Ничего личного - только бизнес,

или Чему научила жизнь Нурлана Смагулова

Конец прошлой недели ознаменовался хоть и заочной, но весьма горячей дискуссией между вице-премьером Бердыбеком САПАРБАЕВЫМ и одним из крупнейших предпринимателей страны Нурланом СМАГУЛОВЫМ. Заместитель главы правительства, выступая на мероприятии в Талдыкоргане, неожиданно подверг критике владельца торговых центров и автомобильных салонов за то, что тот не поддержал республиканскую благотворительную инициативу “Туған жерге тағзым”(“Поклонись родной земле”). Гораздо менее успешные коммерсанты, даже не мечтающие о смагуловских mega-масштабах, в одной только Алматинской области возвели за свой счет 232 социальных объекта - школы, спортивные площадки, детские сады, больницы и многое другое. Услышал об этом господин Сапарбаев и вспомнил об основателе компании Astana Group. А достоянием общества претензии высокопоставленного чиновника стали благодаря нашей газете (см. “Мы знаем, как разбогател Смагулов...”, “Время” от 4.7.2015 г.).

Нурлан Смагулов, проявив завидную оперативность, ответил на критику вице-премьера в тот же день: оказывается, на его малой родине, в поселке Агадырь Карагандинской области, на средства принадлежащей ему компании построена детско-юношеская спортивная школа, а также установлено современное оборудование в сельском кинотеатре. Кроме того, создан образовательный фонд для выпускников поселка, которые имеют возможность получать образование в лучших университетах страны.
Казалось бы, на этом дискуссию можно было бы закрыть: Нурлан Эркебуланович продемонстрировал, что меценатство ему не чуждо и свою малую родину он любит как может. Тем более что впоследствии в защиту бизнесмена выступили известные казахстанцы - выяснилось, что и альпинистов он поддерживает, и велосипед Александра ВИНОКУРОВА купил за бешеные деньги, да и вообще человек не жадный. Правда, Бердыбек Машбекович акцентировал внимание на том, что господин Смагулов не строит детские сады и школы в Алматы, где развернут его основной бизнес. Но где и как тратить деньги на благотворительность - личное дело любого человека. Тем более что сколотить большой капитал удается не каждому. Нужно иметь талант и очень, очень много вкалывать. Ведь сотни миллионов долларов не сваливаются на коммерсантов с неба...
Или все-таки сваливаются? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте возьмем для примера одну сделку господина Смагулова и попробуем разобраться.
Мало кто знает, но для Нурлана Смагулова предстоящая выставка EXPO-2017 - потенциально главная удача всей его жизни. Еще бы! Ведь компания предпринимателя в рамках этого проекта строит суперкрутой торговый центр. Многие казахстанцы впервые услышали о новом ТРЦ ровно год назад, когда Нурлан Эркебуланович презентовал макет главе государства, которому не понравилось название - “Мега Плаза”.
- “Мега Плаза” - это временное название, - тут же нашелся Смагулов. - У нас есть вариант. Если вы разрешите, с вашей легкой руки мы хотим назвать “Нур Плаза”.
В ответ Нурсултан НАЗАРБАЕВ рассмеялся:
- Я не для этого говорю. Где ты научился так подмазываться?
- Жизнь научила, - дипломатично ответил глава Astana Group.
Ролик с этим диалогом можно легко отыскать в Интернете - он за год набрал десятки тысяч просмотров и по-прежнему популярен у пользователей. А вот подробности - за чей счет строится новая “Плаза” - остались за кадром...
Итак, постановлением правительства от 1 июля 2014 года за номером 753 утвержден план совместных действий правительства и Нацбанка по финансированию, управлению, строительству и реализации объектов недвижимости в рамках EXPO-2017. Документ этот легко найти в открытом доступе - он опубликован в официальной прессе. Торгово-развлекательному центру посвящен пункт 3 правительственного постановления, где прописаны все условия его возведения. Так вот: на строительство объекта через АО “Байтерек Девелопмент” государство выделяет 37 миллиардов тенге. Эти деньги идут в виде кредита застройщику - компании Нурлана Смагулова. При этом ставка займа - всего 3 процента. Указаны и другие условия - застройщик должен вложить не менее 15 процентов от общей стоимости. Если объяснять простым языком, то государство дает господину Смагулову 200 миллионов долларов, а вложения его фирмы - 30 миллионов долларов. Удобен и график погашения - платить придется раз в полгода. Здесь, согласитесь, впечатляет не столько сумма правительственной помощи миллиардеру, сколько то, под какие смешные проценты эти деньги выделены. С учетом инфляции и других факторов г-н Смагулов рискует отдать меньше, чем взял! Ну да ладно - нам не привыкать...
Мы специально переговорили с представителями крупнейших банков страны, и они нас заверили: в Казахстане нет ни одного банка, который одобрил бы такой кредит. Во-первых, слишком большая сумма: в условиях кризиса выгнать 37 ярдов практически никому не под силу. Во-вторых, ставка кредита должна быть реальной, на уровне 14-15 процентов в тенге, то есть в пять раз выше государственной. Есть и в-третьих: вложение собственных средств должно быть более солидным, тем более при таком внушительном займе.
Но и это еще не все. Согласно все тому же постановлению правительства построенный торговый центр в течение восьми лет должен полностью перейти во владение компании-застройщика! Что же это получается? Ради того, чтобы выставка EXPO-2017 прошла на самом высоком уровне, государство готово выдать отдельно взятому бизнесмену 200 миллионов долларов по невероятно низкой ставке. В результате все останутся довольны: в Астане появится самый крутой торговый центр Казахстана, а в коллекции моллов г-на Смагулова засияет самая яркая жемчужина. Причем возведена она будет практически за государственный счет! Дайте такие же возможности отечественным предпринимателям “попроще” - да они выстроятся в живую очередь от Байтерека до “Нур-Плазы”! И не забывайте - строить-то Нурлан Эркебуланович собрался не завод и не фабрику, а, по сути, банальный большой магазин, где каждый посетитель будет платить ему дань - ведь стоимость аренды торговых площадей включена в каждый товар и каждую услугу. То бишь казахстанские налогоплательщики (в том числе земляки г-на Смагулова из Агадыря) оплатят сначала строительство нового ТРЦ, а потом еще и его посещения!
Согласитесь, это многое объясняет. В том числе и резкость, с которой Бердыбек Машбекович “наехал” на Нурлана Эркебулановича. Впрочем, кто из них прав - пусть каждый решает для себя сам. Ну не захотел Нурлан Смагулов в этот раз поддерживать “Туған жерге тағзым” - это его личное дело. Родная земля и без этого будет выделять сотни миллионов долларов на его проекты, дотировать “Меги” на миллиарды тенге, словом - делать все, лишь бы крупный бизнесмен ни в коем случае не разорился. Как же Нурлан Смагулов смог добиться таких доверительных отношений с государством? Ответ мы уже знаем - жизнь научила.

Михаил КОЗАЧКОВ, cкриншоты с интернет-ресурсов, Алматы