Нарушения в рамках закона

На днях Медеуский райсуд отказал управлению государственного и архитектурно-строительного контроля и лицензирования (УГАСК) Алматы в сносе незаконно возведенного пятиэтажного строения в приусадебной зоне, строительство которого поставило под угрозу спокойную и солнечную жизнь семейства СТЕПОВЫХ. Примечательно, что в суде владелец участка Мухит МАМЫРХАНОВ не отрицал того факта, что строение возводит самовольно. А обращения в уполномоченные органы с целью узаконить объект он затеял только сейчас, когда здание уже увенчалось крышей!

Как оказалось, принцип “сначала построй - потом узаконишь” не является нарушением и отлично работает, если строительство ведется на участке, который принадлежит его владельцу на праве собственности, с соблюдением целевого назначения. Судья Медеуского райсуда Галым БЕКБАТЫР заявил, что Мамырханов, осуществивший самовольную постройку, пока не вправе ею распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Но законодательством предусмотрена возможность оформления права собственности на эту самовольную постройку!
При этом судья заявил, что требования УГАСК снести незаконно построенное здание являются преждевременными, поскольку оно... не нарушает чьих-либо прав. А ведь УГАСК во время нескольких проверок пришло к однозначным выводам: здание строится без положенной проектно-сметной документации, без заключения авторского и технического надзоров, без уведомления органов госархстройконтроля о ведении строительно-монтажных работ - в общем, в нарушение СНиПов. Кроме того, в управлении прав потребителей Медеуского района на основании замеров естественной освещенности внутри дома Степовых установили: гигиенические нормативы не соответствуют физическим факторам, оказывающим воздействие на человека.
И все же недовольных соседей обнадежили: если будет установлено, что объект не соответствует нормативам в области градостроительства, то истец вправе инициировать иск повторно. Но уже после окончания строительства!
Татьяна СТЕПОВАЯ, долго оби­вавшая пороги чиновничьих кабинетов, в декабре прошлого года даже побывала на приеме у заместителя акима города Болата САУРАНБАЕВА.
- Приглашая к себе в кабинет, он спросил: “Это о вас, что ли, в газете писали?” А после нашего разговора при мне позвонил куда-то и дал команду: “Снос, однозначно”. Но, видимо, и УГАСК, и сам аким бессильны перед владельцем участка, который может на своей земле строить все, что угодно, а только потом узаконивать, даже если это мешает всем соседствующим жильцам. После суда я опять хотела попасть на прием к акиму, но ни его помощник, ни секретарь меня не записали. Они говорят, что никак не могут повлиять на решение суда, - вздохнула Татьяна.
Будет ли УГАСК подавать апелляцию, пока неизвестно, - этот госорган еще даже не забрал решение суда. Но Степовая не намерена сдаваться и продолжит отстаивать свои права.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Романа ЕГОРОВА, Алматы

Ссылки по теме:

“Потёмкинские заборы”, “Время” от 9.12.2015 г.

“Когда в госорганах согласья нет...”, “Время” от 12.1.2016 г.

“Дави на ГАСК!”, “Время” от 3.2.2016 г.