает проезд автомобилей до улицы Байтурсынова и обратно, и в свете узких односторонних улиц Маркова и Шагабутдинова дает некоторую разгрузку транспортного потока внутри микрорайона.

Вот почему улица Пожарского была внесена и в новый генеральный план Алматы до 2040 года, и в новый план детальной планировки Бостандыкского района.

- Поэтому нежелание застройщика принять этот факт и скорректировать свой проект и поведение руководителей профильных управлений акимата, которые пытаются склонить жителей к компромиссу, мы расцениваем как незаконные! - категорично заявляет Асель Имангалиева.

Все эти доводы жители пяти ЖК отразили в письме к прокурорам. А еще попросили их все проверить и при необходимости принять санкционные меры, вплоть до обращения в судебные органы на безответственных официальных лиц, включая застройщика.

А пока прокуратура рассматривает жалобу жителей, они готовят свой иск в суд.

Екатерина ТИХОНОВА, Алматы