Хотим жить в “Карагайлы”!

В Семее можно купить квартиру в новом доме за 33 тысячи тенге в месяц

     Самый амбициозный проект последних десятилетий - строительство нового микрорайона “Карагайлы” - воплощается в жизнь с помощью государственных программ “Нурлы жер” и “Нурлы жол”.

Идея застройки пустующих земель на выезде из города в сторону Павлодара принадлежит главе Восточного Казахстана Даниалу АХМЕТОВУ.
“Думаю, что за всю историю Семея мы наконец построим что-то принципиально новое. Люди будут сюда стремиться”, - говорил аким области.
Согласно генеральному плану новый микрорайон “Карагайлы” займет 203 гектара. Всего здесь планируется возвести 90 высотных домов общей площадью жилья более 700 тысяч квадратных метров. Ожидается, что количество населения в этом районе достигнет 25 тысяч человек. Проектировщики намерены привлекать будущих новоселов не только комфортабельным и доступным жильем, но и развитой социальной инфраструктурой, включающей в себя несколько детских садов и школ. А свободное пространство украсят парковые зоны и различные спортивно-развлекательные объекты.
С момента решения о масштабной застройке “Карагайлы” прошло всего несколько лет, а далеко идущие планы активно воплощаются в жизнь. Так, в декабре 2016 года в новом микрорайоне открыла свои двери Назарбаев Интеллектуальная школа физико-математического направления, рассчитанная на 720 учащихся. Для развития многогранных способностей одаренных детей предусмотрены лаборатории по химии и физике, укомплектованные по последнему слову техники, кабинеты нанотехнологий и робототехники, библиотека, актовый зал, обширная физкультурно-спортивная зона.
А совсем недавно в микрорайоне “Карагайлы” выросли корпуса детского сада на 320 воспитанников. Сейчас дошкольное учреждение, построенное в рамках государственно-частного партнерства, принимает первых малышей. Их родители отмечают, что группы обеспечены всем необходимым - от детской мебели до ярких развивающих игрушек. Несмотря на то что садик едва успели сдать в эксплуатацию, территория, примыкающая к нему, полностью благоустроена. Малышей ждут беседки и игровые площадки.

В настоящее время высокими темпами возводится уникальный культурно-спортивный комплекс “Абай Арена” на 5 тысяч мест, который обещает стать сердцем нового микрорайона. Его площадь составит более 14 тысяч квадратных метров. Необычное сооружение, похожее на инопланетный корабль, с медиафасадом универсально. Огромный зал прекрасно подходит для проведения различных культурных мероприятий, включая концерты звезд эстрады. А водный комплекс с бассейном, построенный по международным стандартам, позволит проводить занятия и соревнования по плаванию, водному поло и прыжкам в воду. В парковой зоне “Абай Арена” будет второй по счету в Семее светомузыкальный фонтан.
“Я убежден, что уже в ближайшем будущем горожане будут приезжать в “Карагайлы” семьями, чтобы отдыхать и проводить досуг”, - сказал глава области во время своего последнего посещения нового микрорайона.
Стоит ли удивляться, что все больше людей изъявляют желание приобрести жилье именно в “Карагайлы”? Благодаря государственной программе “Нурлы жер” они смогут справить новоселье уже в скором времени. Сразу восемь домов, построенных по этой программе, обещают сдать в ближайшие месяцы. Филиал Жилстройсбербанка в Семее объявил прием заявлений на первые 153 квартиры с начала октября текущего года, на оставшиеся 333 квартиры - до конца года. Для участия в программе “Нурлы жер” клиентам банка достаточно иметь на счете всего 20 процентов от стоимости жилья. При этом процентная ставка по займу составит пять процентов годовых. Минимальный платеж по кредиту будет равен
32 566 тенге. Заем предоставляется на срок от шести до 25 лет. По программе “Нурлы жер” стоимость одного квадратного метра не может превышать 140 тысяч тенге. Таким образом, стоимость однокомнатной квартиры составит
5 млн. 700 тыс. тенге, двухкомнат­­-
ной - 7 млн. 500 тыс. тенге, трех­комнат­ной - 9 млн. 200 тыс. тенге. Требований для участия в программе “Нурлы жер” немного. Помимо подтверждения платежеспособности, наличия гражданства РК либо статуса оралмана участники программы не должны иметь на территории страны жилья на праве собственности в течение последних пяти лет.
Для семейчан, желающих приобрести жилье в “Карагайлы” по государственной программе “Нурлы жер”, городской акимат устроил экскурсию. Будущих новоселов доставили до места на комфортабельном автобусе. Сразу бросилось в глаза, как же много здесь молодых семей с маленькими детьми, включая грудничков!
- Нашей дочке Томирис пять месяцев, - улыбается Мейрам ЕСЕМХАНОВ. - Новый микрорайон будет расти и развиваться вместе с ней! Когда в “Карагайлы” началась застройка, мы с женой решили, что будем приобретать квартиру только здесь, потому что тут большие перспективы для будущего наших детей.
- Кто знает, может, Томирис будет заниматься в бассейне “Абай Арена” синхронным плаванием и станет чемпионкой! - смеется мама малышки Асем ЕСЕМХАНОВА.

Участники программы “Нурлы жер” охотно делились первыми впечатлениями от нового микрорайона. Горожане успели привыкнуть к серым, унылым, однотипным многоэтажкам. Но “Карагайлы” - особый случай.
“Разнообразьте этот микрорайон. Обязательно меняйте цветовую гамму, фактуру - важно уйти от монотонности. Часть домов можно возвести из кирпича, часть нужно отделывать стеклом, плиткой, другими современными материалами. А потом объединить кирпичные и панельные дома в единый комплекс. Делайте так, чтобы все радовались”, - в свое время наставлял подрядчиков глава области. В результате высотки, разукрашенные в яркие, сочные цвета, напоминают детский конструктор, радуя глаз.
Будущие новоселы замечают, как просторно в новом микрорайоне. Нет привычной скученности, когда дома наползают один на другой и нет места ни для парковки, ни для детской площадки, что приводит к нескончаемым склокам между жильцами. В “Карагайлы” же сразу был сделан упор на комфорт и удобство для жителей микрорайона. Так, ширина подъездных дорожек к подъездам шесть метров. Парковки во дворах рассчитаны по полторы машины на каждую квартиру. Еще новоселы не успели заехать в свои квартиры, а подрядчики уже полностью оборудовали детские площадки. Малыши, приехавшие с родителями на экскурсию в “Карагайлы”, с радостью опробовали качели и турники. А их мамы и папы обратили внимание на то, как аккуратно заасфальтированы дорожки и парковочные места. Впереди работы по озеленению дворовой территории.
Новые дома, построенные по программе “Нурлы жер”, будущим новоселам понравились не только снаружи, но и внутри.
- Очень удачная планировка. Коридор занимает мало места, а от него как лучики в разные стороны расходятся двери в комнаты, - делится впечатлением Гульзия ЖАМПЕИСОВА. - Комнаты просторные, светлые! Вот здесь отличная детская будет. Мы выбираем квартиру для младшей дочери. У нее два сыночка: Адилю шесть лет, Алмазу три годика. В прошлом году старшая дочка отметила новоселье в соседнем районе Энергетик. У них с мужем четверо детей! Теперь мои девочки будут часто друг к другу в гости ездить. Возможно, настанет время, когда мы все переберемся в “Карагайлы”. С одной стороны, экологически чистый район. В шаговой доступности реликтовый сосновый бор. Можно хоть каждый день выбираться на прогулки в лес. А с другой - до центра города каких-то 20 минут езды! Очень удачное месторасположение…
У супругов Наташи и Даулета АСКАРОВЫХ (на снимке) от будущего жилья тоже только позитивные эмоции.

- Понравилось, что до садика и школы близко. Не будем с сыном опаздывать! - со смехом говорит Наташа. - Кухня большая! Я же до декрета поваром работала. Квартиру будем выбирать повыше, чтобы с балкона открывался вид на “Абай Арена”. Повсюду стройка идет, но уже видно, что здесь будет очень красиво. У нас с мужем выбор был между вторичным жильем и первичным. Однозначно, новый дом лучше! В старом то трубы протекают, то на ремонт обветшавшей кровли деньги надо сдавать… Проходили - хватит! А тут подрядчики дают гарантию, что строили на совесть. Обещают, что ничего ломаться не будет. Проверим!
Благодаря еще одной государственной программе “Нурлы жол” к жилому массиву в “Карагайлы” подведены инженерные сети, включая теплоснабжение, электроснабжение и телефонизацию. На эти цели из Национального фонда за два года выделен один миллиард 835 миллионов тенге.

Милана ГУЗЕЕВА, фото автора, Семей